Задать вопрос
65 просмотров
10 просмотров
Как выписать сожителя из квартиры
Содержание
Гражданский брак или сожительство не является официальным браком. Логично предположить, что такое сожительство не будет иметь никаких имущественных последствий. Однако распространенной проблемой является то, что сожитель не хочет добровольно покидать квартиру.
Как снять с регистрации из квартиры человека без согласия? Мы постараемся ознакомить вас с этим вопросом в данной статье. Рассмотреть возможность выселения из приватизированного и коммунального жилья.
✅ Как выписать сожителя из квартиры без согласия:
🔻 Из приватизированного жилья
Она принадлежит гражданам на праве собственности или совместного владения. Обычно проблем с выселением из приватизированной квартиры через суд не возникает. Однако вы должны указать, почему сожитель был лишен права пользования квартирой. В противном случае судья прекратит дело, и выселение не состоится.
🚩 Процедура
Современный алгоритм выселения соседа из квартиры без его согласия в 2022 году:
- Составление письменного запроса
Начните процедуру с информирования соседа по комнате о том, что квартира освобождается. Попытайтесь достичь полюбовного соглашения или, если это не удастся, пригрозите обратиться в суд. В любом случае, вы должны подать письменную жалобу. Если ваш сожитель отказывается добровольно покинуть квартиру, вы можете обратиться в суд.
- Подготовьте документы
Недостаточно написать жалобу и обратиться в суд. Обязательно используйте документы и особенно доказательства (например, информацию о местонахождении вашего сожителя).
- Напишите исковое заявление (как правильно его написать, читайте здесь).
Он должен быть написан на листе бумаги формата А4 по стандартной форме. Укажите конкретные обстоятельства, которые привели к выселению сожителя. Не стоит ожидать, что форма будет соответствовать именно вашей ситуации. Скорее всего, нет — поэтому лучше всего составить исковое заявление вместе с адвокатом. Бесплатные консультации через наш портал помогут вам в этом.
- Подача документов в канцелярию окружного суда.
Клерк проверит, все ли документы были приложены к жалобе. Если все в порядке, вам назначат дату предварительного слушания и основного слушания. Суды обычно сами уведомляют ответчика, поэтому беспокоиться об этом не нужно.
- Посещение судебного заседания
Цель слушания в районном суде — оценить позиции противоборствующих сторон — арендодателя (арендатора) и вселяемого лица (сожителя). Нет уверенности в том, что дело может быть решено в ходе одного слушания. Бывали случаи, когда судебные разбирательства длились до шести месяцев.
- Получение исполнительного листа
Исполнительный лист — это документ, в котором указано, что принято решение об освобождении сожителя. Этот документ выдается после истечения срока подачи возражений. Исполнительный лист вручается по месту подачи заявления.
- Окончательно оформите разрешение на въезд в страну в иммиграционном офисе
После получения исполнительного приказа обратитесь в иммиграционный офис или офис «Мои документы» (МФЦ). Увольнение будет происходить без согласия вашего гражданского партнера. Исполнительный лист передается сотрудникам регистрационной службы. По истечении установленного законом срока сожитель уведомляется об увольнении.
🚩 Исковое заявление
Особое внимание уделяется заполнению искового заявления. Стандартная форма иска о потере права аренды содержит следующую информацию:
- «Глава документа» — указывается наименование судебного органа;
- имя, дата рождения и адреса сторон (истца и ответчика), которые будут участвовать в слушании.
- далее — название документа (в нашем случае — Заявление о претензии на помощь …)
- изложение сути проблемы, причин выселения сожителя;
- ссылка на права собственника, ссылка на судебное разбирательство;
- список прилагаемых документов;
- дата и подпись заявителя.
Следите за тем, чтобы на форме не было лишних клякс. Заявки, содержащие исправления и другие ошибки, не принимаются. Потренируйтесь на черновиках, прежде чем заполнять пустой бланк.
🚩 Документы
Основной перечень документов для судебного освобождения сожителя:
- Исковое заявление;
- Паспорт;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (заверенное печатью Федеральной регистрационной службы);
- причины для выселения сожителя (информация о том, что он проживает по другому адресу, жалобы соседей, порча имущества, долги перед электрокомпанией).
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Список документов варьируется в зависимости от региона. В Санкт-Петербурге, например, требуются дополнительные документы на квартиру (домовая книга, выписка из ЕГРЮЛ и т.д.).
