Задать вопрос
41 просмотров
96 просмотров
Акт о проживании, непроживании по адресу, подтвержденный соседями: совместном, фактическом, справка
Содержание
Акт о проживании или непроживании по адресу
По разным причинам место регистрации не всегда соответствует фактическому месту жительства. Если необходимо точно подтвердить, где живет или не живет человек, необходимо выдать специальную справку. В каких случаях это может быть необходимо? Что требуется для выдачи документа?
✅ Что собой представляет и для чего нужен
Название закона о резидентстве или нерезидентстве говорит само за себя. Документ может использоваться для подтверждения того, что человек проживает (не проживает) по определенному адресу в течение определенного периода времени.
Данный документ не упоминается в законодательстве Российской Федерации. Он содержится только в Постановлении Правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам …», где в главе IV указана возможность его использования при расчете размера платы за коммунальные услуги. Но на практике необходимость в регистрации может возникнуть в различных ситуациях:
- Необходимость выселения. Если один из жильцов отказывается выселяться после вселения (чтобы сохранить право пользования квартирой) и не участвует в оплате коммунальных услуг и ремонта, собственник может добиться выселения через суд. Справка о нерезидентности является еще одним основанием для подачи иска. Подробнее читайте здесь: Выселение из квартиры в судебном порядке
- Субсидия. В документе указывается, сколько человек в настоящее время являются потребителями коммунальных услуг (а не только зарегистрированы по определенному адресу) и приносят доход семье, который является основой для расчета субсидии. Такая проверка проводится, когда потребление коммунальных услуг измеряется индивидуальными счетчиками.
- Досрочное расторжение договора аренды. Если арендатор долгое время не проживает по указанному адресу и не платит арендную плату, арендодатель может потребовать от суда расторжения договора аренды в одностороннем порядке.
- Претензии кредиторов или исполнительного органа к бывшему владельцу/арендатору. Если должник при подписании кредитного договора указал конкретный адрес, по которому кредиторы разыскивают его для взыскания долгов, то документ о праве собственности подтвердит, что по его адресу проживают лица, не состоящие в родстве с должником.
- Необходимость перерасчета коммунальных услуг. Потребители обязаны уведомлять коммунальные компании о количестве человек, проживающих в жилище. Если некоторые лица, числящиеся среди официально зарегистрированных жильцов, на самом деле имеют другое место жительства и не оплачивают коммунальные услуги или только уезжают на более длительный срок, применение закона позволяет пересчитать суммы, подлежащие оплате. В противном случае потребление услуг будет рассчитываться исходя из количества зарегистрированных лиц.
- Выселение жильцов, нарушающих правила проживания. Если хозяева не хотят предпринимать никаких действий, соседи могут выдать документ, подтверждающий, что законные владельцы не проживают в их квартире. Это послужит дополнительным доказательством в случае подачи жалобы в вышестоящие инстанции.
- Другие ситуации. При оформлении социальных пособий, субсидий, медицинского страхования, кредитов и некоторых юридических контрактов, при поступлении на учебу или для некоторых операций в налоговой инспекции часто требуется подтверждение фактического проживания заявителя.
✅ Кто может составить документ
Владелец недвижимости обычно организует подготовку Оккупационного акта. Форма, подтверждающая занятость или незанятость адреса, может быть выдана владельцем недвижимости:
- Уполномоченное лицо управляющей компании, ЖЭКа или компании по управлению жилищно-коммунальным хозяйством.
- Региональный директор;
- Сотрудник регистрационных бюро правоохранительных органов;
- Сотрудники правоохранительных органов;
- Соседи;
- Сам хозяин дома с помощью свидетелей;
- Другие заинтересованные граждане.
На практике заинтересованные лица обычно собираются в комиссии, состоящей из соседей, участкового и сотрудника управляющей компании. Самое главное, количество членов комиссии должно быть больше 3.
