Задать вопрос
42 просмотров
56 просмотров
Как делится имущество при разводе, если муж собственник
Содержание
Одной из самых распространенных проблем при разводе является раздел имущества, особенно если между супругами существуют серьезные разногласия по поводу прав собственности. Возможны случаи, когда дорогостоящие вещи были совместно приобретены супругами во время брака, но зарегистрированы только на имя мужа. В качестве альтернативы муж может быть законным владельцем имущества, но жена претендует на право собственности на основании брачных отношений.
В этой статье мы попытаемся найти ответ на непростой вопрос — как должно делиться имущество, если собственником является муж? Если после прочтения статьи у вас возникли дополнительные вопросы или требуется разъяснение, пожалуйста, свяжитесь с нашими юридическими консультантами — личная консультация бесплатна.
✅ Право совместной собственности супругов
Согласно российскому семейному законодательству, супруги являются собственниками всего, что приобретено в зарегистрированном браке. Доли супругов в совместном имуществе равны. Даже если муж занимается торговлей и совершает покупки от своего имени, а жена занимается домашним хозяйством и уходом за детьми, они являются равноправными совладельцами согласно статье 39 (1) Семейного кодекса.
Не имеет значения, кто из супругов заработал деньги, кем была совершена сделка или на чье имя была зарегистрирована покупка. В случае развода имущество супругов должно быть разделено поровну.
Примером может служить распространенная ситуация, когда при регистрации в Росреестре свидетельства о праве собственности на недвижимость в качестве собственника указывается только один из супругов.
На первый взгляд, можно подумать, что имущество, приобретенное в браке, принадлежит только мужу или жене, так как это указано в регистрационных документах. Однако это не так. Если имущество было приобретено во время брака, супруг, не зарегистрированный в ЗАГСе, имеет те же права, что и супруг, указанный в регистрационных документах. Это можно доказать в суде, предъявив свидетельство о браке и договор купли-продажи (или другой документ), свидетельствующий о том, что имущество было приобретено в период брака.
Однако в случае развода часто возникает вопрос о том, как разделить имущество, если собственником является муж. Определение вашего супруга в качестве единственного собственника возможно только в исключительных случаях, которые мы рассмотрим ниже.
✅ Исключения. Когда муж – единоличный собственник?
Так, согласно российскому законодательству, муж и жена в равной степени владеют всем, что приобретено в браке. Исключение составляют случаи, когда единственным собственником является только один из супругов, в частности
- Личные вещи (кроме предметов роскоши и драгоценностей) — даже если они были приобретены во время брака;
- Имущество, приобретенное одним из супругов до вступления в брак;
- Имущество, полученное в дар — даже во время брака;
- Имущество, унаследованное по завещанию или по закону, в том числе во время брака;
- Имущество, приобретенное в браке на средства, принадлежавшие супругу до брака или приобретенное в браке по безвозмездной юридической сделке (договор дарения, наследство);
- Имущество, переданное в собственность супруга в ходе первичной приватизации.
🔻 Право собственности на приватизированную квартиру
Владение приватизированной недвижимостью стоит обсудить более подробно.
Если недвижимость была приватизирована до брака, муж является единственным собственником жилья. Жена не может претендовать на квартиру, приватизированную мужем, даже если она проживала в ней во время брака. Согласно статье 31 Жилищного кодекса, после развода жена должна сменить место жительства.
Однако если приватизация произошла в период брака, ситуация несколько иная. Таким образом, если жена проживает или зарегистрирована в квартире, но отказалась от ее приватизации, она не имеет права собственности на квартиру. Приватизированная квартира будет принадлежать только мужу. Однако жена имеет право постоянно проживать в этом имуществе, без права распоряжаться им.
Если супруги приватизировали квартиру совместно, то они являются равными собственниками имущества (см. «Раздел приватизированной квартиры при разводе»).
✅ Спорные вопросы о праве собственности на имущество
За исключением вышеупомянутых случаев, когда право собственности одного из супругов практически не оспаривается, споры возникают редко. Суд решает, кому принадлежит имущество — обоим супругам в равных или неравных долях, или только одному супругу на основании права на личную собственность.
К таким ситуациям относятся следующие.
- Покупка была совершена во время законно зарегистрированного брака, но на момент покупки супруги больше не живут вместе и брачные отношения между ними прекратились. Если это удастся доказать в суде, право собственности на имущество, приобретенное при таких обстоятельствах, остается за супругом-покупателем.
- Если у разведенного супруга есть несовершеннолетние дети, которые после расторжения брака остаются с матерью или отцом, суд может увеличить долю этого родителя при разделе имущества, чтобы защитить интересы детей, то есть произвести неравный раздел.
- Также может быть возможно уменьшить долю одного из супругов. Такой неравный раздел может быть основан на том, что супруг не получал никакого дохода во время совместной жизни или расходовал семейный бюджет не по назначению. Это также рассматривается исключительно судами.
Это не тот случай, когда муж отвечает за жизнеобеспечение семьи, а жена не работает (обычно по настоянию мужа), но заботится о доме и детях. В этом случае доли супругов на совместно нажитое имущество равны — 50/50. Однако при наличии таких обстоятельств, как регулярные необоснованные расходы, азартные игры, злоупотребление алкоголем или наркотиками, отказ от работы без уважительной причины, можно подать в суд заявление об уменьшении супружеской доли.
