Задать вопрос
96 просмотров
32 просмотров
Иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
Содержание
Как я могу заявить, что арендатор больше не имеет права пользоваться квартирой? Путем подачи иска о снятии с регистрации и выселении против вас. Защита судом имущественных интересов позволяет разрешить вопрос в рамках закона.
Однако для того, чтобы ваше заявление было рассмотрено судом, вы должны подготовить содержательное исковое заявление, оплатить государственную пошлину, установить юрисдикцию и соблюсти процессуальные сроки. Как не запутаться в таком обилии информации? Мы подготовили для вас юридический справочник с ответами на все ваши вопросы.
✅ Как правильно составить иск?
После определения требований к суду истец может приступить к составлению искового заявления. Название документа должно соответствовать целям — в нашем случае мы понимаем под этим стандартный иск о прекращении права пользования помещением + выселение из квартиры.
Итак, как вы можете подать петицию и что вам нужно указать в петиции?
- Обратите внимание на хронологию — объясните, что послужило толчком к действию, какова причина конфликта, кто его спровоцировал, что вы сделали?
Примеры: «19 июня 2019 года ответчик имел долг в размере 24 тысяч рублей, а общий период неуплаты за жилье и коммунальные услуги составлял более 6 месяцев…» или «20 августа 2019 года ответчик был объявлен судом умершим, о чем свидетельствует решение суда…».
- Подробно опишите последовательность событий — расскажите суду о событиях как можно точнее и без лишней информации. Избегайте «туманных» заявлений — они затягивают процесс и могут быть расценены как неуважение к суду, что может склонить коллегию против истца.
- Опишите новое событие в отдельном абзаце — это облегчит чтение письменной информации в исковом заявлении.
- Не начинайте описывать следующее событие до того, как закончите описывать предыдущее. Например, некорректно начинать исковое заявление с предложения «Иванов А.А. отказывается освободить квартиру…», а затем говорить «Квартира по улице Ленина, 1 принадлежит мне (истцу) на праве собственности…».
- Постарайтесь сослаться на положения закона — это покажет, что у вас аргументированная позиция и вы не хотите выселить ответчика из квартиры по прихоти. Помните, что даже если справок нет вообще, суд примет заявление, но это может занять очень много времени.
- Уточните требования — если истец укажет только «прекращение права пользования квартирой» и опустит фразу «выселение», арендатору придется подавать еще один иск, если он откажется освободить помещение.
Если вы будете следовать приведенным выше советам, вы сможете составить содержательное, краткое и юридически грамотное ходатайство.
✅ Образец иска о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
Форма ходатайства должна быть строго письменной (статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ). Устные ходатайства судами не принимаются. Они также не принимают неправильно сформулированные петиции.
Содержание заявления о прекращении права пользования и выселении из жилья:
- Адресат — название местного суда;
- ФИО и контактные данные заявителя или его представителя (по доверенности), а в случае организации — юридические данные (например, жилищной комиссии или органа опеки и попечительства);
- Имя, место жительства, контактные лица респондента — или официальный адрес и контактные лица организации;
- описать суть спора, почему ответчик утратил право пользования жилым помещением и, в случае наличия спора, какие жилищные права истца были нарушены ответчиком
- заслуживающие внимания обстоятельства и доказательства по делу истца (представителя)
- Информация о соблюдении досудебного этапа — т.е. переговоры с ответчиком, уведомление о выселении, жалобы и протоколы государственных органов;
- Список вложений и документов;
- личная подпись и дата.
Желательно предоставить как можно больше информации о сторонах: текущий адрес, прежний адрес, телефон, электронная почта, факс и т.д.
✅ Сроки рассмотрения иска
Существует стандартный срок, в течение которого ходатайство должно быть рассмотрено судом — 5 дней со дня регистрации ходатайства в судебном реестре. Дальнейшая судьба петиции зависит от правильности ее изложения.
Если суд принимает положительное решение, отправляется уведомление о том, что ходатайство принято к рассмотрению. После этого начинается судебное разбирательство — первое слушание проводится не ранее чем через месяц после принятия петиции к рассмотрению.
✅ Госпошлина
Инициирование процедуры ареста и выселения является платной процедурой. Расходы соответствуют размеру государственной пошлины — 300 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса РФ).
Истец имеет право на возмещение расходов, понесенных в связи с судебным разбирательством. Закон предусматривает взыскание расходов с проигравшей стороны. Но только если суд примет иск в полном объеме, то есть признает, что ответчик утратил право пользования квартирой, и прикажет ему покинуть квартиру.
✅ Правила и порядок подачи искового заявления
Перед подачей петиции истцу следует подумать о юрисдикции: Куда следует подавать петицию?
Проводится различие между предметной и местной юрисдикцией. Примером предметной юрисдикции является уровень судебного округа: район, область (город), регион, округ. Территориальная юрисдикция относится к месту нахождения суда.
Иск о снятии с регистрации и выселении подается в районный или городской суд по месту жительства ответчика (регистрации спорного имущества).
- Лично по предварительной записи у судьи;
- Зарегистрированное письмо — список вложений + обратная квитанция адресату;
- Передача представителем — при наличии нотариальной доверенности.
Исковое заявление должно быть подкреплено копиями документов (исключение: квитанция об оплате госпошлины). Истец должен иметь при себе оригиналы или копии — они представляются суду на слушании.
Право подать иск имеет только собственник или государственный орган (ЖЭК, орган опеки, прокуратура). Обычные жильцы и соседи не имеют такого права. Однако они могут предъявить другое требование — например, о возмещении ущерба, причиненного их имуществу.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...