Задать вопрос
93 просмотров
37 просмотров
Иск о разделе квартиры между супругами (образец), исковое заявление о разделе доли квартиры
Содержание
Пожалуй, самой хлопотной частью развода является раздел совместно нажитого имущества. Вопрос относительно прост, когда речь идет о движимом имуществе, таком как мебель и бытовая техника, но он становится более сложным, когда речь идет о разделе квартиры, в которой проживают супруги. Это также зависит от того, готова ли пара идти на компромисс или конфронтацию.
✅ Внесудебный раздел квартиры
Лучший способ разделить дом — это подписать брачный контракт до или во время брака. В брачном договоре жених и невеста или муж и жена могут изложить и объяснить все условия, касающиеся владения, управления и использования совместного имущества, включая дом, а также то, как дом будет разделен в случае развода. После того как брачный договор подписан и нотариально заверен, оспорить его практически невозможно. Однако стороны могут внести изменения в договор в любое время.
Если супруги не смогли вовремя урегулировать брачный договор и развод находится «под вопросом», существует другой законный способ разрешить имущественные споры без обращения в суд. Это делается путем заключения письменного соглашения о разделе совместного имущества. Этот документ также должен быть нотариально заверен, в противном случае он не имеет юридической силы. Однако важна добровольность и готовность супругов к компромиссу. Закон дает супругам право разделить имущество по своему усмотрению, например, в равных долях или не в равных долях, как предписано законом — например, один из супругов может отказаться от всего или принять небольшую долю (в пользу другого).
Брачный договор или соглашение о разделе общего имущества — если документ содержит порядок раздела дома и другого имущества супругов — избавляет супругов от обращения в суд.
✅ Как может быть разделена квартира в суде?
Если добровольный раздел дома и другого общего имущества невозможен, супругам следует прибегнуть к средствам правовой защиты. В этом случае не остается иного выбора, кроме как разделить имущество в соответствии с положениями закона. В большинстве случаев речь идет о равных частях жилища.
Однако в некоторых исключительных случаях суд отступает от принципа равного раздела и решает, что один из супругов получит большую долю (если несовершеннолетние дети продолжают жить с ним после развода), а другой супруг получит меньшую долю (если он/она живет со своим супругом после развода). Доля другого супруга будет меньше (например, если по неуважительной причине он/она не вносили вклад в содержание семьи).
Согласно решению суда, жилье
- становится собственностью одного из супругов, в обмен на что другой супруг получает компенсацию, равную половине стоимости;
- продать, а вырученные средства разделить поровну между супругами;
- она делится между супругами в натуре (путем повторной передачи).
В большинстве случаев суд принимает решение по одному из первых двух вариантов. Поскольку статья 133 Гражданского кодекса Российской Федерации признает квартиру неделимым имуществом, раздел квартиры в натуре встречается крайне редко. Вопреки распространенному заблуждению, превратить обычную квартиру в совместную невозможно. Даже если комнаты разделены между супругами, невозможно передать доли в квартире разным собственникам, если установлен порядок пользования общими комнатами. Раздел жилого помещения в натуре возможен только в редких случаях, когда есть возможность сделать разные входы, отдельные комнаты, кухни и туалеты.
✅ Исковое заявление о разделе квартиры
Требования о разделе дома и другого общего имущества могут быть предъявлены супругами в контексте заявления о разводе. Однако опытные юристы рекомендуют подавать отдельные ходатайства, особенно если супруги хотят развестись как можно скорее, поскольку процедура раздела может занять гораздо больше времени, чем развод. Разделить дом можно не только одновременно с разводом, но и до или после развода.
Как подготовить заявление о разводе? Документ должен содержать все обязательные сведения, предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом, к нему должны прилагаться документы, подтверждающие факты, изложенные в запросе.
Запрос состоит из следующих разделов:
- Данные суда (название, адрес);
- Данные истца и ответчика (ФИО, паспортные данные, адрес, номер телефона);
- Расходы по иску;
- Описательная часть претензии:
- Регистрация браков и разводов, данные о рождении детей;
- Данные о совместно нажитом имуществе, подлежащем разделу;
- Данные о досудебном урегулировании имущественных споров;
- Ссылка на законодательство, на основании которого было начато разбирательство и заявлены требования;
- Исковые требования (как и в каком порядке будет разделено жилье и другое совместно нажитое имущество);
- Список приложений;
- Дата действия;
- Подпись истца.
К исковому заявлению прилагается ряд документов:
- В зависимости от количества лиц, являющихся сторонами по делу, исковое заявление и копии документов;
- Копии паспортов истца и ответчика;
- Копии свидетельств о браке/разводе, свидетельств о рождении детей;
- Документ о праве собственности на жилье (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство, справка из ЕГРЮЛ);
- Техническая документация, относящаяся к объекту недвижимости;
- Документы для оценки недвижимости;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (справка из Государственного реестра);
- Квитанция об оплате госпошлины.
Заявление о разделе квартиры подается в районный или городской суд по месту жительства ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...