Следует также отметить, что если между супругами был заключен брачный договор, то условия раздела совместного имущества могут отличаться от условий, предусмотренных Семейным кодексом. Супруги вправе регулировать условия владения, пользования и распоряжения общим и личным имуществом, приобретенным до брака или приобретенным во время брака. В случае развода распределение долей и раздел имущества производится в соответствии с положениями брачного договора. Это не означает, что супружеская пара не может обратиться в суд при возникновении спора.
✅ Способы раздела супружеского имущества
Если супружеское имущество подлежит разделу, даже если оно записано на имя мужа, оно может быть разделено в следующем порядке:
- Определение долей совладельцев.
- Оценка стоимости.
- Раздел пропорционально долям.
Если есть возможность разделить имущество в натуре, это хорошо. Например, жена получает городскую квартиру, муж — машину и гараж. Даже если имеется только один участок земли, например, дом, иногда можно произвести раздел в натуре, то есть отремонтировать дом и разделить его на равные части с отдельными выходами и подключениями к коммуникациям. Большой участок земли также может быть разделен пополам и передан двум новым владельцам (см. «Раздел земли при разводе»).
Однако не всегда возможно разделить землю в натуре. Если речь идет о неделимом имуществе, например, о даче или двухкомнатной квартире, существует несколько способов его раздела:
- Продажа имущества и раздел выручки от продажи.
- Передача имущества в собственность одного из супругов и выплата компенсации другому супругу в размере его доли.
Если споров нет, вопрос решается соглашением о разделе имущества. Если возникнет спор, вам придется делить имущество в суде.
✅ Рубрика “Вопрос/Ответ”
Мой зять купил машину в кредит, когда был холост. После 3 лет совместной жизни с дочерью он решил развестись с ней. Имеет ли моя дочь право на долю в автомобиле, если кредит за автомобиль был выплачен во время брака?
Согласно общим правилам, долги между супругами считаются совместными долгами. Если автомобиль был приобретен во время брака и на него был потрачен семейный бюджет, то автомобиль принадлежит мужу и жене в равной степени. Жених не может вступить во владение машиной, не поделив ее с вашей дочерью. Однако автомобиль является неразделенной собственностью. Она переходит либо к мужу, либо к жене. Разумный вариант — продать машину и разделить вырученные деньги 50 на 50. Если жених предъявит претензии к ТС, ваша дочь имеет право требовать финансовой или иной компенсации в соответствии со статьей 38(3) СК. Если дело дойдет до суда, рассматривайте автомобиль как совместно нажитое имущество. Документы — свидетельство о браке, договор купли-продажи и кредитный договор с банком.
Здравствуйте, у меня следующий вопрос. Моя мама приватизировала квартиру на мое имя и имя моей дочери. Я разведена, выхожу замуж. Может ли мой будущий муж претендовать на долю в этой квартире?
Нет, в этом случае доля считается вашей личной собственностью. Если вы разведетесь, ваш муж не сможет претендовать на него. Однако ситуации бывают разные. Например, вы можете унаследовать доли своей матери и дочери. В этом случае вы являетесь единственным владельцем квартиры. Старое жилье должно быть улучшено. Ваш будущий муж вкладывает собственные деньги в ремонтные работы. Затем он может — в соответствии со статьей 37 Семейного кодекса — потребовать пропорциональную долю или компенсацию. Но это скорее исключение из правил.
Здравствуйте, моя жена купила земельный участок до брака и оформила его в частную собственность без ограничений. Во время брака они построили на этом участке дом и зарегистрировали его на свое имя в земельном кадастре. Подскажите, пожалуйста, как должно быть разделено имущество после развода?
Это так просто. Земля является личной собственностью мужа. Жена на него не претендует. Дом, построенный на участке, является общей собственностью супругов, так как был построен во время брака. Право собственности на дом не имеет значения. Жена также имеет право на половину дома. Раздел может быть произведен по соглашению или в суде. Например, недвижимость может быть оставлена мужу — а жена может получить компенсацию за половину дома. Второй вариант — продать имущество и разделить деньги пропорционально долям (муж получит больше). Третий вариант — оставить имущество в совместной собственности и определить порядок его использования (см. «Раздел коттеджа при разводе»).
Я развожусь с женой. Имеет ли она право претендовать на квартиру, которая принадлежала моему отцу. Она была зарегистрирована, когда он женился?
Нет, если имущество принадлежало женщине до брака, то женщина не имеет никаких прав на это имущество. Существующая регистрация бывшего супруга должна быть аннулирована. Домовладелец имеет право уволить бывшего супруга в случае прекращения семейных отношений (§ 31(4) Закона о жилье). Если женщина не хочет сниматься с учета добровольно, она должна обратиться в жилищный орган с заявлением о снятии с учета. Однако суд может вынести решение об отсрочке выселения. Например, если бывший муж испытывает трудности с поиском нового жилья.
Если у вас остались вопросы, свяжитесь с юристом на нашем сайте. Мы поможем вам разобраться в юридических деталях процесса, выбрать наилучший способ разделения вашего дела и определить, как действовать дальше. Эта услуга предоставляется бесплатно.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...