Задать вопрос
65 просмотров
18 просмотров
Как получить квартиру инвалиду 1, 2, 3 группы от государства бесплатно: на льготных условиях
Содержание
Инвалиды имеют право на адекватное жилье. Однако, в отличие от людей без инвалидности, инвалиды нуждаются в уходе и реабилитации. Часто их жилье не соответствует требованиям. Многие люди с инвалидностью I и II группы живут на верхнем этаже, в хижине или тесной комнате с членами семьи. Иногда в вестибюле нет ни пандуса, ни специального лифта. Это затрудняет передвижение инвалидов-колясочников. Самой распространенной проблемой считается отсутствие собственного жилья.
Люди с физическими или умственными недостатками относятся к социально незащищенной группе граждан. Закон гарантирует бесплатное размещение этих лиц государством. Однако, чтобы добиться этого, необходимо четко представлять себе процедуру: Куда и с чем нужно обращаться, как регистрироваться, что запрашивать у местных властей и куда подавать жалобу? Наша статья призвана помочь ответить на эти и другие вопросы.
✅ Могут ли инвалиды получить квартиру от государства?
Инвалидность — это приобретенная с детства или врожденная неполноценность. Инвалидность влияет на способность человека вести полноценную жизнь. Люди с ограниченными возможностями не могут позаботиться о себе без посторонней помощи и нуждаются в медицинском лечении, социальной защите и других условиях.
Одним из факторов является потеря трудоспособности. Люди с ограниченными возможностями 1 группы имеют уровень инвалидности 80 процентов и более, люди с ограниченными возможностями 2 группы имеют уровень инвалидности 70 процентов, а люди с ограниченными возможностями 3 группы имеют уровень инвалидности от 50 до 60 процентов. Такая ситуация затрудняет получение дохода и приобретение собственного жилья. Поэтому инвалиды имеют право на бесплатное жилье от государства.
Инвалиды имеют право зарегистрироваться и подать заявление на получение жилья, как указано в правилах:
- Жилищный кодекс Российской Федерации — в частности, статья 57 Жилищного кодекса — описывает порядок составления очереди на получение жилья; описывает тонкости предоставления жилья инвалидам по договору социального найма с администрацией.
Помимо жилья, инвалиды могут получить жилищное пособие, земельный участок для проживания, скидки на оплату коммунальных услуг, газ и топливо для сельской местности, а также помощь на содержание жилья.
Второй важный момент — это сроки постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий инвалидов:
- До 1 января 2005 года — включение в льготную очередь, субсидия или право на социальное жилье;
- после 01.01.2005 — регистрация в общем туре и получить квартиру без льгот можно только на этапе собственного тура.
Обратите внимание, что право на получение жилья имеют только инвалиды 1-3 групп. Лица, ухаживающие за членами семьи, не имеют на это права. Основным требованием является подтверждение инвалидности, т.е. справка и заключение МСЭ.
Часто человек с ограниченными возможностями не может зарегистрироваться сам, например, если он прикован к инвалидной коляске или постели. Ответственным за сбор документов и подачу заявления может быть человек (родственник, адвокат). Для этого вам необходимо составить доверенность, заверить ее у нотариуса и передать выбранному вами лицу. Если нет возможности посетить нотариуса лично, вы можете пригласить его к себе домой.
🔻 Основные требования
Не каждый инвалид детства может быть поставлен в очередь на улучшение жилищных условий. Существуют определенные условия, которые должны быть выполнены. Условия изложены в тексте Постановления Правительства № 901 от 27 июля 1996 года «О предоставлении…». от 27 июля 1996 года (с изменениями от 2014 года).
Случаи, когда инвалид и члены его семьи имеют право на жилье:
-
— Неадекватные стандарты в конкретном регионе (например, в Москве).
- Неприемлемые жилищные условия — ветхое или аварийное здание, здание, включенное в программу переселения/реконструкции, общежитие или общая квартира.
- Недоступность передвижения для инвалида-колясочника (например, квартира находится на верхних этажах и в здании нет лифта).
- Совместное проживание в одной квартире с человеком, страдающим хроническим заболеванием.
- Мы живем в одной квартире с другой семьей.
- Отсутствие собственной квартиры, обязательная аренда для людей с ограниченными возможностями.
Условия могут варьироваться в зависимости от типа инвалидности, мобильности, самообслуживания и трудоспособности человека. Например, если инвалид живет далеко от больницы, реабилитационного центра или родственников, ему будет выделен другой дом. В качестве основы используется место жительства. В этом случае вам, скорее всего, будет выделено социальное жилье недалеко от вашего дома.
✅ Кто из инвалидов может претендовать на жилье вне очереди?
Физическим лицам не нужно ждать места в очереди, а можно получить квартиру на льготных условиях (даже после 1 января 2005 года).
