Задать вопрос
62 просмотров
29 просмотров
Документы для вступления в наследство на квартиру
Содержание
Наиболее трудоемкой частью процесса наследования является составление документации. Отсутствие документа может потребовать дополнительных процедур (например, необходимости обращения в суд) или даже сделать наследование невозможным.
Обычно большая часть необходимых документов находится у покойного, остальные — у наследников, и только некоторые из них нужно получить в соответствующих государственных органах.
Поэтому, если после смерти родственника в ваших руках окажется пакет документов, не спешите выбрасывать «бумажки», которые вы считаете ненужными. — Они могут пригодиться в ближайшем будущем.
✅ Заявление о вступлении в наследство
День смерти — это день открытия наследства. Со следующего дня начинается 6-месячный срок для вступления в наследство. В течение этого шестимесячного периода наследники умершего должны присутствовать у нотариуса и заявить о своем намерении принять наследство. Это делается путем подачи заявления.
Подготовить заявку очень просто. Среди прочего, в нем содержится следующая информация:
- Имя и адрес нотариуса;
- Полное имя и адрес заявителя;
- Информация об умершем — полное имя, дата рождения и смерти, последнее место жительства;
- Причины наследования — родственники или завещание;
- Список унаследованной недвижимости;
- Обратитесь к нотариусу с просьбой принять заявление и выдать свидетельство о праве на наследство;
- Дата и подпись.
Образец такого заявления есть в нотариальной конторе. Однако, чтобы ознакомиться с документом, вы можете изучить образец заявления, приведенный ниже:
✅ Список документов для вступления в наследство
К заявлению прилагается комплект документов.
Все документы, которые необходимо представить нотариусу, можно разделить на группы.
К первой группе относятся основные документы, без которых невозможно оставить наследство. Это документы, подтверждающие смерть члена семьи и право родственников на наследство.
Вторая группа может включать документы, относящиеся к наследуемому имуществу. Например, если квартира переходит по наследству, необходимо представить нотариусу свидетельство о праве собственности, технические документы, оценочные и другие документы на квартиру.
Третья группа — дополнительные документы, которые могут потребоваться в исключительных случаях. Например, доверенность — она необходима только в том случае, если все действия от имени наследника должно совершать доверенное лицо.
Рассмотрим подробнее, какие документы из каждой группы необходимо представить нотариусу для внесения в реестр собственности.
🔻 Основные документы для вступления в наследство
- Паспорт наследника
- Свидетельство о смерти умершего;
- Документы, подтверждающие родственные связи (если наследование происходит по закону):
- Записи в паспорте (брак, наличие детей);
- Свидетельство о рождении;
- Свидетельства о браке или разводе;
- Записи актов гражданского состояния; свидетельства о рождении; свидетельства о браке или разводе; выписки из записей актов гражданского состояния;
- Свидетельство о смене имени или фамилии;
- Решение суда, устанавливающее родственные узы.
- Нотариально заверенное завещание о том, что завещание действительно, не отменено и не заменено другим завещанием (если наследование происходит по завещанию);
- Справка о последнем месте жительства умершего (форма 9) с указанием всех лиц, зарегистрированных по месту жительства;
- Документ, выданный местным Департаментом по делам миграции (DMA), подтверждающий, что умерший был снят с регистрации.
🔻 Документы на квартиру
Если в состав наследуемого имущества входит недвижимость, например, квартира, документы на недвижимость должны быть представлены нотариусу:
- Документы, подтверждающие покупку недвижимости умершим. Как правило, это договоры (купли-продажи, дарения), свидетельство о наследстве (если умерший когда-то унаследовал квартиру). Это могут быть также документы о приватизации, полной выплате доли в жилье и т.д.
- Документ о регистрации права собственности на квартиру:
Если квартира была зарегистрирована до 31 января 1998 года (в Москве), необходима справка из Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Если квартира была зарегистрирована после 31 января 1998 года, необходима выписка из Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
- Техническая документация БТИ (должна содержать инвентаризационную стоимость жилья на момент смерти умершего);
- Кадастровые документы . Это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит точные сведения о жилище (адрес, графический план с указанием площади земельного участка) и его кадастровую стоимость на момент смерти;
- Оценка рыночной стоимости жилья на момент смерти (при необходимости).
🔻 Дополнительные документы
В некоторых случаях необходимо представить дополнительные документы, например, нотариусу:
-
Если наследники решат отказаться от наследства;
- Доверенность на случай, если от имени наследника действует уполномоченный представитель (если сам наследник не может этого сделать из-за работы или болезни);
- Документы, подтверждающие права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка (родителя, опекуна, попечителя) — свидетельство о рождении, паспорт, решение о назначении опекуна или попечителя.
Этот список, конечно, не является исчерпывающим. В зависимости от обстоятельств, для наследования могут потребоваться и другие документы.
✅ Когда и куда подавать документы?
Заявление и документы должны быть поданы в нотариальную контору:
- По последнему месту жительства умершего;
- По месту жительства наследуемого имущества (например, квартира). Если наследуемое свойство представлено несколькими объектами, можно применить вместо любого объекта.
