Задать вопрос
95 просмотров
22 просмотров
Исковое заявление о выписке из квартиры (образец) 2022 в суд
Содержание
Если человек не хочет сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры, дело передается в суд. Гражданские дела о выселении рассматриваются с точки зрения доказательств. Истец должен написать хорошее исковое заявление и подкрепить свои доводы убедительными аргументами. Только после этого суд может принять решение по существу дела. Но не все обращают на это внимание. Иногда тяжущиеся стороны думают, что если они напишут подобное заявление, то вопрос будет решен. Такой подход в корне неверен! Покидать квартиру со двора можно будет только при важных обстоятельствах. О них и пойдет речь в нашей статье.
✅ Основания для обращения в суд
Выселение по решению суда является обязательной процедурой. Как правило, отказ арендатора съехать является наиболее распространенной причиной для обращения в суд. Поэтому многие люди прибегают к средствам правовой защиты.
- Выселяемое лицо проживает в другом месте, но зарегистрировано в квартире.
- Арендатор получает счет за коммунальные услуги, но не оплачивает его вовремя — особенно в социальном жилье.
- Прекращение семейных связей — развод, лишение родительских прав и т.д.
- Арендодатель намерен приватизировать недвижимость.
- Повреждение предметов домашнего обихода.
- Создание негативной обстановки, конфликты с соседями.
- Неоднократные звонки в полицию, игнорирование заявлений владельца квартиры.
Собственники жилья могут подать жалобу (статья 35(2) Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации). Передача дела в суд — это крайняя мера. Во-первых, нерадивый арендатор должен быть предупрежден. Невыполнение обоснованных требований является основанием для подачи заявления в суд.
Судиться могут не только собственники, но и арендаторы. Соседи также имеют право подать в суд, если считают, что интересы жильца были нарушены. Арендатор имеет право обратиться в суд в случае нецелевого использования квартиры — например, для установки склада, теплицы, сауны, развлекательного клуба и т.д. Иск может быть подан и в индивидуальном порядке. Разрешается подавать индивидуальные и коллективные иски. Самое главное требование — законность выселения арендатора должна быть доказана судом.
✅ Как написать заявления в суд, чтобы выписаться?
Важно подготовить исковое заявление. Количество копий зависит от числа лиц, участвующих в слушаниях.
Например, если вы являетесь единственным ответчиком, вам потребуется 3 копии: 1 для истца, 1 для ответчика и 1 для судьи. Вместе с копиями искового заявления заявитель представляет перечень документов. Стороны должны иметь распечатанное/письменное заявление и доказательства обоснованности претензии.
Заявление в суд должно быть подано лично истцом или его/ее представителем. При делегировании полномочий третьему лицу истец должен выдать доверенность. Копия доверенности будет приложена к списку необходимых документов. Доверенным лицом может быть родственник, адвокат или друг владельца. Неважно, кто на стороне истца — важнее собрать доказательства, чтобы доказать свою правоту.
Исковое заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика. Если в деле участвует юридическое лицо, заявление подается в суд по месту регистрации компании. Бывают случаи, когда местонахождение обвиняемого неизвестно. Затем иск подается по последнему известному адресу арендатора. Заявление также может быть подано по месту нахождения имущества лица, подлежащего освобождению от ответственности (например, недвижимости).
✅ Образец иска о выписке из квартиры
Теперь обсудим содержание заявления. Строгих правил его заполнения нет, но вы должны следовать приведенной структуре.
Что должно быть указано в ходатайстве о выселении?
- Введение или «голова» — наименование суда (полное наименование можно узнать на стенде судебного органа).
- ФИО заявителя, паспортные данные — с указанием адреса проживания.
- ФИО респондента, паспортные данные — место жительства / место пребывания (если оно известно в настоящее время).
- Основная часть — описание конфликта, обстоятельств его возникновения и последовательности событий (например, ответчик систематически нарушал общественный порядок, ссорился с соседями, обижал владельца квартиры и не реагировал на замечания соседа).
- Список документов, необходимых для получения полной картины произошедшего.
- Последний раздел — требования истца к суду и ответчику (например, выселение из занимаемой квартиры и возмещение ущерба за порчу имущества в доме). Рекомендуется ссылаться на положения закона, чтобы доказать, что ответчик нарушил ваши права.
Ниже приведены образцы заявлений — вы можете скачать заявления о выселении детей, бывших супругов и жильцов в общей квартире. Примеры, содержащиеся в образцах бланков, помогут вам правильно заполнить бланк.
✅ Правила подачи
Общие правила подачи заявлений также применяются к просьбам о прекращении права на жизнь.