Если человек не оспаривает факт непроживания, он может самостоятельно, без привлечения других граждан, подать заявление о непроживании по конкретному адресу. Это служит основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги. Если вы знаете, что декларация о невыезде была выдана недобросовестно (с целью незаконного выселения вас из дома и т.д.), вы можете подать встречную декларацию, подтверждающую ваше проживание по тому же адресу.
✅ Порядок составления акта
Необходимо выполнить следующую процедуру:
- Принять решение о составе комиссии. Для этого спросите у соседей их согласие на участие в таком разбирательстве и, при необходимости, дополнительно подтвердите их показания.
- Провести осмотр помещения в согласованное время, чтобы определить, присутствует ли в нем проживающий.
- Зафиксируйте результат в письменном виде.
- Он будет подписан всеми членами экспертной комиссии. Документ вступает в силу после его подписания всеми присутствующими.
Если необходимо включить соседей, убедитесь, что они являются законными жильцами и проживают по текущему адресу как минимум в течение периода, указанного в отчете.
Осмотр недвижимости и последующее подписание документа о праве собственности должно происходить в присутствии владельца или его законного представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. В ходе проверки будет установлено, есть ли у жильцов личные вещи, наличие которых может быть доказано или не доказано, и есть ли какие-либо другие характеристики, указывающие на количество жильцов (например, количество кроватей, количество столовых приборов). Могут быть использованы дополнительные доказательства:
- Сертификаты для командировок, стационарного лечения более 5 дней;
- гостиничные счета с указанием дат заезда и выезда;
- официальный документ, выданный правоохранительными органами, с указанием другого места регистрации;
- информация о связи с медицинскими учреждениями, управляющими компаниями и товариществами собственников жилья, ответственными за данный адрес.
- Квитанции об оплате, подтверждающие распределение расходов на содержание имущества.
🔻 Какие сведения содержит
Действующее законодательство не предусматривает единого шаблона для Закона. Он может быть составлен в свободной форме и должен содержать следующую информацию.
- Имя;
- дата и место публикации;
- члены комитета (полное имя, адрес); — полный адрес жилища; — имя и фамилия членов комитета;
- полный адрес проживания; и
- Информация о лице, инициировавшем разбирательство;
- Информация о месте проживания или непроживания гражданина, в отношении которого возбуждено дело, включая дату происшествия и соответствующие доказательства (например, наличие/отсутствие личных вещей в жилище);
- Заявление о фактическом месте жительства арендатора или об отсутствии такой информации (в случае справки о непроживании);
- Подписи присутствующих лиц.
Если арендодатель отказывается от подписи, это следует указать в отдельном поле. Информация, содержащаяся в документе, может быть подтверждена показаниями свидетелей. Рекомендуется приложить к файлу все имеющиеся материалы, если таковые имеются.
Документ должен быть оставлен там, где его просят: в случае платы за обслуживание — в управляющую компанию, в случае выселения — в суд, в случае выселения иностранных жильцов — в иммиграционную службу и т.д.
🔻 Особенности отдельных вариантов
Общая процедура и содержание документа одинаковы во всех случаях. Однако в зависимости от того, где подано дело, необходимо учитывать ряд моментов:
- Для суда. На соответствующем судебном заседании для дачи показаний должны присутствовать все члены комиссии, поэтому при отборе заявителей необходимо в первую очередь учитывать эту возможность для каждого из них. Неудача любого из составителей поставит под сомнение достоверность закона.
- Для целей подготовки гранта. Рекомендуется привлечь сотрудника по работе с соседями, чтобы обеспечить беспрепятственное рассмотрение документа соответствующими органами.
✅ Образцы актов
Существует ряд деталей, которые необходимо учитывать при подготовке уведомления о проживании или непроживании. На что следует обратить внимание при подготовке документа в вашем случае? Свяжитесь с юристами на нашем сайте для получения бесплатной консультации. Опытные специалисты подскажут вам, как правильно составить документ в той или иной ситуации.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...