44 просмотров

Где и как выписаться из квартиры: правила, процедура и порядок, сроки, что нужно чтобы выписаться из квартиры

Смена места жительства сопровождает человека в течение долгого времени. Не часто встретишь людей, которые всю жизнь живут в одной квартире. Чаще всего такая смена места жительства связана с переездом в другой регион, город или страну. Когда человек поселяется на новом месте, он регистрируется в миграционном органе — по месту прописки. Однако с тех пор термин «прописка» был заменен более современным определением: Регистрация.

Однако прежде чем вы сможете зарегистрироваться по новому адресу, вы должны сняться с регистрации. В этой статье мы расскажем о том, что нужно сделать, чтобы покинуть свой дом.

✅ Можно ли выписаться из квартиры?

Правила переезда и регистрации в России регулируются Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями и дополнениями). Закон требует снятия с регистрации, когда квартира больше не нужна для проживания. Например, при покупке новой квартиры в том же городе или регионе. Однако владелец квартиры не обязан декларировать свой новый адрес.

Если да, то новый адрес не указывается:

• Вложение денег в только что построенный дом;
• вы постоянно проживаете за границей (для бессрочного вида на жительство или постоянного вида на жительство)
• экспроприация жилья как объекта охраны;
• Продажа жилья и выселение временных жильцов.

Процесс выселения инициируется арендатором или арендодателем.

✅ Куда идти? Где выписываться? К кому обращаться?

Основанием для снятия с учета является заявление о снятии с учета, к которому прилагается комплект документов. Миграционный департамент Министерства внутренних дел занимается регистрацией российских граждан (и иностранцев). Кроме того, МФЦ «Мои документы» также имеет юрисдикцию независимо от города, в котором находится офис (экстерриториальность). Но в последнем случае увеличивается и время, необходимое для регистрации. В некоторых местах можно сняться с регистрации из ЖЭКа или ТСЖ — но это скорее исключение.

✅ Основные способы выписки из квартиры

🔻 Способ №1. Выписка и прописка по новому месту проживания/пребывания

Есть два варианта: Выписка и регистрация в одном городе или в разных городах. Второй вариант гораздо сложнее — он занимает 2-3 месяца. Снятие с учета и регистрация в одном регионе занимает 14-30 дней. Регистрация осуществляется автоматически.

Снятие с учета осуществляется в регистре по месту жительства. Однако вы также можете обратиться в полицейский участок по новому месту жительства. Эта процедура называется «по заявлению». Особенностью первого метода является указание старого и нового места жительства. Этот вариант подходит для всех, кто хочет купить или обменять квартиру в одном и том же месте (например, в Москве).

🚩 Процедура.

Инструкции о том, как освободить квартиру, чтобы зарегистрироваться по новому адресу:

1. Посетите МФЦ или миграционную службу (MIO) по новому месту жительства.
2. Сообщите регистратору о своем намерении сняться с регистрации в одном реестре и зарегистрироваться в другом реестре.
3. Заполните два отрывных листка заявления (в соответствии с формой).
4. Подайте заявление и документы в соответствующий отдел регистрации.
5. Прийти в МФЦ или ОВД в назначенное время, чтобы забрать паспорт с отметкой о новом месте жительства.

Как видите, это несложно. Однако вам необходимо собрать все документы, чтобы вам не отказали.

🚩 Необходимые документы

Лишение места жительства осуществляется на основании следующих документов

• Форма заявления № 6;
• Местный паспорт заявителя;
• Правоустанавливающие документы на жилье, например, договор купли-продажи + выписка из ЕГРЮЛ;
• Домовая книга (не всегда).

Не забудьте получить регистрационный лист. Сотрудники МФЦ или ОВД принимают только оригинал паспорта. Документ свидетельствует о регистрации нового места жительства.

🔻 Способ №2. Выписка без указания нового адреса – «в никуда»

Второй вариант подходит, если вы переехали в другой город. Нет необходимости указывать новый адрес проживания, если он еще не известен. Например, студент переезжает в Санкт-Петербург на учебу и хочет снять квартиру. Поэтому ему необходима временная регистрация, предварительно выехав из квартиры родителей.

Регистрация несовершеннолетних без родителей «за городом» невозможна. Дети имеют право жить со своими родителями (статья 20 Гражданского кодекса). Если он или она увольняет ребенка, он или она также должны быть сняты с учета.

🚩 Процедура.

Инструкции о том, как разрядиться в «небытие»:

1. Узнайте адрес и часы работы иммиграционного офиса по месту жительства.
2. Запишитесь на прием к инспектору (например, через портал государственных услуг).
3. Заполните форму заявления № 6.
4. Когда вы сдадите оригинал паспорта, вы получите сертификат о принятии.
5. Отправляйтесь в иммиграционный офис, чтобы забрать свой паспорт и выездную квитанцию.