Согласно подп. 3, подпункт 2 статьи 2. Если у инвалида есть серьезное хроническое заболевание, он имеет право на отдельное жилье, не требующее конкуренции. Перечень таких заболеваний приведен в приказе Министерства здравоохранения Российской Федерации № 987н от 29 ноября 2012 года:
- Туберкулез (код заболевания A15);
- Гангрена, некроз, абсцесс легкого (код J 85.0-J 85.2).
- Генитальные свищи;
- Эпилепсия с припадками;
- Психиатрические отклонения и т.д.
Если у пациента есть хроническое заболевание, включенное в список, он имеет право на социальное жилье. Власти должны сначала выдать это разрешение, минуя основной список бенефициаров. Если подходящего жилья нет, администрация обязана предоставить место из фонда поддержки.
✅ Как получить квартиру инвалиду?
Инвалидность в результате физического или психического расстройства дает право на переезд в новое жилье. Большинство людей с ограниченными возможностями, нуждающихся в жилье, относятся к группам 1 и 2. Льготы позволяют не только приобрести собственный дом, но и расширить имеющееся жилье. Например, если у вас и членов вашей семьи менее 18 м² жилой площади (см. «Жилая площадь и что считается общей площадью»).
🔻 Куда подавать заявление?
Первый шаг — выяснить, кто отвечает за регистрацию. Хорошо, если работу будут выполнять близкие родственники. Это будет быстрее, потому что в органах власти всегда очереди.
Инвалид, желающий встать на учет в качестве нуждающегося в жилье, должен подать заявление. Шаблон должен быть заполнен в месте подачи заявления. За подачу заявления отвечает жилищный орган. Региональные органы власти могут быть разными — например, Совет домовладельцев или Управление по жилищным вопросам при Министерстве региональных дел.
Самый удобный способ — воспользоваться услугами Единой справочной службы. Многофункциональные центры (МФЦ «Мои документы») принимают заявления граждан и направляют их в соответствующие органы. Шаблон и форму заявления можно получить на стенде в офисе МФЦ.
Если в вашем регионе доступны онлайн-услуги, вы также можете подать заявление через портал государственных услуг. Вам нужно будет войти в Личный кабинет инвалида, загрузить документы, ввести информацию из заявления и отправить его в соответствующий офис (например, в офис недвижимости города).
🔻 Порядок действий
Последовательность действий при подаче заявления на получение жилья следующая:
Шаг 1: Регистрация во ФГИС «Федеральный реестр инвалидов» (если не зарегистрирован).
Для этого персональные данные должны быть внесены в Единую информационную систему (ЕИС). Это делается в электронном виде через myAlpari на сайте ФГИСДФ. Также можно подать информацию через пенсионный фонд или управление социального обеспечения в вашем городе.
Шаг 2. Подайте заявление в жилищный отдел местного органа власти.
Цель — встать на учет в качестве нуждающихся в социальном жилье. Это зависит от того, являетесь ли вы инвалидом или ребенком-инвалидом (с детства). Те, кто получает льготы, могут рассчитывать на получение необычного жилья — об этом следует указать в заявлении и приложить медицинские документы об обострении хронического заболевания.
Шаг 3. Подождите в очереди
Те, кто не имеет приоритета на получение социального жилья, просто вынуждены ждать своей очереди. Инвалиду будет присвоен номер, который будет использоваться при распределении квартиры. Лист ожидания всегда длинный, поэтому приходится ждать годами. Если вы стоите в очереди, вас могут снять с очереди, и тогда вам придется заново подавать заявление на участие в рынке жилья.
Ухудшение здоровья, новое хроническое заболевание или изменения в вашей жизни могут стать причиной для информирования властей. Информация также вносится на веб-сайт ФГИС и может быть доступна тамошним властям. Эти изменения могут сократить время получения квартиры в соответствии со статьей 57 Закона о жилье.
Шаг №4. Выбор квартиры
Администрация предлагает три варианта размещения на выбор. Человек с ограниченными возможностями или его представитель должен выбрать одну из квартир. Например, человеку в инвалидной коляске может быть выделена квартира только на первом этаже. При входе в здание должен быть пандус или подъемник для инвалидов. Общая жилая площадь социального жилья должна быть больше, чем у обычной квартиры. Человеку с ограниченными возможностями требуется больше пространства для передвижения — все эти факторы должны быть приняты во внимание при выборе квартиры.
Шаг 5. Составьте договор социального найма жилья.
Он подписывается с местным органом власти, который является арендодателем. Жилье предназначено для использования инвалидом и (при необходимости) членами его семьи. Опекун может проживать вместе с инвалидом. Срок аренды составляет 5 лет, после или до окончания которого можно бесплатно приватизировать жилье.
🔻 Список документов
Перечень документов может меняться в зависимости от условий выделения жилья инвалидам.
