Задать вопрос
64 просмотров
31 просмотров
Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре 2022
Содержание
Совместная собственность на квартиру не означает наличия права собственности на отдельные комнаты. Совладельцы используют комнаты поровну — но так не может быть всегда. Некоторые собственники хотят продать свои доли и поэтому ищут способ отделить свои доли от общего имущества.
Данное лицо должно подготовить и подать заявление о разделе квартиры в натуре. Причем важно не только установить права собственности, но и сформулировать иск в соответствии с требованиями законодательства. Давайте рассмотрим, как составить заполненный образец и куда его подавать?
Советуем вам ознакомиться с пошаговой инструкцией процедуры в нашей статье «Выделение доли в натуре в жилье».
✅ Как правильно написать иск о выделе доли в квартире?
Общие правила подготовки искового заявления содержатся в статье 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, где вы можете найти информацию, относящуюся к нашему делу.
Какие правила необходимо соблюдать?
- Чтобы уточнить информацию об адресате, допустим, что иск о разделе в натуре будет рассматриваться в городском (районном) суде;
- уточнить, кто является истцом, а кто ответчиком — если совладельцев несколько, то все они становятся ответчиками по делу; — на основании этого мы определим размер государственной пошлины;
- ссылаться на положения закона — дословное изложение фактов, подкрепление статьями Гражданского кодекса и ЖК РФ позволит выделить часть квартиры без лишних вопросов и сомнений со стороны суда;
- Подготовьте письменное исковое заявление — устные заявления судами не принимаются.
Соблюдение вышеуказанных правил обеспечит подачу обоснованного заявления в рамках закона. В случае несоблюдения формы суд не будет рассматривать заявление или вернет его истцу.
✅ Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре
Разобравшись с общими правилами, перейдем к детальному анализу искового заявления.
Содержание претензии:
Заголовок» документа, в котором содержится информация об адресате и сторонах дела:
- Имя адресата — адрес города или судебного района;
- Информация о заявителе — полное имя, место жительства, номер телефона, электронная почта;
- Информация об ответчике — аналогичная информация (если она известна истцу).
Центральная часть листа — это заголовок документа:
- «Заявление о выделе доли в квартире в натуре из общего имущества + выделение компенсации (в зависимости от обстоятельств).
Основная часть искового заявления. В нем содержится подробная информация следующего характера:
- Какое имущество подлежит разделу между истцами — адрес, технические характеристики жилья, количество комнат, площадь и т.д;
- Сколько акций хочет разделить истец;
- Основание, на котором основана доля собственности — какой документ (документы), подтверждающий право собственности, будет использоваться для доказательства этого права собственности
- какие части жилища принадлежат другим совладельцам;
- причина раздела доли; почему совместное проживание невозможно;
- как была проверена невозможность;
- информация о досудебных попытках урегулирования спора (например, соглашение о разделе доли в натуре) и о том, как они были предприняты;
- было ли подготовлено экспертное заключение по объекту недвижимости и каковы его выводы;
- Другая информация, заслуживающая упоминания.
Ссылка на законодательство — например, статья 252 Гражданского кодекса, положение статьи 16 Кодекса ЖКХ и местного самоуправления, нормы СНиП и другие.
Текущие требования:
- Предоставить часть жилья в натуральной форме;
- определить порядок пользования жильем;
- выделение компенсации за «усечение» или «усечение» долей совладельцев жилья.
Список вложений (документов).
Личная подпись подателя запроса и дата запроса в формате «чч.мм.гггг».
✅ Прилагаемые документы
Список документов прилагается к заявлению о погашении акций.
Давайте рассмотрим их более подробно:
- Копия паспорта заявителя + оригинал;
- нотариальная доверенность + копия паспорта представителя (при наличии);
- Информация о родителях и опекунах, если доля должна быть выделена ребенку;
- квитанция об уплате государственных налогов;
- Копия уведомления участника — новое требование с 1 октября 2019 года;
- Документы о праве собственности (копии договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве на наследство, договора приватизации, договора дарения, выписка из решения суда…). + Подтверждение права собственности в виде свидетельства или выписки из ЕГРЮЛ;
- Копии экспертных заключений об оценке стоимости имущества;
- Копия технического паспорта на жилье;
- Копия справки бюро технической инвентаризации;
- другие документы.
Бывают случаи, когда истец не может собрать все документы. В этом случае истец имеет право обратиться в суд с индивидуальным заявлением. Иск должен быть подан на первом слушании, через месяц после подачи жалобы.
✅ Госпошлина
Размер государственной пошлины за подачу иска о выделении доли в натуре рассчитывается с учетом стоимости «доли».
- Если стоимость выделяемой доли составляет менее 20 000 рублей — 4% от суммы, но не менее 400 рублей (минимум);
- если цена размещаемой акции составляет от 20 000 до 100 000 рублей — 3% от суммы превышения + 800 рублей;
- если цена акции составляет от 100 до 200 000 рублей — 2% от суммы превышения + 3 200 рублей
- от 200 до 1 000 000 — 1% от суммы превышения + 5 200 рублей
- Все, что свыше 1 млн рублей — 0,5% от суммы превышения + 13 200 рублей (в итоге максимум 60 000 рублей).
✅ Порядок подачи иска
В соответствии с правилами подсудности, дело о разделе доли рассматривается в городском или районном суде.
Истец имеет право подать свое исковое заявление
- Лично в судебном загоне;
- путем подачи заявления через представителя (с доверенностью);
- заказным письмом (список вложений + заказное письмо с уведомлением о вручении).
Секретарь судебного загона проверяет соответствие заявления требованиям Гражданского процессуального кодекса и затем регистрирует заявление. По новым правилам, начиная с октября 2019 года, заявитель должен представить два пакета документов. Клерк оставит один пакет для суда и отметит пакет истца как принятый. Ответчик будет заранее уведомлен самим истцом. Суды принимают документы только в том случае, если к ним прилагается копия бланка уведомления.
В тех случаях, когда затрагиваются материальные интересы, суды запрашивают экспертное заключение. Экспертное заключение покажет, может ли доля быть разделена в натуре или сторонам необходимо договориться о компенсации. В то же время экспертное заключение покажет, насколько велика квартира, сколько долей у совладельцев, как ее можно разделить без ущерба для жилой площади и т.д.
Заявление о выделении доли в жилье в натуре отвечает требованиям статьи 131 Гражданского процессуального кодекса, оно структурировано, подкреплено документами и должно быть зарегистрировано в секретариате суда. Очень важно подать грамотное заявление, обосновать свою позицию и рассчитать государственные расходы.
Если вам нужна помощь, обращайтесь к юристам на нашем портале. Эксперты предоставляют бесплатные консультации по вопросам раздела долей в общей собственности.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...