Аналогичные процедуры можно выполнить через МФЦ. Главное преимущество — отсутствие очередей. Услуга предоставляется в течение 5-15 минут (см. «Уход из дома через МФЦ»). Следующий шаг — регистрация по новому месту жительства. Процедура не должна затягиваться, иначе гражданину грозит штраф — закон не прощает.

🚩 Необходимые документы

При втором методе кандидату не нужно собирать никаких дополнительных сертификатов. Список документов, которые необходимо собрать, выглядит следующим образом:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Форма заявления № 6;
• Справка о выезде с прежнего места жительства.

Стоит отметить, что закон требует от своих граждан указывать место выезда. Однако не стоит торопиться с поиском нового жилья. Достаточно написать любой адрес, даже в другом городе. На процесс регистрации это не повлияет.

🔻 Способ №3. Выписка по доверенности

Юридическая практика знает множество случаев, когда используется доверенность. Переезд из дома не является исключением. Но на практике ситуация сложнее. Регистраторы неохотно выдают доверенность. Это создает определенные трудности.

Снятие с регистрации по доверенности возможно только при наличии веских причин. К ним относятся следующие:

• отбывающие наказание в местах лишения свободы (МЛС);
• завершение военной службы в вооруженных силах;
• серьезные заболевания (очень редко).

Процедура передачи жилого помещения по доверенности требует выдачи доверенности. Доверенность должна быть заверена у нотариуса по месту жительства лица, выдающего доверенность. Важно указать в доверенности, что вы «выезжаете из квартиры». Другие формулировки не будут приняты регистраторами. И тогда расширенные полномочия недобросовестного доверенного лица играют с принципалом жестокую шутку.

🚩 Процедура.

Инструкции по отмене регистрации по доверенности:

1. Позвоните в МФЦ или ОВД и спросите, не рассмотрят ли они возможность отмены регистрации доверенности?
2. Подготовьте доверенность и заверьте ее у нотариуса.
3. Отдайте квитанцию выбранному кандидату (доверенному лицу).
4. Доверенность направляется в офис МФЦ или ОВД. Затем вносит информацию в заявление об аннулировании регистрации от имени адвоката.
5. Подает документы и получает расписку о принятии заявления.
6. Прибывает в назначенное время, чтобы забрать паспорт и сертификат.
7. Он отдает ее клиенту, и доверенность аннулируется.

🚩 Необходимые документы

Список документов для снятия с учета по доверенности не отличается от описанных выше способов. Единственным дополнением является приложение оригинала доверенности, заверенного нотариусом.

🔻 Способ №4. Выписка из квартиры на сайте Госуслуг

Отличие дистанционного варианта от обычного заключается в использовании единого портала муниципальных и государственных услуг. Однако процедура выселения происходит в том же ОВД по месту регистрации собственности.

Онлайн-заявки обрабатываются в течение 3 рабочих дней. Регистраторы отправят ответ по электронной почте или SMS. Чтобы подать заявление онлайн, необходимо иметь Личный кабинет на сайте Госуслуги. Вам также необходимо сделать отсканированные электронные копии документов. В то же время пользователь должен иметь под рукой оригиналы.

🚩 Процедура.

1. Откройте веб-сайт «Государственные услуги».
2. Нажмите на меню Услуги и выберите Паспорта, регистрации, визы.
3. Перейдите в раздел «Регистрация места жительства или пребывания», затем «Снятие с регистрации места жительства и/или пребывания».
4. Нажмите кнопку «Получить услугу» и подтвердите обработку персональных данных.
5. Введите свое полное имя, дату рождения, паспортные данные, данные о месте жительства и полный адрес.
6. Выберите ближайший офис ОВД и нажмите «Подать заявление».
7. Дождитесь ответа по электронной почте или текстовым сообщением.

Последним шагом является посещение иммиграционного офиса и предъявление оригиналов документов. Штамп в паспорте будет проставлен в день личного обращения.

🚩 Необходимые документы

Список документов, необходимых для снятия с учета через государственную службу, не отличается от описанных выше способов. Однако важно, чтобы электронные документы и оригиналы совпадали. В противном случае инспекторы ОВД откажут вам в регистрации.

✅ Сроки выписки

Сколько времени требуется для регистрации квартиры? Сколько времени занимает процедура?

Закон не предусматривает точного срока для расторжения договора аренды квартиры. Однако существуют правила и нормы, где временные рамки следующие:

✅ Частые вопросы:

🔻 Нужен ли собственник, чтобы выписаться из квартиры?