Пример: Переехав в другой город, М. Евсеев познакомился с В. Захаровой. Новая знакомая предложила ему переехать к ней на постоянное место жительства и зарегистрировала Евсеева в своей квартире. Однако жизнь в его квартире не заладилась, и у Захаровой начались проблемы с сожителем. Мужчина начал употреблять алкоголь, спорил с соседями и регулярно избивал свою сожительницу. Последнему не оставалось ничего другого, как обратиться в суд. Захарова сначала предложила нарушителю спокойствия уйти добровольно, но он категорически отказался. Она подготовила исковое заявление и подала его в окружной суд. Было установлено, что человек, с которым она проживала, постоянно скрывался, доставлял неприятности соседям и игнорировал просьбы участкового. Слушания по этому делу проходили в два этапа, на которых Евсеев не присутствовал. Однако это не помешало суду выселить его из квартиры за аморальное поведение. Непосредственное снятие с регистрационного учета сожителя происходило в УВМ, где была зарегистрирована квартира Захаровой.
🔻 Из муниципального жилья
Прекращение права пользования квартирой может быть инициировано только собственником — муниципальной администрацией. Поводом для этого послужила жалоба, поданная нанимателями жилых помещений в муниципальной квартире.
🚩 Процедура
- Подготовьте доказательства неправомерных действий вашего сожителя. Это включает письменную жалобу в полицию, копии полицейских протоколов. Короче говоря, доказательства антисоциального поведения соседа.
- Свяжитесь с местными властями, чтобы предупредить нарушителя. После получения предупреждения сожитель обязан устранить последствия своей незаконной деятельности (ст. 91 Закона о жилье).
- Администрация подает иск о выселении жильца из занимаемой им квартиры.
- Окружной суд выдает исполнительный лист.
- Выселение из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, осуществляется Департаментом иммиграции.
Особых сложностей нет, если сожитель не нарушает закон. Если он ведет образцовый образ жизни и не нарушает покой, выселить его из квартиры очень сложно. Единственный выход — обратиться к опытному адвокату.
🚩 Исковое заявление
Подготовлено районной администрацией — участие заявителя в лице арендатора не требуется.
- Название судебного органа;
- Информация о заявителе и респонденте.
- Название суда; имя заявителя и ответчика; информация о плохом поведении арендатора.
- Ссылки на антисоциальное поведение арендатора;
- Ссылки на законодательные положения;
- Требования суда;
- Список документов, прилагаемых к жалобе;
- Дата и подпись заявителя.
Помните, что вам не обязательно самому обращаться в суд, если вы хотите выселить своего сожителя из коммунальной квартиры. За это полностью отвечает владелец, т.е. районная администрация. Поэтому, даже если вы подадите в суд на своего соседа, суд прекратит дело.
🚩 Документы
Вместе с иском необходимо представить документы, подтверждающие законность выселения из квартиры.
- Копии административных документов;
- копия решения суда о лишении свободы;
- документ, свидетельствующий о том, что жилец был объявлен пропавшим без вести;
- судебное решение, устанавливающее факт смерти партнера по совместному проживанию и т.д.
Основания изложены в статье 7 Закона № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…». № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения». Вам также понадобятся документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а также квитанция об оплате госпошлины за подачу заявления.
Читайте подробно о документах Какие документы нужны для выселения из квартиры? Мы также рекомендуем вам ознакомиться с процедурой выезда из квартиры без согласия жильца.
✅ Сроки
Невозможно назвать точную цифру, когда вам нужно покинуть дом вместе с сожителем. На срок влияет сложность дела, вновь открывшиеся обстоятельства, апелляция ответчика, неявка на первое слушание и т.д.
Стандартный срок составляет от 2 до 6 месяцев. После вынесения судебного решения требуется еще 3-5 дней, чтобы сожитель был освобожден. Если он или она отказываются добровольно покинуть помещение, необходимо обратиться к судебному приставу. Это продлит срок еще на 14-30 дней.
✅ Сколько стоит?
Аннулирование права пользования квартирой без согласия сожителя стоит 300 рублей — госпошлина за обращение в суд. Сумма может быть выше, если у вас несколько требований о компенсации. Например, выселить арендатора из квартиры + заставить его возместить ущерб + вернуть одолженные деньги. В соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса, взимается плата по нескольким требованиям в зависимости от вида требования. За выселение жильца государство не платит никаких сборов.
✅ Помощь юриста
Судебные разбирательства всегда отнимают много времени и сил. Прежде чем подать иск, лицо должно установить, является ли иск действительным. Отсутствие доказательств приводит к тому, что суд отклоняет иск. Неопытные люди часто попадают в неприятности, особенно если ответчик намеренно затягивает судебное разбирательство. Что делать в сложных ситуациях?
Лучшее решение — обратиться к юристам на нашем портале. Опытные юристы дают советы, как выселить сожителя: во внесудебном порядке или через суд. Во втором случае мы поможем вам составить исковое заявление. Вашим вопросом займутся квалифицированные юристы с многолетним опытом работы в области гражданского или жилищного права. Вместе с нами вы найдете оптимальное решение и сможете выселить нежелательного жильца без особых проблем!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...