Задать вопрос
26 просмотров
155 просмотров
Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире, как узнать какая доля в квартире принадлежит мне
Содержание
Владельцы могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Если вам нужно заключить договор с совместной собственностью, необходимо выяснить точный размер долей в квартире. Чаще всего дом находится в собственности нескольких человек. Покупатель должен быть осведомлен о том, чем владеет продавец. Это позволяет избежать проблем с покупкой и возражений против сделки со стороны других собственников.
Если вы хотите узнать об акции, вы можете обратиться к следующему:
- Личный визит в Росреестр;
- Заявление через «Мои документы» (МФЦ);
- Онлайн-запрос на сайте Росреестра;
- регистрация через Государственную службу;
- Запрос на получение сертификата с выездом на дом.
Не все знают, как подать заявку на получение нужной информации. Прочитайте нашу статью, и вы узнаете об алгоритме, документах, сроках и стоимости.
✅ В каких случаях нужно узнавать о доле?
Интерес обозначается долей в квартире во время сделки. Информация может представлять интерес не только для владельца, но и для третьих лиц. Прежде всего, покупатель, арендатор, даритель, кредитор и остальные владельцы долей в доме. Особенно если вам необходимо определить права и обязанности совладельцев квартиры.
Необходимость в получении информации об акции возникает, когда
- Покупка квартиры или доли — несовершеннолетние, недееспособные лица, осужденные, военнослужащие и т.д. — Доля выделяется в виде комнаты, иначе сделка невозможна.
- Регистрация (регистрация).
- Завещания — важно отличать наследуемую часть от других долей в праве собственности на квартиру.
- Ипотека / кредит — обязательным условием является физическое выделение доли (комнаты).
*/ — ипотечный кредит выдается на покупку «последней» доли в квартире, поэтому в интересах собственника предоставить банку всю информацию.
-
налоги, суммы на капитальный ремонт.
- Обновление информации — некоторые люди владеют акцией, но вспоминают о ней только спустя много лет.
Итак, вы хотите выяснить свои права на квартиру. Давайте разберемся, куда вам нужно обратиться и как выглядит документ с необходимой информацией.
✅ Как узнать есть ли доля в приватизированной квартире?
Часто необходимо выяснить, есть ли у владельца доля в приватизированной квартире. Многие путают понятия «регистрация по месту жительства» и «право собственности». Они существенно отличаются.
Обычная регистрация (прописка) в приватизированной квартире дает право на проживание. И не факт, что арендатор имеет права на жилую площадь. Подробнее об этом можно узнать из документа о праве собственности:
- Свидетельство о праве собственности — выдано до 2016 года (в настоящее время отменено, но действует);
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — выдана до 2017 года (в настоящее время не выдается);
- Выписка из ЕГРЮЛ — действующее свидетельство о правах на квартиру (см. раздел «Как выглядит документ о приватизации квартиры»).
Если дом приватизирован, то при регистрации нужно искать регистрацию.
Пример 1 . Семья приватизировала двухкомнатную квартиру. В сделке участвовали отец, мать и двое несовершеннолетних детей. Если никто из членов семьи не отказался от своих акций, то собственниками становятся все четверо.
Пример 2 . Семья приватизирует 2-комнатную квартиру. На момент заключения соглашения с властями в квартире были зарегистрированы только мать, отец и дочь. Через год в семье родился сын. Трое участников приватизации считаются совладельцами квартиры — новорожденный сын в число собственников не входит.
Таким образом, человек будет владеть долей в квартире или доме в следующих случаях:
-
;
- если он имеет постоянную регистрацию в муниципальном учреждении;
- если у него есть документ о праве собственности — сертификат или выписка.
Даже если такого документа нет, очень легко выяснить принадлежащую ему долю. Достаточно прибегнуть к одному из описанных ниже вариантов.
✅ Как узнать какая доля в квартире принадлежит вам?
Выберите предпочтительный для вас способ: удобнее ли вам прийти лично или зайти через интернет?
🔻 Способ №1 – Росреестр или МФЦ
Этот вариант подходит в большинстве случаев. Если в вашем городе нет филиала Росреестра или он находится далеко от вашего дома, обратитесь в посредническую организацию МФЦ.
🚩 Процедура
Общая процедура состоит из следующих этапов:
- Найти подходящую организацию — ФКП Росреестра или государственное бюджетное учреждение «Мои документы» (МФЦ).
- Узнайте подробности и оплатите государственную пошлину.
- Подготовьте документы:
- Паспорт Российской Федерации;
- Получение оплаты.
- В терминале отделения выберите нужную услугу и получите чек с серийным номером.
- Ждите своей очереди.
- Подойдите к открытой стойке регистратора.
- Подайте документы, заполните форму заявления — вам нужно будет указать данные о желаемой недвижимости.
- Возьмите с собой паспорт и ваучер с датой следующего посещения.
- Обратитесь в Федеральное центральное регистрационное управление или МФЦ для получения сертификата.
Подробнее о сертификате вы можете узнать в следующем разделе статьи.
🚩 Что означает выписка из Единого государственного реестра недвижимости?
Информация о недвижимом имуществе и имущественных правах заносится в государственный реестр (архив). Выписка из Единого государственного реестра недвижимости содержит актуальную информацию на момент подачи заявления. Подать заявку на получение сертификата может любой желающий, не обязательно быть обладателем сертификата.
