Задать вопрос
81 просмотров
86 просмотров
Cколько занимает времени, длится приватизация квартиры — сколько делается приватизация квартиры по времени
Содержание
Сколько занимает времени, длится приватизация квартиры
Приватизация недвижимости всегда занимает много времени. Хождение по кабинетам, запрос документов и ожидание ответа от администрации и регистраторов — это часть бюрократического аппарата. Многих волнует вопрос о времени, которое требуется для приватизации квартиры. Кто-то не хочет ждать длительного оформления и отказывается от попытки перевести свою квартиру из совместной собственности. Каков установленный законом срок регистрации и сколько времени вам фактически придется ждать результата? Давайте узнаем это вместе.
✅ Срок согласно Закону РФ
В законодательстве четко указан срок, в течение которого граждане должны оформить все документы и получить свидетельство о регистрации. Из Федерального закона от 04.07.1991 «О приватизации…» следует, что максимальный срок приватизации квартир составляет 2 месяца. Это не отдельный этап, а время всей процедуры.
В соответствии с законодательством Российской Федерации:
- Регистрация документов — 15 дней;
- подготовка и утверждение остальных документов — 45 дней.
Как вы знаете, идеального регулирования не существует. Регистрация документов часто откладывается из-за жизненных обстоятельств. Поэтому мы попытаемся оценить, сколько времени в действительности займет приватизация.
✅ Срок на практике
Очень мало случаев, когда можно приватизировать квартиру за 2 месяца. Можете считать, что вам повезло, потому что в действительности этот процесс занимает гораздо больше времени. То есть, в лучшем случае, это займет от 3 до 4 месяцев или даже больше. Вам не придется обращаться в суд, чтобы доказать свою правоту.
Какие факторы влияют на сроки приватизации квартиры?
- Как быстро государственные органы рассмотрят заявление, во многом зависит от региона (например, в Москве и Санкт-Петербурге регистрация проходит гораздо быстрее благодаря дополнительным услугам).
- Удаленность всех сторон, участвующих в приватизации, друг от друга — чем дальше люди находятся друг от друга, тем больше времени требуется для сбора подписей.
- Перегруженность местных отделений — очереди желающих приватизировать квартиру затягивают время оформления документов.
- Разрешение на приватизацию можно получить только через суд. Это займет около 2-3 месяцев.
- Жилищные инспекции — если квартира признана ветхой, вам необходимо запросить инспекцию в Бюро технических исследований, что может занять до 2 месяцев.
Поэтому нужно быть готовым к тому, что придется ждать рассмотрения документов. Наивно было бы рассчитывать на двухмесячный срок — в лучшем случае вы получите сертификат через 3-4 месяца после подачи документов.
✅ Срок в случае отказа
Даже если вы уверены в своей правоте, у регистраторов может быть другое мнение. Отказ от приватизации затрудняет дальнейший прогресс. Вы должны либо устранить нарушения, либо отказаться от процедуры и поселиться в съемной квартире (см. Как приватизировать квартиру, Проживание с договором аренды).
Причины отказа от приватизации:
- Отсутствие согласия хотя бы одного члена семьи арендатора;
- участие во второй приватизации (за исключением детей, которые приватизируют жилье после достижения совершеннолетия);
- имущество считается находящимся в ветхом состоянии
- жилище было незаконно переоборудовано;
- Жилье не может быть приватизировано (служебное жилье, военные городки, часть природоохранной зоны и т.д.)
Единственный способ реализовать свои права в случае отказа — обратиться в суд. Это, конечно, займет некоторое время и увеличит общий срок приватизации квартиры. Будьте готовы к увеличению срока до 6-12 месяцев и более при наличии судебного разбирательства. Многое зависит от сложности дела и сопутствующих факторов.
✅ Сколько времени уйдет на сбор документов?
Если не учесть время подготовки каждого отдельного документа, сводка сроков будет неполной. Какие документы нужны для настройки?
Ожидаемая дата получения ваших документов — 2022 год:
- Паспорта (взрослые) и свидетельства о рождении (дети) — в случае их замены вам придется подождать от 1 до 10 дней;
- нотариальные отказы/подтверждения на участие в приватизации — в день регистрации; необходимо время для поиска всех зарегистрированных в квартире лиц
- Технический паспорт на квартиру — выдается БТИ в течение 7-10 дней после подачи заявления.
- Договор социального найма — выдается в день подачи заявления;
- выписка из домовой книги — может быть запрошена в миграционной службе или жилищном отделе в течение 7-10 дней
- Выписка из лицевого счета — предоставляется в течение 5 рабочих дней;
- Справка № 2 о неучастии в приватизации — может быть запрошена в течение 5 дней;
- Разрешение из Управления по делам детей (для детей) — разрешение выдается в течение 14 дней;
- С предыдущего места жительства — от 3 дней.
Если вы будете запрашивать документы по порядку, вы рискуете потерять время. Юристы рекомендуют подавать параллельные заявления. Таким образом, вы сэкономите время на сбор документов и сократите общее время, необходимое для перерегистрации квартиры.
✅ От чего зависят сроки?
Невозможно предсказать, чем закончится процедура. В жизни есть много факторов, которые могут говорить за или против этого процесса. Рекомендуется подготовиться к откату и проверить, какие факторы влияют на условия приватизации в России.
Почему срок может быть продлен?
- Неправильное оформление документов.
Неправильные сертификаты, отсутствие печатей, плохо отсканированные оригиналы — частые ошибки при сборе документов. Обычно вся процедура занимает до 2 месяцев. Логично предположить, что кастомизация будет значительно отложена.
- Большие очереди.
Число людей, желающих переоборудовать свой дом в недвижимость, растет с каждым годом. Это тем более верно, что процедура является бесплатной и бессрочной. Сотрудники местных служб не справляются с потоком людей. Иногда через регистратуру проходит 100 человек в день. А по нормативам в день может находиться не более 40 человек.
- Отсутствие участников.
Родственники, зарегистрированные по месту жительства, могут проживать в других городах. Приватизация не допускает заочного участия. Этот человек должен посетить администрацию не один, а лично, вместе с остальными членами семьи жильца. Только в этом случае можно получить разрешение от администрации.
Выход — оформить доверенность на человека (например, арендатора). Это значительно упрощает процедуру. Единственное, что нужно помнить, это то, что вы должны безоговорочно доверять выбранному представителю. К сожалению, мошенничество с жильем — не такое уж редкое явление в нашем обществе.
✅ Помощь юриста
Поспешный сбор документов для приватизации часто заканчивается неправильно. В спешке при передаче посылки можно забыть о важных сертификатах. Результат — потеря времени и возврат посылки. Не следует действовать наугад, а собрать весь список и еще раз проверить документы перед отправкой. Неподготовленный человек не сможет этого сделать, а если и сможет, то это займет у него несколько месяцев. Гораздо разумнее будет проконсультироваться с адвокатом.
Мы рекомендуем вам воспользоваться бесплатной услугой онлайн-консультации. Опытный юрист подскажет вам, какие шаги необходимо предпринять для сбора документов, какие документы должны быть нотариально заверены, как долго ждать результата и можно ли ускорить процесс. Юрист поможет вам оценить все риски и рассчитать примерное время, необходимое для оформления документов. Если вы учтете наши рекомендации, вы можете быть уверены, что индивидуализация пройдет успешно!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...