Задать вопрос
56 просмотров
48 просмотров
Как и где узнать приватизирована квартира или нет
Содержание
Приватизация предлагает широкий спектр возможностей для отчуждения имущества. Владелец волен предпринимать любые действия. Однако не каждый может сказать, приватизирована ли собственность или она по-прежнему принадлежит муниципалитету. Информация о недвижимости хранится в центральном реестре. Информация предоставляется по запросу.
В то же время существуют и другие — более современные и удобные — способы получения информации о недвижимости. Мы хотим выяснить, как узнать статус квартиры и приватизирована ли она.
Как приватизировать квартиру в 2022 году — ответ на этот вопрос вы найдете в нашей статье.
✅ Кто имеет право знать?
Наиболее важным законом о приватизации является Закон № 1541-1 (новая редакция). Он определяет, кто имеет право интересоваться статусом квартиры, а кто нет.
Чтобы проверить, приватизирована квартира или нет, :
- Наниматели муниципального жилья — граждане, заключившие договор социального найма с собственником имущества (администрацией).
- Члены семьи нанимателя — не только родственники, но и иностранцы, зарегистрированные в квартире.
- Представители местных органов власти — имеют право проверить, приватизирована ли недвижимость или зарегистрирована в муниципалитете.
- Правоохранительные органы — сотрудники полиции, судебные приставы, налоговые органы; при необходимости проверки жилья, которое является предметом незаконных притязаний или используется как укрытие для преступников.
Все остальные не получают никакой информации о приватизации своего жилья. Это не мешает вам связаться с арендодателем напрямую и спросить, не приватизирована ли недвижимость.
✅ Где узнать
Существует несколько способов узнать о состоянии недвижимости. Почти все они являются платными. Удобнее всего сделать запрос через Интернет, но можно получить информацию и традиционным способом. Проверьте каждый вариант по очереди.
🔻 В Росреестре
Федеральная служба Росреестра отвечает за сбор и регистрацию недвижимости в России. Появление государственной администрации относится к 2008 году — сегодня это основная служба по регистрации прав на квартиры, дома, наделы, земельные участки и другую недвижимость. Без Росреестра не проходит ни одна сделка. Логично, что вы можете узнать, была ли квартира приватизирована.
- Чтобы узнать адрес ближайшего офиса.
- Посетите их лично или свяжитесь по телефону (интернету).
- Платите государственные налоги.
- Получите электронный купон на прием к специалисту.
- Напишите заявление и приложите паспорт с квитанцией.
- Подождите, пока сертификат будет готов.
- Узнайте, не является ли дом уже приватизированным.
Размер государственной пошлины в 2022 году: для физических лиц — 400 рублей; для юридических лиц — 1100 рублей. Электронная форма декларации будет стоить 250 и 700 рублей соответственно. Срок подготовки документов составляет 3 рабочих дня.
Единственная сложность — очереди к специалистам Росреестра. Чтобы избежать длительного ожидания, заявление можно подать через посредническую организацию.
🔻 В «Мои документы»
Сегодня удобнее пользоваться единым центром государственных услуг «Мои документы» (ранее: МФЦ). Это отличная альтернатива посещению Росреестра. Службы «одного окна» являются посредниками между государственными учреждениями и обычными гражданами. Если вы хотите обратиться в местный орган власти, вы можете обратиться к специалисту отдела «Мои документы» ГБУ.
Стоимость оформления жилищного сертификата соответствует тарифам Росреестра: 400 рублей для физических лиц, 1100 рублей для организаций.
Процедура:
- Посетите ближайший магазин единого окна.
- Купите билет, чтобы записаться на прием к регистратору.
- Заранее оплатите государственную пошлину.
- Напишите заявление, приложите квитанцию и предъявите оригинал паспорта.
- Подождите, пока не будет получен экстракт.
- Выясните статус недвижимости.
Срок приготовления экстракта составляет не более 5-8 дней. Процедура может быть отложена из-за перегруженности офисов «Единой справочной службы».
Кстати, если вы хотите приватизировать квартиру через МФЦ, обязательно ознакомьтесь с нашей инструкцией.
🔻 По квитанции
Вам не нужно лично обращаться в ГБУ «Управление Росреестра» или «Мои документы». Можно воспользоваться еще более простым методом — посмотреть квитанции за жилье и коммунальные услуги. Счет обычно выставляется на лицевой счет арендатора.
Где искать информацию о приватизации квартиры по расписке:
- Строка «Аренда»;
- строка «Социальная аренда».
