Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 1584 За все время 184082

Прием вопросов круглосуточно

22 просмотров

До какого года продлена приватизация дачных участков, земли, сроки приватизации земельных, дачных участок

Содержание

Фото: pixabay.com

Сегодня этот вопрос задают все чаще и чаще: Как долго продлится приватизация? Этот и многие другие вопросы волнуют российских граждан уже более 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в 1991 году и продолжается по сей день. Несмотря на доступность этого процесса, не все жители нашей страны успели зарегистрировать свою собственность. Эти люди беспокоятся о том, смогут ли они завершить приватизацию к 2022 году или им придется выкупать свой коттедж или землю у государства за большие деньги.

Давайте попробуем разобраться в терминах, особенностях процедуры и возможных трудностях на наше время.

✅ Законодательная база

Мы хотим успокоить тех, кто не успел приватизировать свое жилье до крайнего срока — 1 марта 2018 года. С вступлением в силу закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 года условия современной приватизации жилья и жилой недвижимости существенно изменились — процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, больше нет необходимости ждать ежегодного продления, как это было до 2017 года.

Вы можете приватизировать квартиру или дом в любое время. Но это квартиры, а как насчет дач и земельных участков? Теперь перейдем к законодательству.

Нормативное регулирование субъекта :

  • Федеральный закон № 93, который в народе называют «дачной амнистией», регламентирует упрощенную перерегистрацию дачных, садовых, огородных, жилых и индивидуальных участков. Основное отличие от обычной процедуры заключается в том, что нет необходимости ждать, пока жилье будет введено в эксплуатацию. Время выдачи документов также гораздо более благоприятно — оно занимает всего 10-14 дней вместо обычных 2-3 месяцев.
  • Федеральный закон № 178 от 21 декабря 2001 года «О приватизации…». (последнее издание) — определяет основные положения программы, методы приватизации, сроки, процедуру отвода земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование обеспечивает упорядочение отношений в сфере земельных прав. Проще говоря, граждане имеют право приватизировать дачу или земельный участок совершенно бесплатно в течение оговоренного срока. Об этом мы поговорим ниже.

✅ Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлена до 2020 года. Такая ситуация возникла после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, которые еще не успели приватизировать свои дачи и садовые участки, могут не спешить с этой процедурой. То же самое относится и к членам садоводческих товариществ (СОНТ). Крайний срок подачи заявок — 1 марта 2020 года.

Однако продление срока бесплатной приватизации будет распространяться не на все участки. Только те, кто получил свои наделы до 30 октября 2001 года, смогут передать свои участки в частные руки. Почему именно эта дата? Все очень просто: В октябре 2001 года вступил в силу Земельный кодекс РФ.

Какие объекты попадают под «амнистию»?

  • Жилые и нежилые здания (сооружения), построенные на земельном участке для жилых целей;
  • Здания (подсобные сельскохозяйственные предприятия), построенные на землях под ЛПХ;
  • Недвижимость, расположенная на земельных участках для садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Но что делать, если земля была приобретена после октября 2001 г. В этом случае применяется общая процедура, также называемая административной процедурой. Для приватизации земли необходимо получить разрешение местной администрации. Затем заявитель обращается в Росреестр для регистрации права собственности. Срок приватизации этих земель истекает 1 марта 2018 года, после чего единственным оставшимся вариантом является покупка земли по кадастровой стоимости.

✅ Сроки оформления

Выяснив сроки приватизации дачных участков, мы теперь рассмотрим сроки этого процесса. Помимо перерегистрации земельных участков, мы также рассмотрим сроки передачи жилой недвижимости в частные руки:

  1. Регистрация квартиры занимает 2 месяца (около 15-30 дней на регистрацию в администрации и Росреестре).
  2. При регистрации земельного участка — от 4 месяцев до полугода (большая часть времени требуется на кадастровые работы, которые могут занять более 2 месяцев). Амнистия занимает 10-14 дней со дня подачи заявления в Росреестр.
  3. При регистрации коттеджа подразумевается получение кадастровых документов, разрешений и выписки из Единого государственного реестра естественных монополий. Как правило, вся процедура занимает от 3 до 6 месяцев. Если вы следуете правилу «амнистии», вы также можете сделать это в течение 14 дней.
  4. Если вы регистрируете гараж в кооперативе — процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; приватизация гаража занимает в среднем 4 месяца.

Срок может быть больше или меньше. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и других нюансов. Кстати, если вы хотите узнать об условиях приватизации квартиры — мы подготовили примерные цифры.

✅ Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока бесплатной приватизации означает только одно: опоздавшим придется покупать землю по кадастровой стоимости. Другими словами, стоимость значительно возрастет. Стоимость земли определяется собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными органами власти. Расчеты производятся картографами и кадастровыми инженерами.

Что можно ожидать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет перерегистрировать дачи и садовые участки в упрощенном порядке. У желающих это сделать есть еще 4 года — не забывайте, что «амнистия» закончится 1 марта 2020 года. Тем не менее, существует высокая вероятность того, что этот период будет продлен или бессрочно.

✅ Основные сложности

При приватизации земли многие не учитывают осложнения, которые могут возникнуть. И напрасно, потому что они коренным образом влияют на сроки и успех предстоящего процесса.

Какие осложнения могут возникнуть?

  1. Несоответствия в кадастровых данных

С 1990-х годов правительство активно предоставляет землю своим гражданам. И это произошло в больших масштабах и спонтанно. Желающих купить землю было много, но не хватало кадастровых инженеров — люди получали документы на свои участки чуть ли не воочию. Многие люди пытаются зарегистрировать свой земельный участок в 2022 году и обнаруживают, что фактический размер участка отличается от размера, указанного в документах. Современные участки обычно гораздо меньше, что затрудняет определение точных границ земельного участка.

Для бесплатной приватизации жилья не существует временных ограничений. Существуют жесткие сроки для перерегистрации земли — в обычном случае до 1 марта 2018 года, в случае «амнистии» до 1 марта 2020 года. Если вы пропустите срок, вам следует подготовиться к использованию земли по кадастровой стоимости.

  1. Отсутствие документов

Пользователь коттеджа не должен иметь никаких документов на земельный участок. Чтобы приватизировать земельный участок, необходимо провести кадастровую оценку, поискать в архивах Земельного комитета или обратиться в суд. Без документов процедура невозможна.

Крайний срок приватизации дачных участков — 1 марта 2020 года. Жилая недвижимость может переходить в собственность граждан бессрочно. Срок зависит от обработки заявок. Как правило, вся процедура занимает 10-14 дней по «амнистии» и 3-4 месяца по общему порядку.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...