Задать вопрос
88 просмотров
37 просмотров
Госпошлина на вступление в наследство квартиры в 2022 году
Содержание
Законодательство подвержено постоянным изменениям; поправки в законы вносятся каждый год. И нередки случаи, когда человеку приходится оставлять наследство.
✅ Налог на наследование недвижимости
До 2006 года все граждане России были обязаны платить налог на наследство. Но с января 2006 года в налоговом кодексе произошли изменения — налог на наследство был отменен. Граждане, получившие в наследство квартиру (или любое другое имущество), больше не должны платить налог на наследство.
Самым важным платежом, который наследники должны сделать в процессе наследования, является государственная пошлина.
✅ Что такое госпошлина?
Государственная пошлина — это сбор, взимаемый с лиц (как юридических, так и физических) при их обращении в государственный или муниципальный орган за услугами, перечисленными в Налоговом кодексе Российской Федерации. Одним из таких учреждений является нотариальная контора. За услуги, оказываемые нотариусом, взимается плата — государственная пошлина.
Например, если вы принимаете наследство, необходимо оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Плата также покрывает другие услуги, предоставляемые нотариусом.
✅ Госпошлина за техническую работу нотариуса
Процедура наследования начинается с посещения нотариальной конторы.
Заявитель подает заявление о вступлении в наследство и прилагает необходимые документы (подробнее см. статьи «Заявление о вступлении в наследство» и «Перечень документов для вступления в наследство по месту жительства»).
При рассмотрении фактов наследственного дела нотариус может потребовать представления дополнительных документов, подать заявление в суд и воспользоваться нотариальными услугами.
Каждая услуга, оказываемая нотариусом в рамках наследственного дела, должна оплачиваться отдельно! Например
- Нотариальное заверение тайного завещания — 100 рублей;
- Оформление тайны завещания — 100 рублей;
- Уведомление наследников о завещании — 300 рублей;
- Нотариальное заверение подписи — 100 рублей;
- Охрана наследственного имущества — 600 рублей.
Цены не являются окончательными и могут меняться в зависимости от нотариальных тарифов и региона обслуживания.
✅ Размер госпошлины за выдачу свидетельства о наследовании
Размер государственной пошлины при наследовании квартиры в 2022 году определяется Налоговым кодексом РФ. Согласно статье 333.24(22) Налогового кодекса России, размер государственной пошлины на наследство определяется на основании двух факторов
- Стоимость наследуемого имущества (в данном случае квартиры);
- Отношения между наследодателем и наследником.
Как рассчитывается государственная пошлина?
Согласно вышеупомянутой норме налогового законодательства, вам необходимо оплатить выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру:
- 0,3% от стоимости квартиры, но не более 100 тыс. руб. Данный способ расчета применяется к наследникам, являющимся близкими родственниками умершего — супругам, детям (в том числе усыновленным), родителям, братьям и сестрам;
- 0,6% от стоимости жилья, но не более 1 миллиона рублей. Данный способ расчета госпошлины распространяется и на других наследников.
Размер государственной пошлины определяется одинаково, независимо от того, положено ли наследство по закону или по завещанию.
✅ Оценка стоимости наследственного имущества
В связи с этим возникает логичный вопрос: Как определяется стоимость дома, для которого рассчитывается размер государственной пошлины?
Что говорит об этом законодательство? Согласно положению статьи 333.25 Налогового кодекса РФ, стоимость квартиры (и других объектов недвижимости) определяется…
- Государственные органы (организации), ответственные за регистрацию объектов недвижимости по месту их нахождения;
- Оценка проводится неправительственными организациями, имеющими лицензию на осуществление оценочной деятельности.
В настоящее время можно получить экспертное заключение о стоимости жилой недвижимости
- в Бюро технической инвентаризации (БТИ);
- в Управлении земельной регистрации;
- от независимых оценочных организаций.
В зависимости от того, куда наследник обратится за оценкой жилья, он получит следующую оценку
- Инвентаризация (включена в техническую документацию на жилище);
- Кадастровый (указан в кадастровом паспорте на жилище).
- Рынок (в сертификате рыночной оценки).
В чем разница между ними? Основное различие заключается в стоимости жилья. Самое низкое значение — это биржевая стоимость, самое высокое значение — это, конечно же, рыночная стоимость. На основании определенного значения рассчитывается размер государственной пошлины (по формуле, описанной выше). Поэтому в интересах наследника провести инвентаризацию или кадастровую оценку.
Наследник имеет право выбрать, где и как будет оцениваться жилье. Власти не могут навязывать наследнику конкретную оценочную преференцию. Если наследник представляет несколько документов с разной оценочной стоимостью жилья (например, документ БТИ и кадастровый паспорт), то для расчета госпошлины будет использоваться меньший документ.
Обратите внимание Стоимость жилья должна быть определена на момент смерти покойного.
При расчете госпошлины учитывается только стоимость имущества, зарегистрированного в государственном реестре и указанного в свидетельстве о наследстве. Остальную часть имущества оценивать не нужно.
✅ Льготы и освобождение от оплаты госпошлины
Уплата налога на наследство является обязательной для всех наследников, независимо от их родственных связей с умершим.
Однако закон определяет группу лиц, которые имеют право на получение помощи для уплаты государственных налогов. И даже за полное освобождение от оплаты.
В статье 333.35 Налогового кодекса перечислены лица, освобожденные от уплаты нотариальных сборов:
- Участники Великой Отечественной войны;
- Кавалеры ордена Почета;
- Герои СССР;
- Герои Российской Федерации.
Статья 333.38 Налогового кодекса предусматривает льготы по оплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство:
- Половину (50 процентов) оплачивают инвалиды I и II групп;
- полностью освобождены от уплаты государственной пошлины:
- Если наследники жилого помещения проживали в нем вместе с умершим до его смерти и продолжают проживать в нем после его смерти;
- наследники умершего лица (или лица, умершего в течение одного года с момента наступления следующих обстоятельств) — если они занимали государственную, гражданскую или общественную должность.
- Наследники политически перемещенных лиц;
- Наследники денег (сбережения, банковские счета, зарплаты, пенсии, страховые выплаты);
- Несовершеннолетние наследники (на дату открытия наследства);
- Нетрудоспособные наследники.
Для освобождения от уплаты государственной пошлины нотариус должен представить документ (свидетельство, сертификат, справку), подтверждающий данное право.
✅ Если наследников несколько?
Часто случается, что жилье наследует более одного родственника. Независимо от того, какой из них принадлежит умершему, он должен уплатить государственную пошлину в установленном законом размере.
Если наследственное имущество разделено на доли (равные или разные), размер государственной пошлины определяется для каждого наследника пропорционально его доле.
✅ Как оплачивать государственную пошлину
Наследование жилой недвижимости можно считать свершившимся фактом после уплаты государственной пошлины и получения свидетельства.
Государственная пошлина обычно уплачивается непосредственно нотариусу (наличными) или на указанный нотариусом банковский счет (безналичным путем). Нотариус получает соответствующую квитанцию для подтверждения платежа.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...