Задать вопрос
34 просмотров
72 просмотров
Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу (образец)
Содержание
Российские семьи по достоинству оценили преимущества пособия по беременности и родам при рождении двух и более детей. С 1 января 2020 года пособие по беременности и родам будет выплачиваться и при рождении первого ребенка. Однако родители также обязаны использовать эти деньги на определенные цели, например, на покупку дома, а затем выделить долю своим детям.
Ситуации, когда можно передать долю детям
- жильё принадлежит родителям на правах совместной собственности;
- супруги разведены, но жилье принадлежит матери;
- жилое помещение было передано одному из супругов по брачному договору.
Реализация обязательства по передаче доли через договор дарения — лучший и самый быстрый способ подарить квадратные метры детям. Необходимо уточнить, как должен быть составлен договор дарения и где должна быть зарегистрирована сделка.
✅ Как правильно составить договор дарения?
Форма является обязательной — договор дарения должен быть составлен в письменной форме.
Родители или один из супругов выступают в роли дарителей, то есть владельцев квартиры, которые хотят передать часть квартиры своим детям. Несовершеннолетние являются дарителями дома, то есть бенефициарами.
Если бенефициаров двое (муж и жена), их имена и фамилии должны быть написаны в договоре, после чего следует название «бенефициар» (то же самое относится к двум детям).
✅ Образец договора дарения долей детям по материнскому капиталу 2022
Содержание договора дарения доли на детей под материнский капитал (МК):
- Город, регион;
- Дата, месяц и год выпуска;
- ФИО, дата рождения, место жительства, номер и серия паспорта родителей;
- Полное имя детей, адрес проживания, данные из свидетельства о рождении;
- Указать, что доля семьи в пособии по беременности и родам для детей будет предоставляться на добровольной основе по соглашению сторон.
Ключевые пункты соглашения:
- Отметьте характеристики жилища: адрес, этаж, количество комнат, жилая площадь/площадь для отдыха;
- какая доля принадлежит родителям или одному из супругов — в процентном соотношении и на каком основании возникло право собственности (документы).
- Сколько частей и в каком виде (квадратные метры или процент) должны быть переданы детям в соответствии с соглашением об определении долей в жилом помещении;
- Гарантия того, что жилье не обременено — обращением взыскания, залогом, передачей третьим лицам;
- Подтверждение неприкосновенности сторон;
- Ссылка на положения законодательства (Гражданский кодекс 131, 166, 209);
- Информация о регистрации сделки;
- Информация о расходах — донор в лице родителей;
- количество копий
- подписи сторон.
Дети до 14 лет не могут самостоятельно подписать договор, поэтому за них его подписывает один из родителей. Дети старше четырнадцати лет могут подписывать договор самостоятельно, в сопровождении законного представителя. Если в деле участвует только мать, ребенка может представлять представитель по опеке.
✅ Куда нести, кому подавать?
После определения суммы акций родители решают, как утвердить договор дарения.
Существует три способа организации договора дарения:
Агентство предлагает услуги по составлению, заверению и регистрации договоров. В прошлом можно было обойтись без нотариуса. Однако с 2016 года передача акций подлежит нотариальному заверению (ФК № 172 «Об изменениях…»).
Поэтому в большинстве случаев необходимо посетить чиновника. Нотариус составляет договор, оформляет его, проверяет вменяемость и обоюдные желания сторон и проставляет необходимые печати. А с 1 февраля 2019 года нотариусы будут направлять документы на регистрацию в Росреестр бесплатно. Раньше за эту услугу нужно было платить, но теперь в этом нет необходимости.
- Для передачи доли в квартире, находящейся в единоличной собственности;
- Супруги хотят разделить доли детей в общей квартире…
…вам не нужно обращаться к нотариусу. Вы должны быть знакомы с формальностями составления договора дарения. Скачать форму и образец договора на 2022 год можно на нашем сайте.
Вы также можете скачать образец акта дарения доли в жилой недвижимости детям без использования материнского капитала.
Нет более надежного способа, чем консультация с адвокатом. Профессионал подскажет вам, что включить в договор, как рассчитать доли, где лучше всего провести сделку и сколько это будет стоить. Мы рекомендуем вам воспользоваться услугой бесплатной консультации на нашем сайте.
Господин и госпожа Журбин думали о том, как подарить свои доли в квартире двум своим детям. У его жены была дочь от первого неудачного брака. После создания семейного союза у Журбиных родился ребенок. Супруги получили сертификат на использование материнского капитала. Согласно правилам получения М капитала, средства выделяются на рождение второго ребенка. Поскольку Журбины получили маткапитал после рождения общего ребенка, они также обязались разделить долю дочери своего супруга от первого брака. Было принято решение передать акции детям по договору дарения.
✅ Сколько стоит?
Мы узнали, что в большинстве случаев договор дарения, передаваемый детям, должен быть нотариально заверен. Сколько стоят услуги нотариуса?
Договор дарения доли детям подлежит оценке, поскольку предусматривает расчет стоимости отчуждаемой части имущества (статья 22 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»).
Родители должны заплатить государственную пошлину: 0,5% от цены акции, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Услуги нотариуса оцениваются и по другим критериям: техническая и юридическая работа с документами. Сюда входят переговоры с государственными органами, печать, контакты с архивами, проверка юридической обоснованности сделки и другие — общая сумма составляет 3-7 тысяч рублей.
Даже если вы не обращаетесь к нотариусу, вам не избежать расходов. Самое главное — это обязанность государства зарегистрировать сделку в Росреестре. Стоимость составляет 2 000 рублей за одного донора, в случае с детьми плату вносят родители.
✅ Могут ли отказать в дарении доли детям по маткапиталу?
Подача заявления на регистрацию подарка не гарантирует, что процедура пройдет успешно. Существует несколько причин, по которым Федеральное центральное управление по делам населения отказывает в бесплатной передаче доли родителей детям.
Причины отказа
- Ошибки при заполнении договора дарения, опечатки и другие неточности — особенно если он был составлен самостоятельно.
- Неправильный предмет дарения или неправильный расчет долей.
- Отсутствие документов.
- Отсутствие документов на передаваемый дом или долю.
- Отсутствие информации о сертификате на получение пособия по беременности и родам.
- Нарушение минимальных и санитарных норм жилой площади на одного ребенка (в среднем 12 кв. м и минимум 6 кв. м).
Отказ в утверждении договора дарения должен быть оформлен в письменном виде с указанием причины из приведенного выше списка. Если стороны не представили отдельные документы, они могут быть представлены позже, в течение 7 дней. Лучше не исправлять ошибки в договоре дарения, а составить новый договор и проверить детали.
Возможно, вы поняли, что договор дарения — это не просто документ, а добровольное заявление о намерении передать долю ребенку. Если у вас возникли трудности с оформлением документов или вам нужна помощь специалиста, обратитесь к адвокату. Мы предлагаем быстрые и бесплатные консультации по жилищным вопросам и материнским пособиям. Задавайте свои вопросы любым удобным способом: Онлайн-чат или горячая линия.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...