Задать вопрос
94 просмотров
11 просмотров
Как получить субсидию на покупку жилья в 2022 году
Содержание
Государство предоставляет финансовую помощь определенным категориям граждан на приобретение жилья. Чтобы получить грант и купить дом, вы должны иметь право на его получение, подготовить необходимые документы и использовать грант по назначению в течение определенного периода времени.
✅ Что такое субсидия на покупку жилья
Субсидия — это социальная помощь, предоставляемая людям, которые получили специальное право или не могут приобрести собственное жилье в силу своего положения. Размер этой субсидии покрывает не всю стоимость недвижимости, а только определенную часть цены. Недостающая сумма погашается из личных сбережений покупателя или путем получения ипотечного кредита.
Взять ипотечный кредит не каждому по карману. Малообеспеченные граждане могут претендовать на получение социальной ипотеки как формы жилищной субсидии.
🔻 Законодательная база
Предоставление субсидий регулируется на государственном уровне. Существуют различные правовые акты, содержащие перечень бенефициаров и устанавливающие правила предоставления субсидий. Эти документы включают:
- Жилищный кодекс Российской Федерации. Согласно статье 2, местные органы власти имеют право использовать бюджетные средства и другие законные источники финансирования для улучшения жилищных условий граждан. Поддержка на приобретение или строительство жилья предоставляется в виде грантов. Программы «Молодая семья — доступное жилье», «Жилищное строительство» и «Устойчивое развитие сельских районов» направлены на обеспечение граждан жильем. Существуют также финансируемые государством программы помощи трудящимся, ветеранам ВОВ, участникам боевых действий и детям-сиротам. Помимо национальных программ, существует также ряд региональных программ, поэтому вам необходимо обратиться в местное правительство, чтобы узнать, какие программы субсидирования доступны. Решение о предоставлении субсидий зависит от степени обеспеченности гражданина квадратными метрами. Статья 50 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает жилищные нормы. Если на члена семьи приходится меньше площади, чем установленные нормы, он ставится на учет в качестве нуждающегося в жилье. Нормы варьируются от региона к региону. Согласно статье 15, государство гарантирует предоставление военнослужащим жилья или средств на его приобретение. Согласно статье 4, граждане, проработавшие в учреждениях не менее 10 лет, имеют право на получение социальной помощи на приобретение или строительство жилья.
Кроме того, существует ряд постановлений правительства, устанавливающих условия предоставления субсидий различным категориям граждан.
🔻 Особенности субсидии
Поддержка на приобретение жилья отличается от грантов, премий и других выплат следующими особенностями:
- Это единовременный платеж. Повторное обращение за жилищной субсидией невозможно. Ситуация отличается, если бенефициар был в списке ожидания, но по какой-то причине был исключен из этого списка и не получил выплату. Этот человек имеет право повторно подать заявление на получение гранта и получить выплату.
- Расходы и компенсации по гранту не предусмотрены. Он не может быть погашен, и на него начисляются проценты.
- Срочность. Вы не получите грант на всю жизнь. В большинстве случаев вы должны использовать его не более шести месяцев.
- Цель. Субсидия может быть использована только для улучшения ваших жилищных условий. Никакие другие цели не допускаются.
Заявители должны объективно оценить свои потребности в жилье. Требуется улучшение (приобретение) жилищных условий:
- Граждане, проживающие в жилых помещениях, не отвечающих санитарным и техническим нормам;
- Люди, проживающие в коммунальных квартирах, жилых или служебных квартирах;
- Лица, проживающие совместно с человеком, болезнь которого требует размещения в отдельном месте;
- 2 семьи, проживающие в одной квартире или в смежных комнатах.
Иногда граждане намеренно ухудшают свои жилищные условия: продают больше квартир, переезжают к третьим лицам, скрывают информацию о составе семьи или представляют поддельные документы. Если такие действия будут выявлены, граждане больше не имеют права на получение помощи.
Государственные деньги могут быть потрачены только на «юридически чистые» квартиры, которые не принадлежат третьим лицам или не имеют ордеров на арест.
«Покупатель получает не деньги, а свидетельство о праве собственности. Его нельзя монетизировать. Документ отправляется в банк, который, в свою очередь, зачисляет сумму на определенный счет, если таковой имеется в домохозяйстве.
✅ Кому положена субсидия на покупку квартиры
Существует также список лиц, имеющих право на получение субсидий на приобретение, строительство или улучшение жилья. Он включает в себя следующее:
- Семьи с 3 и более детьми, при условии, что дети являются несовершеннолетними или проходят военную службу в рядах российской армии, или студентами, обучающимися по очной форме до 23 лет.
- Граждане с низким уровнем дохода, стоящие в очереди на получение квартиры. Для них этот грант — реальный шанс сделать первый взнос по ипотечному кредиту.
- Молодые семьи. В эту категорию входят супруги в возрасте до 35 лет.
