Задать вопрос
95 просмотров
14 просмотров
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Содержание
Дети представляют собой наиболее уязвимую группу населения в нашей стране. Не случайно все полномочия государственного механизма направлены на защиту интересов детей. Большое значение имеют органы опеки и попечительства, т.е. надзор за имущественными и неимущественными правами детей.
Для того чтобы ребенка забрали из дома, необходимо учесть даже самые незначительные детали. Как можно забрать ребенка из дома? Есть ли приказ о выселении? Пришло время расставить все точки над «i» в нашем материале.
✅ Можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры?
Если говорить о коммунальном жилье, то это квартиры, которые находятся на балансе государственных учреждений или муниципалитета и не приватизированы. Другими словами, жители могут только пользоваться жильем, но не могут им распоряжаться. Считается, что арендаторы проживают в коммунальном жилье.
Информацию о снятии с регистрационного учета вы можете найти в нашей статье Как выехать из квартиры.
Дети могут проживать в одной квартире со взрослыми. Главный вопрос заключается в том, можно ли изъять ребенка из общины. Снятие с регистрации возможно при условии совместного переезда матери и отца в новую квартиру. Согласно закону, дети до 14 лет должны жить под одной крышей с родителями (статья 20(2) Гражданского кодекса). Поэтому, если вам необходимо переехать, это должен сделать хотя бы один из родителей вашего ребенка.
✅ Можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры?
Добровольное выселение из частного жилья происходит по той же процедуре, что и предыдущее. Согласно закону, дети, владеющие жильем, могут быть выселены, даже если их родители имеют такие же права. Эта процедура не требует вмешательства органа опеки или, в некоторых случаях, суда.
В случае продажи недвижимости несовершеннолетнего может потребоваться выселить. С переходом права собственности на жилое помещение права бывшего собственника и членов его семьи прекращаются (статья 292(2) Гражданского кодекса). Основанием для лишения ребенка наследства является заключение договора о продаже жилья. Инициаторами процедуры являются родители детей. В их обязанности входит поиск нового жилья, которое не хуже существующего.
✅ Нужно ли обращаться в суд?
Существует два способа переезда: добровольный (с согласия жильца) и вынужденный (без согласия). Второй вариант — обратиться в суд, даже если вам еще не исполнилось 18 лет. Давайте посмотрим, в каких случаях стоит обращаться в суд? Эту ситуацию лучше всего объяснить на практическом примере:
Пример. Супруги Ребровы и их 4-летний сын Михаил не имели собственного жилья и жили в съемной квартире. Сначала пара жила в двухкомнатной квартире своей бабушки (матери его жены). Однако позже они решили взять ипотечный кредит и переехали в отдельную 3-комнатную квартиру в центре Санкт-Петербурга. Несовершеннолетний ребенок переехал к родителям, но сохранил регистрацию в квартире бабушки. Постепенное ухудшение здоровья заставило пенсионерку передать квартиру М.Г. Соколовой, сестре Ребровой и тете Михаила. Четырехлетний племянник должен быть выселен из квартиры, так как он живет со своей семьей по другому адресу. Однако Ребровы отказываются от добровольного выселения, ссылаясь на ипотеку, которая еще не выплачена полностью. После того, как квартира бабушки была подарена М.Г. Соколовой, право собственности на недвижимость было зарегистрировано на ее имя. Затем она подала иск в суд, чтобы заставить 4-летнего Михаила выписаться из квартиры, которая теперь находилась в ее собственности. Строгое обследование органом опеки показывает, что ребенок живет в лучших условиях. Суд решает, что 4-летний Михаил должен быть выселен из квартиры, поскольку он утратил право на проживание в ней. Обязательное к исполнению решение вступает в силу через 30 дней после его вынесения. М.Г. Соколова получает копии исполнительного листа и затем информирует об этом ОВД и судебных приставов. У родителей Михаила есть 3 дня, чтобы подписать его выход. Ребенок прописан в трехкомнатной ипотечной квартире своих родителей.
Как видите, при отсутствии соглашения между сторонами целесообразно обратиться в суд. Но важно знать, что орган опеки откажет в переезде, если новые условия жизни ребенка будут хуже прежних. В результате дело даже не дойдет до суда, а если и дойдет, то будет проиграно. Поэтому рекомендуется обращаться за бесплатной юридической консультацией в режиме онлайн. Адвокаты советуют, когда можно оставить ребенка вне суда, а когда в этом нет необходимости.
✅ Общие правила и условия выписки ребенка
В целом, существует несколько важных условий для изъятия ребенка из дома:
- Ребенка нельзя оставлять «в глуши», не предоставив ему подходящего жилья взамен его прежнего дома.
- Условия жизни в новом доме должны быть лучше или, по крайней мере, не хуже, чем в предыдущем месте жительства.
- Несовершеннолетний не может переехать один, но его или ее родители должны переехать вместе с ним или с ней (статья 54(2) Семейного кодекса).
- Родители должны сотрудничать с органами опеки, а прокурор присутствует на слушаниях.