Однако, как правило, необходимо собрать следующие документы:
- Паспорта и их копии;
- нотариальная доверенность — если от имени инвалида регистрационные процедуры проводит его родственник;
- Результат МСЭ, признающий человека инвалидом, с указанием продолжительности инвалидности и присвоенной группы (1, 2 или 3);
- ИПР — индивидуальная программа реабилитации инвалида; эта программа должна учитывать особенности жилья (например, требуется ли пандус или может ли человек с инвалидностью передвигаться самостоятельно);
- Документация для существующих жилищ;
- Выписка из карты жилья — показывает, сколько человек проживает в жилище;
- Выписка из ЕМЦ — в личном кабинете заявителя;
- Заявление по установленной форме;
- другие документы.
Заявитель или уполномоченный представитель должен представить оригиналы и копии. МФЦ обычно сканирует оригиналы самостоятельно. Некоторые документы могут быть запрошены в рамках межведомственного взаимодействия, например, кадастровый документ, выписка из Единого государственного реестра природных ресурсов и другие документы.
🔻 Сроки оформления
Апелляция инвалида рассматривается в отведенный срок. У властей есть 30 дней на изучение документов и принятие решения. По истечении месяца и 3 дней заявитель получает копию положительного или отрицательного решения.
✅ Могут ли получить жилье инвалиды 3 группы?
Выше мы проанализировали процедуру получения жилья для инвалидов 1 и 2 групп. С третьей группой инвалидности дело обстоит иначе. Получить доступное социальное жилье для людей этой группы практически невозможно. Предполагается, что их заболевания не такие тяжелые, как у первых двух категорий.
Наше государство не предоставляет бесплатное жилье работникам-инвалидам III группы. Инвалиды этой категории имеют шанс только при определенных условиях. Запись в медицинском заключении является важным фактором. Если коронер установит, что человек с инвалидностью 3-й группы не может передвигаться, ориентироваться или осознавать свои движения, он может иметь право на жилье. Особенно если инвалидность 3-й группы будет переведена во 2-ю группу. Во всех остальных случаях льготы исключаются. Однако есть возможность зарегистрироваться в качестве нуждающегося гражданина.
✅ Что делать, если инвалиду отказывают в бесплатной квартире?
Несмотря на свой статус, людям с ограниченными возможностями часто отказывают в доступе к жилью.
Основными причинами отказа являются:
- Отсутствие некоторых документов из обязательного списка;
- отсутствие подтверждения статуса «инвалид I-II группы», отсутствие медицинского освидетельствования в соответствии с правилами;
- Ошибки при расчете количества квадратных метров на инвалида и членов семьи;
- Неверная информация об определении непригодного для проживания жилья;
- Отсутствие регистрации по месту обращения;
- Другие причины.
Если инвалид или его/ее представитель получает решение об отказе, он/она может обжаловать это решение в течение одного месяца со дня принятия решения об отказе. Решение государственного органа обжалуется в районный суд по месту нахождения ответчика. Стоимость административной апелляции составляет 300 рублей (статья 333.19(7) Налогового кодекса Российской Федерации, первое предложение).
Вместе с иском необходимо представить доказательства правоты истца, в частности, копии деловых отношений с местной администрацией. Сохраните все письма, которые пришли к вам от администрации — вы сможете прикрепить их к файлу позже.
✅ Как быть, если у инвалида нет регистрации?
Регистрация (прописка) подтверждает право человека на проживание в муниципалитете. Люди с ограниченными возможностями часто не имеют такой регистрации. Например, если они не зарегистрировались вовремя или если они живут с опекунами (попечителями), ответственными за их уход.
Незарегистрированные инвалиды и их дети могут столкнуться с тем, что власти отказываются ставить их на учет в качестве нуждающихся в жилье. Это связано с тем, что у них нет вида на жительство.
Что делать? Лучше всего временно — например, зарегистрироваться у опекуна (ст. 5 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О правах граждан… Статья 5 Федерального закона № 5242-1 «О правах граждан» от 25.06.1993). Штамп о временной регистрации дает право на постановку на учет в качестве нуждающегося. Социальные службы больше не могут отказать в этом.
Инвалиды 1, 2 и даже 3 групп имеют право на бесплатное жилье от государства. Каждый случай индивидуален. Учитывается жилищная ситуация, жилая площадь, медицинские справки, трудоспособность, наличие детей-инвалидов, опекунов и финансовой поддержки. Нередко приходится представлять свои интересы в суде. Многие инвалиды нуждаются в юридической поддержке, потому что они очень мало знают о своих правах. На нашем сайте вы можете получить бесплатные консультации экспертов. Наши юристы посоветуют вам оптимальный путь и защитят вас от необдуманных решений. Свяжитесь с нами!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...