Задать вопрос
26 просмотров
25 просмотров
Как получить кооперативную квартиру в наследство, как она делится?
Содержание
Гражданский кодекс регулирует правоотношения, затрагивающие не только частную собственность, но и кооперативную. В частности, передача права собственности на недвижимость: от кооператива к члену кооператива и после его смерти к его наследникам.
✅ Право собственности на кооперативную квартиру
Пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что член кооператива (любого вида, квартирного, жилого дома и сооружения, гаража, дачи) приобретает право собственности на кооперативное имущество (квартиру, гараж, дачу) только после полной выплаты паевого взноса.
Поскольку данная статья посвящена вопросу наследования кооперативной квартиры, ниже упоминается только этот вид имущества. Однако те же самые правовые положения могут быть применены и к другим видам кооперативной собственности.
Только после того, как член кооператива полностью выплатил свои взносы, квартира переходит в его собственность. На этом основании выдается свидетельство о праве собственности. Право собственности должно быть зарегистрировано в Управлении государственной регистрации.
✅ Наследование кооперативной квартиры, за которую выплачен пай
Если член кооператива полностью выплатил свой пай, но умер до получения свидетельства о праве собственности — выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, то наследники могут получить свидетельство о праве собственности — тогда они должны доказать, что пай был выплачен.
В этом случае умерший сохраняет право собственности, а наследники — право наследования в соответствии с законом или завещанием.
✅ Наследование кооперативной квартиры при не полностью выплаченном пае
Если член кооператива не выплачивает членские взносы полностью и умирает, квартира остается в собственности кооператива.
Что тогда унаследуют наследники? В состав наследства входит только капитал — оплаченная доля. Не имеет значения, слишком мала или слишком велика сумма для покрытия долгов.
Какова судьба квартиры в кооперативе? Это зависит от того, проживает ли там умерший член семьи главы домохозяйства.
- Если вместе с умершим проживают члены семьи (например, супруг и дети), которые на законных основаниях въехали в квартиру, они имеют право проживать в ней, при условии, что они вступили в кооператив.
- Если с умершим никто не проживает, квартира переходит в собственность кооператива.
✅ Обязанность наследников вступать в кооператив
Члены семьи, проживавшие в квартире вместе с умершим человеком, имеют право продолжать жить в квартире. Однако это возможно только при условии вступления в кооператив. В квартире не могут проживать лица, не являющиеся членами жилищного кооператива.
Если эти члены семьи унаследовали долю покойного в доме, они могут продолжать выплачивать эту долю и в итоге получить право собственности на дом.
С другой стороны, если умерший член кооператива полностью выплатил свой пай и унаследовал квартиру после своей смерти, он не обязан вступать в кооператив.
✅ Как делится кооперативная квартира по наследству
Как уже упоминалось, раздел кооперативной квартиры (если умерший выплатил полную стоимость) происходит на сайте ……
- между законными наследниками в соответствии с правилом очередности;
- среди наследников, назначенных по завещанию — в соответствии с волей умершего.
Если умерший не был собственником квартиры, то между наследниками делится только капитальный пай — сумма, внесенная умершим в кооператив. Капитал делится по общим принципам — по закону или по завещанию, в соответствии с размером долей наследников.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...