Задать вопрос
94 просмотров
120 просмотров
Исковое заявление о выселении из жилого помещения (образец) 2022
Содержание
Выселение из квартиры регулируется жилищным законодательством. Если арендатор не хочет съезжать по собственному желанию, арендодатель имеет право подать иск о выселении. Это единственный законный способ избавиться от проблемных жильцов, нарушающих правила проживания в доме.
Как написать уведомление о выселении в моем случае? Прочитайте нашу статью, чтобы узнать, где можно вручить уведомление о выселении, каким должно быть его содержание и сколько это будет стоить. Мы подготовили для вас образец актуального дела о выселении 2022.
✅ Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры
Он составляется собственником в лице местного органа власти. Другие жильцы — например, соседи по общей квартире в доме — могут сообщить о нарушении.
🔻 Прописанного
Нарушение договора аренды приведет к выселению арендатора. Эти лица могут также включать арендатора и членов его семьи.
Муниципалитет обязан уведомить о досрочном расторжении договора не менее чем за три месяца (раздел 91.10 (2) Закона об арендодателях и арендаторах). Если жильцы отказываются выселяться добровольно, арендодатель подает жалобу в суд.
🔻 Не прописанного
Отсутствие регистрации делает нахождение жильцов в квартире незаконным. Поэтому, если в муниципальной квартире проживают лица без договора социального найма, исполнительная власть имеет право выселить их, обратившись в суд. Дополнительное жилье не предоставляется, поскольку жильцы изначально не были зарегистрированы в договоре социального найма и поэтому не относятся к категории малообеспеченных граждан.
✅ Исковое заявление о выселении из приватизированной квартиры
Отличие от предыдущих правоотношений заключается в статусе собственника, которым является физическое лицо. Жилье может принадлежать физическому лицу на основании договора купли-продажи, наследования, дарения, обмена и т.д.
Давайте разберемся, как происходит выселение в судебном порядке:
🔻 Прописанного
Существуют различные причины, по которым собственник может лишить жильцов права проживать в квартире:
- Развод с супругом;
- неуплата коммунальных услуг;
- умышленное повреждение имущества;
- аморальное, антиобщественное поведение.
Конечно, если у человека есть вид на жительство, он не может быть депортирован. Особенно если член семьи отказывается от приватизации в пользу нынешнего владельца жилья. Однако можно выселить жильца по серьезным причинам — без предоставления новой квартиры.
🔻 Не прописанного
Другая категория зарегистрированных жителей — это сквоттеры (незаконные жители). Они не имеют права проживать в квартире, так как не имеют вида на жительство.
Если сквоттеры не хотят съезжать добровольно, как того хочет владелец, они подают иск в суд о выселении.
🔻 Собственника
Было лишь несколько случаев, когда владельцы сами были вынуждены выселиться. Для того чтобы лишить человека крыши над головой, должна быть веская причина: Неоплата счетов более шести месяцев, неправильное использование квартиры или нанесение ущерба соседям (статья 293 Гражданского кодекса).
Подробнее о том, когда выселение возможно и когда в нем отказывают, вы можете узнать в статье «Выселение домовладельца из дома».
Заявление подается от имени жилищного управления. Соседи могут подать коллективный иск против жилищного управления или местного органа власти. Они не имеют права подавать в суд.
✅ Исковое заявление о выселении из частного дома
Это практически то же самое, что и обычное дело о выселении из квартиры. Другое дело, что основания немного отличаются. Например, здесь не идет речь о долгах перед коммунальными предприятиями — частный сектор не контролируется управляющей компанией.
Выселить частного домовладельца очень сложно. Особенно если дом является единственным жильем. Основания должны быть подтверждены документами: Документы управления, жалобы от соседей, акт осмотра дома и прилегающей территории, отчет об ущербе и т.д.
✅ Исковое заявление о выселении из ипотечной квартиры
Ипотека — это залог кредитному учреждению. Просрочка по ипотеке может привести к тому, что заемщик может потерять свой дом. Представитель банка, лицо из юридического отдела организации, представляет интересы банка.