Основными записями выписки из Росреестра являются:
- Имя гражданина, заказавшего сертификат;
- Номер сертификата;
- Дата выдачи заявителю;
- Местонахождение объекта недвижимости (квартиры);
- Адрес; Кадастровые данные;
- Площадь жилья, сведения о долях, их соотношение (см. «Расчет законных долей с помощью онлайн-калькулятора»);
- Вид права собственности;
- Подробная информация о владельцах жилья — то, что нас интересует;
- Информация об арестах, обещаниях и т.д.
Узнайте, являетесь ли вы одним из владельцев и сколько вам принадлежит.
🚩 Срок
Срок подготовки свидетельства ЕГРН составляет 3 рабочих дня.
Срок подачи заявления через «Мои документы» немного больше — от 5 рабочих дней.
Государственные праздники и выходные дни не учитываются.
🚩 Сколько это стоит?
Заказ выписки из ЕГРН считается платной услугой:
- бумажная версия — 750 рублей ;
- электронная версия — 300 рублей .
Обычная выписка из ЕГРЮЛ стоит 400 рублей, электронная — 250 рублей.
Стоимость услуг курьера на дому у клиента — от 500 до 1 500 рублей (по регионам). Ветераны Второй мировой войны, инвалиды и малообеспеченные граждане могут пользоваться этой услугой бесплатно.
🔻 Способ №2 – Госуслуги
Запросы через Портал государственных услуг становятся все более популярными. Все, что нужно заявителю, — это личный кабинет и доступ в Интернет + ЭЦП или усиленная электронная подпись.
🚩 Пошаговые инструкции
Прежде чем вы сможете воспользоваться услугой, вам необходимо создать Личный кабинет. Здесь вы можете заказать государственные услуги, в том числе выписку из Росреестра.
Инструкции для портала Gosuslugi:
- Войдите в Личный кабинет (имя пользователя/пароль).
- Откройте меню «Услуги» — «Органы власти» — «Росреестр».
- Выберите нужную услугу — нас интересует «Предоставление сведений из Единого государственного реестра юридических лиц».
- Нажмите на отмеченный ниже пункт меню.
- Зайдите на сайт Росреестра и зарегистрируйте свое заявление.
Обратите внимание, что Госуслуг не регистрирует заявления о подтверждении права собственности. Однако, если вы введете свое имя пользователя и пароль, то сможете перейти на сайт Росреестра и завершить начатое там.
🚩 Стоимость услуги
Оформление деклараций через Госуслуги не отличается по цене. Плата остается прежней — 300 рублей за электронную версию, 750 рублей за бумажный сертификат.
Вы можете оплатить услугу непосредственно через веб-сайт Gosuslugi. Основным преимуществом является 30% скидка при оплате. В сочетании с электронным заказом образцов этот способ поможет вам сэкономить деньги.
🔻 Способ №3 – сайт Росреестра
Это связано с предыдущим методом. Вам не нужно идти в отделение — акции проходят на официальном сайте Росреестра.
🚩 Процедура
Как получить долю в квартире через сайт Росреестра:
- Откройте официальный портал ФКП Росреестра.
- Войдите в систему, используя свое имя пользователя и пароль.
- Нажмите на кнопку «Получить сведения из ЕГРЮЛ» или выполните поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости (например, 50:15:0080801:18).
- Затем выберите нужную услугу.
- Откроется форма заявки, в которую нужно ввести свои данные и пройти 4 шага (см. фото).
- Оплатите нужный вам сертификат.
- Дождитесь ответа на свое электронное письмо.
При оформлении заказа вы можете выбрать, хотите ли вы получить бумажную или электронную выписку из ЕГРЮЛ. Во втором случае шаблон будет отправлен на указанный вами адрес электронной почты. Если вы заказываете бумажную выписку, ее необходимо получить в МФЦ или Росреестре.
🚩 Сколько это стоит?
Онлайн-сервис признан прибыльным бизнесом. В основном из-за его стоимости. Стоимость копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц составляет 300 рублей. Электронный образец имеет такую же юридическую силу, как и бумажное свидетельство из Росреестра. От получателя требуется только электронная цифровая печать (ЭЦП). Сертификат обычно доставляется по почте в течение 3 дней. Он действителен в течение 30 дней с даты получения.
Поэтому мы обнаружили, что найти действительную долю в квартире или доме не составляет труда. Если у человека есть свидетельство о праве собственности, необходимо изучить статью о владельцах дома. Если информация отсутствует, необходимо заказать выписку из ЕГРЮЛ в Кадастровой палате: лично, с выездом на дом, по почте, через сайт Госуслуг или Росреестра. Онлайн-варианты сейчас в приоритете — они дешевые, быстрые и удобные.
У вас есть вопросы? Свяжитесь с нашими юристами — совершенно бесплатно и удобным для вас способом. Юристы подскажут вам, как лучше всего узнать о своей доле, когда это необходимо, как долго действительны различные декларации и как их можно получить быстрее. Если вы планируете продать/купить кондоминиум, важно учитывать интересы всех совладельцев. В противном случае вы не сможете избежать обращения в суд. Адвокат знает об этих моментах и исправит ваши действия. Они могут проверить продавца или предоставить покупателям актуальную информацию о вашей доле. Обратитесь за помощью и предотвратите разрушение своих нервов!
Посмотрите видео ниже, чтобы узнать, как правильно читать приведенные в Едином государственном реестре недвижимости характеристики дома:
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...