Задать вопрос
55 просмотров
33 просмотров
Как лишить собственника доли в приватизированной квартире без согласия
Содержание
Совместная жизнь часто приводит к разногласиям. Хорошо, если спор удастся разрешить. Однако бывают случаи, когда одни собственники хотят лишить других своей доли в квартире. Причины могут быть связаны с семейными спорами или большими долгами перед ЖКХ. Поскольку никто не хочет давать согласие на продажу, совладельцы вынуждены обратиться в суд.
Возникает вопрос, возможно ли завладеть долей человека в квартире. Что говорит закон? Судебная практика содержит как положительные, так и отрицательные примеры. Если человек не знает, как отозвать свою долю, он вряд ли добьется успеха в суде. Пришло время рассмотреть этот вопрос с юридической точки зрения и определить причины экспроприации.
✅ Можно ли лишить доли в квартире без согласия?
Жилье гарантировано всем гражданам нашей страны. Если у человека нет собственной квартиры, ему может быть выделена коммунальная квартира. Если жилье принадлежит более чем одному человеку, оно, как правило, считается совместным жильем. Имеющееся приватизированное жилье делится на части, выраженные в процентах — ¼, ⅜, ⅞, ⅞ и т.д.
Утрата доли в квартире без согласия собственника является принудительной мерой. Однако это…. не означает, что другие владельцы квартир могут выгнать человека из квартиры и разделить его/ее долю между собой. Отчуждение имущества возможно только в судебном порядке (п. 3 ст. 35 Конституции РФ). Акции в общем праве не являются исключением. И на это есть веские причины, а не только желание сделать человека бездомным.
Как можно законно лишить собственника его доли в квартире, если он не согласен?
- Обращение взыскания в случае невыполнения обязательств владельцем:
- Невыплата ипотеки — требование кредитора (банка);
- Неуплата жилищно-коммунальных платежей — действия ЖЭКа или ТСЖ (см. также статью «Выселение собственника из жилья»);
- Долги по алиментам — иск матери или прокурора;
- Правонарушения, коррупция — судебные иски и арест квартиры.
- Выселение небольшой доли в жилье является реальным вариантом, если доля в жилье незначительна.
Можно ли лишить меня доли в квартире, если хозяин не проживает в ней и не оплачивает счета? Вероятность такого исхода очень мала. Более вероятно, что судебный исполнитель арестует счета и другое имущество владельца-неплательщика. Даже если он лишен своей доли, собственник имеет право на компенсацию от продажи за вычетом долга + расходы.
Если его стоимость низкая, то гораздо реальнее лишить владельца его доли. Ниже вы узнаете, что это такое и какие критерии используются для его определения.
✅ Что такое малозначительная доля?
Мы выяснили, что закон позволяет экспроприировать долю в жилой недвижимости без согласия собственника. При каких условиях — еще предстоит выяснить.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...