Нарушение хотя бы одного из основных правил означает, что ребенок не может быть изъят из дома. Государственные органы и, в частности, суды учитывают наилучшие интересы детей. Если есть хоть малейшая возможность ухудшения жилищных условий, снять ребенка с жилищного учета будет сложно.
✅ Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка?
🔻 Ситуация №1. Муниципальное жилье:
🚩 Процедура.
Проживание в социальном жилье осуществляется на основании договора социального найма с муниципалитетом. Поскольку дети не являются собственниками квартиры, они должны быть выселены в соответствии с особыми правилами. Первое, что вам нужно сделать, это подать заявление в орган опеки и попечительства. Начните собирать документы и дождитесь разрешения на выселение ребенка из дома.
После получения «разрешения» от органа опеки вы идете в отдел Министерства внутренних дел, где зарегистрированы муниципальные отделы. После завершения бюрократической процедуры вы получите обратно свои паспорта и листок убытия. После этого вы можете переехать в приватизированную квартиру или взять ипотечный кредит.
🚩 Применение.
Основанием для снятия с учета является письменное заявление (форма № 6) от родителей ребенка.
- Название DIDM;
- ФИО и паспортные данные матери или отца.
- Адрес и технические характеристики бывшего жилья
- Информация о состоянии нового жилья;
- Список документов, прилагаемых к заявлению;
- Дата и подпись.
Получите квитанцию о приеме заявления у регистратора. Как правило, это справка, заверенная печатью Управления МВД Министерства внутренних дел региона.
🚩 Документы.
Какие документы нужны для выселения из коммунальной квартиры
- Письменные заявления родителей и ребенка (14 лет и старше);
- Согласие родителей (опекунов, усыновителей).
- Оригиналы паспортов матери и отца
- Документы на ребенка (свидетельство о рождении);
- Копия личного банковского счета ребенка;
- Выписка из Департамента внутренних дел МВД о количестве жителей;
- Договор социального найма;
- Оригинал сертификата или договора социального найма жилого помещения;
- Кадастровая информация о жилье;
- заполненный список документов на выезд.
Подготовка полного списка документов поможет вам действовать быстро. Бесплатные консультации юристов на нашем портале помогут вам выйти из этой сложной ситуации.
🔻 Ситуация №2. Приватизированная квартира:
🚩 Процедура.
Граждане являются хранителями приватизированных квартир. Это постановление касается поиска нового жилья из квартир. Поэтому, за некоторыми исключениями, снятие с учета из социального жилья не допускается. Процедура снятия с регистрации такая же, как и при снятии с социального жилья.
Какие бывают ситуации?
- Дети в жилье
Дети, являющиеся собственниками жилья, снимаются с регистрационного учета после согласования с органом опеки и попечительства. Родители несут ответственность за все вопросы, связанные с выпиской. Они должны подготовить документы для органа опеки и попечительства, а затем завершить выписку в DFID. Стандартный срок — 14 дней для органа опеки + 3 дня на выписку и столько же на регистрацию.
- Дети не являются собственниками
В отличие от предыдущего случая, здесь нет необходимости получать одобрение органа опеки и попечительства. Пакет заявок и документации является достаточным. Фактическое снятие с учета происходит в местном отделении полиции Министерства внутренних дел. Несовершеннолетний перевозится вместе с одним или обоими родителями. Процедура регистрации занимает от 7 до 14 дней (без учета праздников и выходных).
🚩 Применение.
Окончательная регистрация на месте старого адреса осуществляется на основании заявления, составленного по той же форме № 6.
- Название иммиграционной службы;
- ФИО и паспортные данные родителей;
- Информация о ребенке;
- Информация о недвижимом имуществе;
- Дата и подпись.
Заполненный бланк заявления прилагается к пакету документов на эвакуацию. Желательно подготовить документы заранее, чтобы вам не пришлось стоять в очереди и искать нужные документы в спешке.
🚩 Документы.
Представьте в иммиграционный офис следующие документы:
- Заявление обоих родителей + заявление ребенка в возрасте 14 лет и старше;
- Разрешение от обоих родителей + их паспорта (оригиналы).
- Документы на ребенка (свидетельство или паспорт РФ).
- Кадастровая информация о жилье;
- Разрешение от органа опеки и попечительства (с печатью);
- свидетельство о праве собственности (например, свидетельство о регистрации в Федеральном центральном регистрационном управлении);
- заполненный листок убытия (или статистический документ для выезда за границу).
Нет времени на подготовку документов? Вы можете воспользоваться услугами доверенного лица. После этого нотариальная доверенность будет включена в основной список документов. Доверенность должна быть заверена печатью, а все заявления должны быть заполнены доверенным лицом.
✅ Выписка несовершеннолетнего по суду
Если родители ребенка не согласны на изъятие ребенка из дома, родители могут обратиться в суд. Этот процесс обычно инициируется арендодателем или арендатором. Основанием для этого является заявление о прекращении права ребенка на проживание.