- Государственные служащие и граждане, работающие в государственном секторе.
- Военнослужащие, подписавшие контракт о прохождении военной службы, и военнослужащие, демобилизованные по предельному возрасту, состоянию здоровья или в связи с изменением организационной структуры, имеющие выслугу 10 и более лет.
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.
- Участники Второй мировой войны и их семьи в случае их смерти.
- Граждане, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, и те, кто непосредственно участвовал в ликвидации последствий взрыва.
- Гражданам, проживающим в районах Крайнего Севера и регионах, предоставляется такой же режим. Место жительства должно существовать не менее 15 лет.
Поскольку средства выделяются из местного бюджета, расширенный список категорий льготников можно получить только в администрации соответствующего города (района).
✅ Как взять субсидию на покупку жилья
После проверки критериев соответствия конкретной программе вам следует обратиться в администрацию района и представить соответствующие документы. Вам следует заранее узнать об особенностях каждой программы и проверить возможность оплаты баланса за квартиру.
🔻 Условия получения субсидии для молодых семей
Программа реализуется в соответствии с Постановлением Правительства № 1710 от 30.12.2017. Срок действия программы продлен до 2025 года.
Право на получение помощи имеют супруги в возрасте до 35 лет, состоящие в браке не менее одного года. Размер поддержки зависит от того, есть ли в семье дети. Если вы имеете право на пособие по беременности и родам, семья может объединить два вида помощи и использовать все деньги на покупку квартиры (дома).
При подаче заявки на получение субсидии собирается информация о доходах всех членов семьи, и заявка может быть одобрена, если сумма достаточна для получения ипотечного кредита.
Если семья подала заявление после 2015 года, средства не могут быть использованы для погашения ипотеки. Также не разрешается тратить государственную помощь на покупку подержанного жилья. Домовладельцы могут купить новый дом у подрядчика или участвовать в совместном строительстве.
🔻 Помощь военнослужащим
При необходимости улучшения жилищных условий военнослужащие получают субсидию. За помощью могут обратиться следующие лица:
- Граждане по контракту и члены их семей (кроме учащихся военных училищ и колледжей).
- Граждане, демобилизованные по любой причине после десяти и более лет военной службы.
- Военнослужащие, выслуга которых составляет более 20 лет и которые имеют служебное жилье.
- Военнослужащие, демобилизованные после десяти лет службы и имеющие служебную квартиру. Причинами увольнения являются состояние здоровья, достижение предельного возраста службы и сокращение штата.
Расчет размера пособий для военнослужащих зависит от продолжительности службы. Нормы площади также могут быть изменены в большую или меньшую сторону и составляют 15-25 м2/чел.
Пособие часто путают с военной ипотекой. Это две совершенно разные вещи. Ипотека является льготной, но должна быть погашена с процентами. Грант является безотзывным и безвозмездным.
🔻 Субсидии госслужащим
Основными условиями получения государственной поддержки для государственных служащих являются: Бедность и разумный стаж работы. Для включения в лист ожидания заявитель должен проработать на государственной службе не менее 12 месяцев. Размер надбавки зависит от стажа работы и составляет 20 процентов после 20 лет и увеличивается на 0,5 процента каждый последующий год.
Сотрудники МЧС, ФСБ и МВД могут использовать эту субсидию для покрытия части своих расходов на жилье или для погашения ипотечного кредита. Для каждой структуры были разработаны программы, которые могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, сотрудники ФСБ имеют право на приватизированную служебную квартиру по достижении предельного возраста или после 20 лет службы. Сотрудники Министерства по чрезвычайным ситуациям могут рассчитывать на покрытие 30 процентов расходов на жилье после 10 лет службы или при выходе на пенсию, в зависимости от стажа.
🔻 Субсидии молодым специалистам
Большинство молодых выпускников стремятся поселиться в большом городе с хорошими возможностями трудоустройства. На периферии — в деревнях, в сельской местности — ощущается серьезная нехватка кадров. Для повышения привлекательности сельских территорий была разработана программа «Молодые специалисты в сельской местности». В программе может принять участие любой гражданин, окончивший признанное учебное заведение.
Программа требует от выпускников найти работу в течение первого года после окончания учебы.
Лица в возрасте до 35 лет также имеют право на участие в программе, если они получили диплом о высшем образовании без права продолжения обучения и приступили к работе не позднее чем через 3 месяца после получения диплома. Дополнительными требованиями к квалифицированным работникам являются
- признанная потребность в улучшении жилищных условий;
- Они должны проработать в профессии не менее 3 лет;
- Подтверждение платежеспособности (полная стоимость проживания не покрывается, поэтому остаток должен быть оплачен участником).
Размер гранта не может превышать 70% от стоимости проживания. Сумма рассчитывается путем умножения средней цены за 1 м2 в регионе на площадь квартиры в м2.