Процедура выписки инициируется заявителем. Последний может быть как собственником, так и арендатором. Если выселение осуществляется третьим лицом, согласие собственника не требуется. Арендодателю не обязательно присутствовать при возбуждении дела о выселении. Вся работа выполняется исключительно выселяемым лицом (см. «Можно ли выселить без владельца и как выселить»).

🔻 Забирают ли паспорт? Насколько?

При предоставлении государственной услуги по выселению лица из жилого помещения необходимо сдать оригинал паспорта. Паспорт остается у регистратора до выдачи документов. Для проставления штампа о снятии с регистрационного учета необходим российский паспорт. На нем также будет проставлен штамп при регистрации нового места жительства.

🔻 Можно ли выписаться из квартиры на пару месяцев?

Вы можете снять с регистрации временную регистрацию и зарегистрироваться снова позже. Эта процедура разрешена для военнослужащих и заключенных. Вы можете подтвердить свой статус документом из Wehrersatzamt (удостоверение призывника) или копией решения суда.

Документы подаются в МФЦ родственниками отсутствующих лиц или в ОВД, если они уже покинули место жительства. В любом случае необходимо подать заявление о согласии лиц, подлежащих снятию с учета, и приложить нотариально заверенную доверенность. После прохождения военной службы или отбывания наказания в виде лишения свободы граждане имеют право на перерегистрацию по месту жительства. Подробнее об этом читайте в статье «Выселение осужденного из квартиры или частного дома».

✅ Справка о выписке с места жительства

При подаче заявления о выписке из квартиры заявитель должен заполнить справку о снятии с регистрационного учета и статистическую анкету (переезд за границу или отказ от российского гражданства). При подаче подготовленных документов регистраторы также предоставляют справку о выселении — снятии с регистрации квартиры. Сертификат действителен не более 30 дней, после чего он становится недействительным и должен быть выдан повторно.

Срок действия свидетельства о регистрации до выдачи нового свидетельства о проживании составляет 7 дней. Срок особенно актуален при переходе от одной регистрации постоянного проживания к другой. Если вы переезжаете в другой город, но не снимаетесь с регистрации, вы должны подать заявление на получение временного вида на жительство в течение 90 дней. Нарушения закона наказываются штрафом от 2 до 3 тысяч рублей (статья 19.15.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях).

✅ Стоимость

Процедура снятия с учета является бесплатной и не облагается никакими государственными пошлинами. При регистрации у нотариуса могут возникнуть расходы. Например, когда речь идет о доверенности. В противном случае вам не придется вносить никаких платежей.

Подведем итоги:

• Увольнение или снятие с регистрации разлучает человека с его прежним местом жительства.
• Есть возможность автоматической выписки — это экономит время. Заявитель обращается в МФЦ или ОВД по месту жительства и подает два заявления — о снятии с учета и о регистрации по месту назначения.
• Если новое место жительства еще не известно, подойдет «отсутствие регистрации». Адрес места отправления указывать не обязательно.
• Третья возможность — выдать доверенность и сняться с регистрации с помощью представителя. Однако для этого должна быть уважительная причина, например, серьезная болезнь или тюремное заключение.
• Электронное снятие с учета осуществляется через государственную службу. Заявитель подает заявление и отсканированные документы через веб-сайт и приходит с оригиналами, чтобы получить штамп в паспорте в назначенный день.
• Процедура бесплатна; среднее время освобождения квартиры составляет 3 дня.
• Основными документами являются паспорт и заявление № 6.
• Арендодатель не обязан это делать. Если человек хочет зарегистрироваться в квартире, которая ему не принадлежит, хозяин квартиры должен дать свое согласие и присутствовать лично.
• Те, кто проживает в течение 7 дней без регистрации, будут оштрафованы.

✅ Помощь юриста

Важно провести собственное исследование, особенно если у вас мало времени или сил. Особенно если у вас не хватает времени или сил на подачу заявления. Например, не все знают, что отсутствие штампа о регистрации в паспорте является административным правонарушением. Все это приводит к финансовым штрафам для соответствующего лица. Ситуация усугубляется подготовкой формы заявления № 6. Ошибки и неточности в его заполнении рассматриваются как непринятие документов к выписке.

Работа с адвокатом помогает избежать распространенных проблем при выписке. Наши специалисты знакомы с действующим законодательством и могут проконсультировать вас по всем аспектам жилищного права. Бесплатные юридические консультации, предоставляемые юристами нашего портала, помогут вам провести процедуру без лишних рисков. Наши специалисты проконсультируют вас о том, как лучше всего выехать из вашей квартиры. Мы рассчитаем условия и подготовим все документы для регистрации в МФЦ или ОВД.

Смотрите на видео, где и как можно быстро снять регистрацию с квартиры:

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Задать вопрос

Отправить

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Еще вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

(Пока оценок нет)

Загрузка...