Если нотариус по каким-либо причинам отказывается принять заявление и выдать документ, наследник должен обратиться в суд (см. Регистрация наследства в судебном порядке).
✅ Свидетельство о наследстве
Свидетельство о праве на наследство является единственным документом, подтверждающим право наследника (законное или завещательное) на его имущество.
Свидетельство выдается через 6 месяцев после открытия наследства. В этот период наследники подают нотариусу заявление об открытии наследства и документы, подтверждающие это право (см. Документы для открытия наследства).
Образец нотариального свидетельства:
✅ Регистрация права собственности
На основании полученного свидетельства наследник может осуществить государственную регистрацию собственности — зарегистрировать унаследованное жилье на свое имя. Для этого он должен подать заявление в МФЦ. В течение 5-7 дней после подачи заявления наследнику будет выслан документ, подтверждающий право собственности. Раньше были свидетельства о государственной регистрации, но с 2016 года выдаются выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Заявитель может заказать копию на бумаге или в электронном виде. С 10 января 2020 года она стоит 460 и 290 рублей соответственно.
✅ Рубрика “Вопрос/Ответ”
Я получил в наследство квартиру, но есть проблема — свидетельства о смерти отца нет среди документов. Моя сестра говорит, что он у нее есть, но она мне его не показывает. Что мне делать? Можно ли открыть наследство без свидетельства о смерти отца?
Сначала обратитесь к нотариусу, где хранится наследственное дело. Объясните ситуацию и представьте документы, подтверждающие ваши отношения. Нотариус может обратиться в ЗАГС с заявлением о выдаче копии. Второй вариант — лично обратиться в ЗАГС. Поскольку вы являетесь дочерью умершего отца, достаточно предъявить свидетельство о родстве, например, паспорт Российской Федерации или свидетельство о рождении. Перед этим необходимо оплатить квитанцию за выдачу дубликата — 200 рублей. Затем вам нужно подождать около 30 дней, пока вам выдадут копию. Обратите внимание, что это имеет такую же силу, как и оригинал свидетельства о смерти. Затем заполните пакет документов и подайте его нотариусу вместе с заявлением.
Наследование Моя бабушка оставила мне по завещанию частный дом. Я не могу найти никаких документов о приватизации квартиры. Она не могла получить «зеленую карту». Как его получить?
Обратиться в любой МФЦ и заказать основные характеристики объекта недвижимости (по адресу) из ЕГРН. Сейчас он стоит 460 рублей. Эта выписка содержит информацию о владельце квартиры. Или обо всех совладельцах квартиры, если их несколько. Вам также необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с этой выпиской, завещанием, свидетельством о смерти и паспортом. Вы подаете заявление о возбуждении процедуры завещания и ждете шесть месяцев. Второй вариант — попросить нотариуса самому подать заявление на завещание. Как правило, нотариусы получают информацию о содержании наследства. Поэтому в вашем случае нотариус может сам сделать запрос в Росреестр и получить справку о собственнике приватизированного жилья. Если это бабушка, то проблем с наследованием по завещанию не возникает.
Хотелось бы узнать, какие документы нужны для вступления в наследство в случае лишения прав биологического отца? И возможно ли это?
Согласно статье 71(4) Семейного кодекса, дети, чей отец был лишен родительских прав, могут наследовать после смерти отца. Однако обратное невозможно. Отец, лишенный родительских прав, не имеет права на получение наследства умершего ребенка. Список документов — это обычный список: Паспорт или свидетельство о рождении ребенка, завещание (если оно оформлено), доказательства родства, юридические документы, касающиеся дома, свидетельство о смерти отца и т.д. Если есть другие наследники, ребенок получает долю наследства — включая обязательную долю (как несовершеннолетний или инвалид).
✅ Помощь юриста
Вступление в наследство на жилую недвижимость требует определенных знаний о сборе документов, процессуальных сроках, процедурах обжалования и других тонкостях. Неподготовленному человеку трудно сразу приступить к процедуре. Теперь, если раздел наследства сопровождается спорами между бенефициарами, возникает большой риск и даже потеря имущества. Другие наследники могут завладеть имуществом, неправомерно использовать документы, подать в суд и даже подделать отдельные документы. Очень трудно справиться с ворохом проблем в одиночку. Поэтому не стоит пренебрегать консультацией опытного адвоката.
У вас возникли трудности с разделом имущества умершего родственника? Отправьте заявку нашему юристу, и специалист свяжется с вами в удобное для вас время. Наши эксперты предлагают бесплатные юридические консультации по вопросам наследования. Изложив свою проблему, вы получите исчерпывающий ответ. Адвокат подскажет вам, как занять позицию по наследованию дома, вы узнаете, какие именно документы необходимы в вашем случае, что делать, если нотариус отказывает, и как грамотно подать заявление. Своевременная юридическая помощь избавит вас от необоснованных шагов и потери драгоценного времени.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...