- Гранты могут быть использованы для жилья, которое было занято в течение как минимум 5 лет;
- Бенефициар может инвестировать средства в строительство жилья или в завершение уже начатого строительного проекта;
- Средства могут быть вложены в дом, строящийся в сельской местности.
Сроки получения денег зависят от региона, в котором вы проживаете. Утверждение общей суммы рассчитывается после принятия государственного бюджета. При распределении средств учитывается население региона, степень недозаселенности, количество ветхих домов и цены на них.
🔻 Как рассчитать субсидию
Различные программы предусматривают разные размеры субсидий. Расчет основывается на площади жилья, которая составляет
- 42 м2 жилой площади, если семья состоит из 2 человек: супруги или просто мама (папа) и ребенок;
- 18 м2 на члена семьи, если в жилище проживает семья с детьми или неполная семья с 2 и более детьми.
Не во всех регионах существует норма 18 м2 на человека. В некоторых районах на одного человека приходится 14-16 м2.
Преимущества для молодых семей заключаются в следующем:
- 30% и более от средней цены за 1 м квартиру в соответствующем регионе. Это также относится к семьям без детей.
- Если в семье есть дети, то 35% и более от средней стоимости метра жилья в регионе.
Жители сельской местности могут рассчитывать на возмещение 70% стоимости дома или 80% стоимости воинской части.
Для расчета используется средняя валовая стоимость жилья. Для этого умножьте площадь жилья в м² на среднюю стоимость одного м² в регионе проживания.
Пример. Молодая семья имеет 2 детей. Они решили купить квартиру и будут субсидировать площадь 18 м2 x 4 = 72 м2. Стоимость 1 квадратного метра жилья в Москве в 2019 году в среднем равна 61 040 рублей (I квартал 2019 года). Выплачиваемая субсидия — 35% от стоимости -:
- 35 X 61 040 рублей X 72 м2 = 1 538 208 рублей.
Семья должна оплатить этот дефицит из собственных средств или путем заимствования, поэтому одним из важнейших условий получения государственной помощи является наличие у получателя платежеспособности.
✅ Где получить субсидию на покупку жилья
Чтобы получить грант, необходимо подать заявление в муниципалитет по месту жительства. Обычно Управление жилищных и коммунальных услуг проверяет, можете ли вы получить грант.
✅ Как получить субсидию: пошаговая инструкция
Чтобы получить грант, вы должны
- Напишите заявление на имя главы местного органа власти.
- Соберите документы, подтверждающие ваше право на получение гранта.
- Представить документы на рассмотрение комиссии для принятия решения о ликвидации счета.
- Дождитесь выдачи сертификата после регистрации.
- Обратиться в банк-участник государственной программы, в котором был открыт счет, для перечисления обозначенной суммы.
🔻 Образец сертификата
В большинстве случаев владелец сертификата должен продать его в течение 6 месяцев, иначе документ становится недействительным.
✅ Общий перечень документов
Для каждой программы существует определенный перечень документов, который может отличаться в зависимости от региона. Общий список, необходимый для большинства текущих программ, представлен для вашего сведения:
- Паспорт каждого члена семьи, свидетельство о рождении (или паспорт) детей;
- Свидетельство о браке (или свидетельство о разводе);
- Пенсионное удостоверение;
- Сертификат, выданный Жилищной комиссией, подтверждающий потребность в жилье;
- Выписка из домовой книги;
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость, Справка о количестве зарегистрированных в недвижимости лиц;
- Сертификат MSEC в случае, если кто-то из членов семьи имеет инвалидность.
- При отсутствии личного места жительства (при отсутствии) справка, выданная Росреестром;
- Документ, подтверждающий платежеспособность лица, получающего сертификат (справки о доходах каждого члена семьи).
Кроме того, для программы трудоустройства квалифицированной рабочей силы в сельской местности:
- Диплом об окончании признанного государством учебного заведения;
- Документ, подтверждающий работу на сельском предприятии.
- Свидетельство о прохождении военной службы;
- Сертификат о прохождении службы в координационных центрах.
- Выписка из трудовой книжки о периоде работы и службы в государственных учреждениях.
Даже если вы полностью соблюдаете правила подачи заявки на грант, это не является гарантией того, что вы быстро получите грант. Все зависит от того, насколько велика потребность и сколько средств имеется в бюджете штата. Важно помнить, что участник, который больше не соответствует требованиям программы, будет исключен из очереди.
Хотя программы жилищной поддержки имеют похожие названия, их условия могут значительно отличаться в зависимости от региона. Это необходимо выяснить, чтобы оценить возможность участия и перспективы будущего жилья: Каковы критерии приемлемости в конкретном месте? Как получить сертификат в кратчайшие сроки? Юрист сайта поможет вам выбрать наиболее подходящую программу, правильно сформулировать заявление в администрацию и подготовить соответствующие документы.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...