Задать вопрос
63 просмотров
44 просмотров
Как оформить наследство по завещанию на дом: порядок оформления, сколько стоит вступить, документы для вступления в наследство на дом
Содержание
Получить дом в наследство — это очень большой шанс. Не каждый может позволить себе купить недвижимость.
С другой стороны, наследование дома также может принести много трудностей. Ведь процесс оформления наследства занимает до шести месяцев, предполагает многочисленные визиты к нотариусу и в другие государственные учреждения, требует подачи заявлений и подготовки документов… Если дом не стоит затраченных усилий и времени, наследник всегда может отказаться от наследства.
Если наследник готов пройти все процедуры и вступить во владение домом, ему следует придерживаться рекомендаций, предложенных в данной статье.
✅ Порядок оформления
Когда умирает родственник, открывается наследство.
Датой вступления в наследство является дата смерти. Наследники должны заявить о своем намерении принять наследство в течение 6 месяцев со дня смерти, в противном случае наследство переходит в муниципальную собственность.
🔻 Где оформить наследство?
Местом наследования является место жительства умершего. Местом открытия наследства является место хранения наследственного дела и выдачи свидетельства о праве на наследство. Поэтому вам следует обратиться к местному нотариусу.
В этом случае вам необходимо представить документы, подтверждающие ваше последнее место жительства. Это может быть справка из жилищной ассоциации или справка о снятии с учета из иммиграционного органа.
Если место жительства умершего неизвестно, необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения имущества умершего. Если имущество находится в разных местах, будет выбрано местонахождение наиболее ценного имущества.
🔻 Завещание
Для процедуры завещания необходимо доказать, что завещание было составлено и заверено нотариусом и не было отменено или изменено. Это удостоверение может быть сделано нотариусом по месту составления завещания.
Обратите внимание Место, где было составлено завещание, и место, где осуществляется процедура завещания, не обязательно должны совпадать!
🔻 Заявление о принятии наследства
Первое обращение к нотариусу — это заявление о принятии наследства. Как правильно составить заявление, вы можете прочитать в статье «Заявление о вступлении в наследство (образец)».
Во время первого визита наследник также может получить у нотариуса консультацию о дальнейших действиях: Сбор документов, оценка дома, оплата государственной пошлины и выдача сертификата.
🔻 Документы (перечень)
Обычно наследник впервые идет к нотариусу не с пустыми руками, а с документами, подтверждающими его право на наследование дома.
К заявлению о наследовании дома должны быть приложены следующие документы:
- Паспорт заявителя;
- Свидетельство о смерти умершего;
- Завещание с нотариальным подтверждением того, что оно не было изменено и не аннулировано;
- Документ о последнем месте жительства умершего из Департамента жилищно-коммунального хозяйства и справка о снятии с регистрационного учета из Миграционной службы (Департамент внутренних дел);
- Документ о праве собственности на дом (договор купли-продажи, мены, дарения);
- Технический паспорт на дом и кадастровый паспорт на землю;
- Оценка кадастровой стоимости земли на момент смерти умершего.
В зависимости от ситуации нотариус может запросить дополнительные документы.
Не обязательно подавать все документы сразу. Неполные свидетельства и декларации могут быть представлены позже — в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.
🔻 Сколько стоит вступить в наследство на дом
Налог на наследство уже давно отменен. Наследники должны оплатить только государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство и плату за нотариальные услуги, если таковые имеются.
Размер государственной пошлины зависит от двух факторов:
- Оценочная стоимость имущества, полученного по завещанию;
- Степень родства между умершим и наследником.
Так, если супруг, дети, родители, братья и сестры умершего (т.е. представители наследников I и II степени) принимают наследство, взимается 0,3% от стоимости наследства. Эта сумма ограничена 100 тысячами рублей.
Если в наследовании участвуют другие родственники (представители наследников III-VII степени) или неродственники, с них взимается 0,6% от стоимости наследства. Максимальная сумма составляет 1 миллион рублей.
Для некоторых наследников предусмотрены льготы, вплоть до полного освобождения от уплаты государственных налогов.
Например, инвалиды I и II категорий получают скидку 50%. Наследники, которые совместно с умершим занимают унаследованный дом, обычно освобождаются от уплаты. Также не взимается плата с несовершеннолетних или недееспособных наследников.
🔻 Свидетельство
По истечении 6 месяцев с момента открытия наследства нотариус выдает документ, подтверждающий факт наследования — свидетельство о праве на наследство по завещанию.
✅ Обязательная доля в наследстве по завещанию
Наличие завещания не является гарантией того, что наследуемое имущество будет принадлежать только лицам, указанным наследодателем.
Закон предусматривает право определенных лиц на принудительную долю в завещанном имуществе, даже если наследодатель забыл об этих лицах или намеренно утаил от них какие-либо права на наследство.
- несовершеннолетние дети наследодателя (включая несовершеннолетних детей в возрасте до 18 лет)
- инвалиды (инвалиды I и II группы, пенсионеры), дети, родители, супруги и иждивенцы умершего.
Обязательная доля этих наследников равна половине законной доли, которую они получили бы при отсутствии завещания.
✅ Оспаривание завещания
Еще одна трудность, с которой часто сталкиваются наследники после смерти, — это оспаривание завещания.
Существуют особые требования к форме и содержанию завещания. Оно должно быть написано лично завещателем, подписано им и заверено нотариусом. Оно не должно быть сделано под влиянием обмана, насилия, угроз или злоупотреблений. Завещатель должен быть в здравом уме, понимать значение своих действий и быть в состоянии свободно выразить свою волю.
Если завещатель, нотариус или третье лицо нарушают эти правила, завещание может быть оспорено в суде или признано недействительным.
✅ Регистрация права собственности на унаследованный дом
Заключительным этапом наследования является регистрация права собственности на дом государством.
Хотя наследство принадлежит наследнику с момента открытия наследства, именно государственная регистрация дает наследнику право распоряжаться унаследованным домом.
С нотариальным свидетельством наследник обращается в орган государственной регистрации — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Они должны иметь при себе следующие документы:
- Паспорт;
- Свидетельство о смерти умершего;
- Свидетельство о праве на наследство на дом;
- Регистрационные документы на имя умершего.
Процесс регистрации может занять около месяца. После этого необходимые документы вносятся в земельный кадастр, и наследник получает новое регистрационное свидетельство, которое теперь является выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Подробнее о процедуре регистрации см. в статье «Регистрация свидетельства о праве на наследство».
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...