В юридической практике есть много случаев, когда банки отбирали у заемщиков жилье за неуплату. Поэтому процент успеха в таких случаях высок.
Подробнее о тонкостях, бумажной волоките и юридических лазейках вы можете прочитать в нашей статье «Обращение взыскания на ипотечный кредит».
✅ Исковое заявление о выселении из служебного жилья
В рамках Специальной программы проживания вы можете переехать в собственный дом и работать по совместительству. Срок действия трудового договора ограничен продолжительностью работы. После увольнения или сокращения работник должен немедленно освободить социальное жилье и вернуть его организации.
Отдельную главу по этой теме см. в статье «Выселение с рабочего места».
Власти могут предпринять юридические действия:
- деловых путешественников и членов их семей;
- развернутый военный персонал; — военный персонал по контракту;
- сотрудники служб безопасности, министерства внутренних дел и прокуратуры.
Причинами этого являются расторжение трудового договора и нежелание покидать квартиру по требованию арендодателя.
✅ Как правильно составить?
Если вопрос не может быть решен мирным путем, владелец обращается в суд. Возникает вопрос, как грамотно заполнить жалобу, чтобы суд не задавал вопросов.
Содержание дела о выселении в 2022 году:
- Правый верхний угол («заголовок») — указывает название суда, наименование сторон, контактные данные и номера телефонов;
- Нижний центр — название документа приложения;
- Описательная часть — информация о квартире, комнате, имуществе, жильцах;
- Причины выселения — какие права были нарушены; предпринимались ли попытки на досудебной стадии урегулировать спор; на какие статьи ссылается истец?
- Ходатайство о вызове свидетелей в суд (при необходимости);
- Список приложений — документы, приложенные истцом к делу;
- Нижняя часть — дата подачи заявления; расшифрованная подпись истца.
Распространенной ошибкой является то, что заявление подается в одном экземпляре от имени истца. Действительно, истцу необходимо не менее трех экземпляров искового заявления, соответствующих количеству участников судебного заседания (ст. 132 ГПК РФ). Несоблюдение этого требования приведет к отказу в регистрации.
✅ Госпошлина
Оценить исковое заявление по имущественному спору не представляется возможным. Таким образом, общее правило расчета государственной пошлины составляет 300 рублей за подачу иска о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры.
Возможна оплата любым удобным для истца способом. Необходимую информацию обычно можно найти на сайте суда. Также информацию можно найти на стенде в здании районного суда.
✅ Правила и порядок подачи иска о выселении из жилого помещения
Предположим, что дело уже возбуждено. Что будет дальше?
Истец или его представитель обращается в канцелярию городского или районного суда. Выбор государственного учреждения зависит от места регистрации спорного имущества. Адрес суда можно найти на карте поселка.
Обратите внимание, что граждане могут обращаться в суд в строго установленное рабочее время. Например, судьи в Москве принимают заявления от граждан по будням с 9.00 до 17.45; суббота и воскресенье — нерабочие дни.
- Лично заявителем;
- заказным письмом (с описью вложенных копий документов);
- представителем истца или адвокатом — по доверенности.
Особенностью подачи иска является его заверение секретарем районного или городского суда. Печать нотариуса на исковом заявлении не требуется. Однако если вы решите доверить ведение дела другому лицу, вам необходимо обратиться к нотариусу и подготовить два документа: само исковое заявление и доверенность.
Суд рассмотрит заявление в течение 5 рабочих дней. Затем клерк направит уведомления по адресам сторон по делу. Первое слушание должно состояться не ранее чем через месяц.
Таким образом, ходатайство — это официальная просьба к суду разрешить спор о кондоминиуме в соответствии с законом. Истцом выступает владелец кондоминиума или, в случае выселения владельца кондоминиума, местный орган власти. В заявлении указывается суд, истец, ответчик и основания для возбуждения уголовного дела против виновного.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...