Ребенок не может выступать в качестве ответчика, поэтому эту роль берут на себя его родители или опекуны. Несовершеннолетний также будет участвовать в слушании, если ему или ей не менее 14 лет. Тот факт, что он или она достигли 10-летнего возраста, также признается основанием для учета мнения ребенка. Например, он или она может обратиться в суд с просьбой сохранить регистрацию по старому адресу. Мнение несовершеннолетнего ложится в основу разбирательства, и суд выносит свое решение.
🔻 Исковое заявление
Заявитель заполняет форму заявления, содержащую следующую информацию
- Название и адрес суда;
- имена, адреса и номера телефонов сторон (истца и ответчика);
- изложение сути ходатайства;
- заявление о причинах изъятия ребенка;
- Доказательство обоснованности запроса;
- Жалоба на судебный орган;
- Пакет документов, прилагаемых к жалобе;
- Дата подачи заявления и личная подпись заявителя.
Правильно заполненная анкета — это первый шаг на пути к окончательному решению. Форму заявления вместе с документами необходимо подать секретарю суда. Секретарь суда выдаст ваучер о принятии заявления к рассмотрению.
🔻 Документы
Заполните заявление, приложив следующие документы (в зависимости от конкретного случая)
- Информация о том, что ребенок проживает по другому адресу (например, в доме родителей вместо дома бабушки и дедушки, где он зарегистрирован);
- Доказательства оплаты коммунальных платежей (неуплата устанавливается на основании справок из жилищных органов или судебных приставов).
- Техническая документация на жилые помещения (купленные и проданные);
- Выписка из домовой книги;
- квитанция об уплате государственной пошлины;
- другие документы.
Основное внимание уделяется доказательствам того, что ребенок был изъят судом. Обоснованность запроса должна быть подтверждена документально. Важно понимать, что суды в первую очередь учитывают интересы несовершеннолетних. Поэтому без помощи квалифицированных юристов в таких случаях не обойтись.
✅ Могут ли отказать в выписке?
Некоторые семьи сразу же отказываются выписывать своих детей. Основные критерии, используемые органами опеки при отклонении заявлений:
- Выселение из старого дома в новый дом в худших условиях.
- Отсутствие нового места жительства (так называемое «нигде»).
- Уменьшение доли собственности ребенка в жилом помещении, если ребенок имеет права на недвижимость.
- Депортация ребенка младше 14 лет без сопровождения родителей.
Каждый случай оценивается индивидуально. Окончательное решение принимается на заседании комиссии, на котором также присутствуют представители органа опеки.
✅ Стоимость
Многие спрашивают, сколько стоит выселить ребенка из дома? Рассматриваемая нами процедура подчиняется общим правилам. Это совершенно бесплатно для взрослых и детей.
Забрать ребенка из дома — это неденежное требование. Стоимость таких запросов составляет 300 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации). При оформлении доверенности дополнительно оплачиваются услуги нотариуса. За участие уполномоченного представителя также взимается плата.
✅ Сложности. Что стоит знать?
Процедура снятия ребенка с учета не является простой. Для завершения процедуры необходимо явиться в различные инстанции и подготовить большое количество документов.
Актуальную информацию о документах вы можете найти в нашей статье Какие документы нужны для выезда из квартиры?
На что вам следует обратить внимание:
- Узнайте о технических характеристиках новой квартиры, особенно если она была куплена в последний момент. Условия жизни ребенка должны быть как минимум не хуже, чем сейчас.
- Начните искать квартиру до переезда. Запрещается регистрировать ребенка «вдали от дома». Это связано с отсутствием безопасности, которая может навредить несовершеннолетнему. Вспомним статью 20 Гражданского кодекса, которая гласит, что ребенок имеет право жить и воспитываться в семье.
- Добровольный переезд происходит с согласия обоих родителей (даже в случае развода).
- Вы находитесь в процессе продажи своего детского кондоминиума? Будьте готовы к длительному процессу. Такие вопросы требуют тщательного рассмотрения перспектив. Орган опеки редко дает согласие на распоряжение имуществом несовершеннолетнего.
Поэтому изъятие несовершеннолетнего из дома — это процесс, требующий много времени. Тип снятия с учета зависит от статуса дома — приватизированный или социально арендуемый. Ребенок не может быть выписан отдельно от своих родителей или усыновителей. В обмен на старую квартиру семье должна быть предоставлена квартира с такими же или лучшими условиями. Процедура проходит под надзором властей.
✅ Помощь юриста
Выселение из жилья требует высокого уровня юридической квалификации. Увольнение детей осложняется обращением в органы опеки и попечительства. Неподготовленный человек может легко запутаться в списке документов. А когда дело доходит до суда, обычного опыта недостаточно.
Мы предлагаем бесплатные консультации по вопросам выселения несовершеннолетних. Наши юристы проконсультируют вас о том, как сняться с регистрации в муниципалитете и в обычном домохозяйстве. Вам надоело ходить в суд? В этом случае вы можете обратиться к нам, и мы сделаем всю работу «под ключ». Юридическая помощь убережет вас от необдуманных шагов!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...