Вот краткий обзор некоторых нюансов:
- Петиция подается только в случае выселения — добровольное снятие с регистрации осуществляется без суда.
- Заявление и документы подаются секретарю суда.
- Срок рассмотрения ходатайств в районном суде составляет до 2 месяцев (статья 154(1) Гражданского процессуального кодекса).
- Экстрадиция происходит в подразделении Департамента внутренних дел МВД после оглашения решения суда.
- Стороны спора должны представить устные и письменные доказательства.
- При открытии дела заявитель оплачивает государственную пошлину.
Существует возможность примирения между сторонами. Однако, как показывает практика, такое случается крайне редко. Арендаторам не разрешается покидать квартиру до тех пор, пока домовладелец не вызовет судебного исполнителя для их выселения.
✅ Порядок действий
Выселение из квартиры по решению суда признается принудительной мерой в отношении жильцов. За эту процедуру оплачивается госпошлина, поэтому в интересах истца разрешить спор мирным путем.
Инструкции по выселению по решению суда:
- Установите факты нарушения (неуплата коммунальных платежей, расторжение брака, проживание по новому адресу и другие).
- Информировать арендатора — необходимо заранее отправить жалобу и сделать ее копии.
- Если вам не удалось достичь соглашения с арендатором, подготовьте исковое заявление в суд.
- Подготовьте доказательства (заявления соседей, квитанции об оплате коммунальных услуг, информация о новом месте жительства, копия свидетельства о разводе). Отнесите пакет в суд.
- Присутствовать на слушании от имени истца (ответчику присутствовать не обязательно).
- Получите копию исполнительного приказа судьи.
- Передайте доверенность судебным приставам.
- Посетите Министерство внутренних дел для снятия с регистрационного учета арендатора по решению суда (снятие с регистрационного учета также можно осуществить через «Мои документы» в МФЦ).
Отличительной особенностью выселения является то, что это выселение «без права выселения». Проще говоря, арендатора выселяют, не зная его следующего места жительства. Однако из этого правила есть исключения.
Если жильца выселяют за проживание по другому адресу, в постановлении о выселении указывается совершенно конкретный адрес нового места жительства. Однако обратите внимание, что дети не могут быть выселены «куда угодно». Орган опеки не даст положительного заключения, а это значит, что дело даже не дойдет до суда.
✅ Госпошлина
Закон рассматривает снятие с регистрации как неимущественный вопрос. В результате запрос носит неимущественный характер.
Стоимость подачи иска в суд составляет 300 рублей (статья 333.19(1)(3) Налогового кодекса РФ). Следует отметить, что госпошлина должна быть уплачена до подачи искового заявления. Квитанция об оплате будет приложена к списку документов, которые необходимо представить в суд.
Бывают случаи, когда суд обязывает оплатить не одну, а несколько госпошлин. Простой пример — когда владелец подает два иска: один для выселения жильца, а другой — для возмещения ущерба, причиненного несанкционированными изменениями в квартире. Претензии можно разделить на различные категории: неденежные и денежные. Общая сумма требования о компенсации рассчитывается в зависимости от размера ущерба.
Разрешение суда на выселение арендатора также включает расходы. Обычно расходы несет истец — нужно собрать документы, подать иск и обратиться к нотариусу.
Важные моменты:
- Подача иска начинает процесс принудительного выселения арендатора.
- Арендодатель может обратиться в суд. Иногда соседи или арендаторы также имеют такое право.
- Прежде чем подавать иск, необходимо направить жалобу нарушителю.
- Дела рассматриваются в городских и районных судах. Срок проведения слушания составляет не менее 2 месяцев.
- За подачу искового заявления истец должен уплатить государственную пошлину в размере 300 рублей.
- Если требования удовлетворены судом, ответчик должен быть исключен из реестра. Судебные приставы также работают с теми, кто не хочет переезжать в соответствии с решением суда.
Недостаточно просто подать заявление о выселении. Недостаточно подать заявление и ждать результата. Истец должен доказать, что арендатор был выселен на законных основаниях. В противном случае суд отклонит иск. Деньги, уплаченные за госпошлину, не будут возвращены — и это лишние расходы.
Юридическая помощь в вопросах выселения через суд поможет принять взвешенное решение. Бесплатная онлайн-консультация с нашими юристами прояснит тонкости законодательства. Когда вы свяжетесь с нами, вы получите информацию о том, как заполнить заявление. Наши юристы проконсультируют вас о том, как собрать доказательства и стоит ли доводить дело до суда. С нашей помощью вы сможете разрешить спор на досудебной стадии и сохранить свои нервы!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...