Пример: Если жилье не приватизировано, вы найдете сумму за аренду помещения (в пользу муниципалитета). Строка в графе «Аренда» означает, что жилье принадлежит гражданину. Желательно поинтересоваться статусом недвижимости в расписке — в конце концов, это совершенно бесплатно.
🔻 В БТИ
Бюро технической инвентаризации (БТИ) управляет технической инвентаризацией объектов недвижимости. Если недвижимость была приватизирована до 1998 года включительно, то статус можно узнать только в Бюро технической инвентаризации. Управление выдает различные справки, запрашиваемые Росреестром.
Процедура:
- Узнайте адрес ближайшего TBO в вашей провинции/районе.
- Посетите организацию или ее филиал.
- Платите государственные налоги.
- Подайте заявление на получение разрешения полиции.
- Подать заявку на получение сертификата.
Выписка считается полным документом об объекте недвижимости. С помощью этой информации можно выяснить, кем и когда была приватизирована недвижимость до 1998 года.
Цена рассчитывается индивидуально. Также не существует ограничений по времени предоставления услуги — оно сильно варьируется в зависимости от региона.
🔻 По адресу
Нет ли возможности обратиться в Росреестр или БТИ? Обратитесь в One Stop Shop или в информационный центр (ERCC). Любой человек может поинтересоваться состоянием своего дома, независимо от того, является ли он арендатором (членом семьи) или нет. Это запрещено законом, но в большинстве случаев вы будете проинформированы.
Инструкции
- Найдите адрес ближайшего филиала.
- Запишитесь на прием к специалисту.
- Предоставьте полный адрес квартиры, договор социального найма и оригинал паспорта.
- Получить неофициальную информацию о состоянии квартиры.
Расчетные центры имеют свое собственное расписание. Часто бывают длинные очереди. Но если вы хотите пожертвовать своим личным временем и записаться на прием к специалисту — милости прошу. Для всех остальных существуют онлайн способы узнать о приватизации квартиры.
🔻 Через интернет
Особенно опытные пользователи могут рассчитывать на помощь Интернета. Основным требованием является наличие личной цифровой подписи. Без этого онлайн-запрос невозможен.
Процедура:
- Посетите официальный сайт Росреестра.
- Нажмите на раздел «Электронные услуги».
- Выберите опцию «Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц».
- Заполните поля, предлагаемые системой (тип недвижимости, кадастровый номер, точное местоположение, способ выдачи).
- Заполните данные заявителя (ФИО, паспортные данные, адрес, данные договора социального найма).
- Подпишите цифровой подписью.
- Отправить запрос на обработку службой.
- Ждите информацию по электронной почте.
Стоимость онлайн-декларирования в 2022 году составит 250 рублей для физических лиц и 700 рублей для организаций.
Не стоит ожидать немедленного результата — на подготовку электронной декларации уходит около 5 рабочих дней. Однако вы можете узнать, кто и когда приватизировал квартиру, и оформить документы, если она не была приватизирована.
🔻 В ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости поможет вам узнать статус вашей квартиры. На основании этого документа можно получить следующую информацию:
- права на собственность;
- имеются ли обременения (залоги, наложенные судебными приставами);
- тип прав собственности (приватизированная или общая);
- сведения о владельцах и жильцах жилища.
Заявление должно быть подано в муниципальную администрацию, где зарегистрировано имущество. Вам необходимо предъявить паспорт, договор социального найма, технический паспорт жилья и квитанцию об уплате государственных налогов. Если от вашего имени действует представитель, вам необходимо выдать нотариально заверенную доверенность.
Срок исполнения выписки из Единого государственного реестра юридических лиц составляет 5 рабочих дней (без учета выходных). Государственная пошлина за услугу — 400 рублей для граждан; 1100 рублей для юридических лиц. Точные цены можно узнать на официальном сайте Росреестра или в офисе организации.
✅ Вывод
Информация о приватизации квартиры вносится в государственный реестр. Проверить, приватизирована ли квартира, довольно просто: Вам необходимо обратиться в Росреестр, единый центр, БТИ или РИЦ и сделать запрос. Еще удобнее проверять статус недвижимости в режиме онлайн. Большинство методов требуют внесения платы. Однако вы можете узнать, приватизирована ли недвижимость или вы все еще можете зарегистрировать ее как свою собственность.
Юристы советуют получать информацию о недвижимости из разных источников, чтобы избежать неточностей и получить актуальную информацию. Если у вас возникнут какие-либо трудности, обратитесь за бесплатной консультацией к экспертам нашего портала.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...