Задать вопрос
97 просмотров
43 просмотров
Как выписать временно зарегистрированного без его согласия, как выписать человека с временной регистрацией раньше срока, досрочно в 2022 году
Содержание
Закон обязывает граждан иметь постоянную или временную регистрацию в одном из регионов России. Гораздо проще заключить договор с владельцем квартиры и временно зарегистрироваться, не имея права собственности на квартиру. Расторжение договора приводит к автоматическому увольнению временно зарегистрированного лица.
Но что делать, если вам нужно выселить временного жильца без его согласия? Например, в случае систематического пьянства или порчи вещей в квартире. Существует только один законный способ сделать это.
✅ Можно ли выписать при временной регистрации без согласия?
Самый простой способ — дождаться окончания срока действия договора о временном проживании, чтобы выселить временного жильца, не вступая во владение квартирой. После этого достаточно отнести паспорт в Иммиграционный отдел МВД (бывший ФМС) и подать заявление по образцу.
Но что делать, если соглашения нет или владелец хочет выселить жильца по договору, но досрочно? В такой ситуации единственным выходом является суд, который должен выселить зарегистрированное лицо до наступления срока. Вы можете быть выселены из своего дома на основании исполнительного приказа.
Максимальный срок пребывания без регистрации составляет 90 дней. Превышение срока влечет наложение административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей (статья 19.15.1 КоАП РФ, первое предложение).
Принимающая сторона оформила временный вид на жительство для гражданской пары из Украины. Договор стороны не заключали, регистрация была оформлена в Управлении МВД по месту регистрации имущества. Временные жильцы хотели найти работу в Российской Федерации и нуждались в постоянном месте жительства. Однако их попытки найти работу не увенчались успехом, после чего их сожители начали нарушать общественный порядок. Пара вместе употребляла алкоголь, и муж регулярно избивал жену. Пара неподобающим образом отреагировала на замечания хозяина квартиры и соседей, живущих рядом. В результате арендодатель решил выселить нарушителей спокойствия силой. Судебное дело было подкреплено показаниями соседей по лестничной клетке, видеозаписью неадекватного поведения пьяного жильца и информацией об отсутствии целенаправленного пребывания в России. Суд удовлетворил просьбу владельца квартиры о расторжении договора и постановил выселить жильцов. Дело было передано судебным приставам, и вскоре украинская пара была выселена из квартиры сотрудниками УВМ МВД. Им также пришлось съехать.
✅ Основания для выписки без согласия
В отличие от добровольного выселения, для выселения не требуется согласие временного жильца. Домовладелец может подать иск о выселении, если он испытывает неблагоприятные последствия.
Основания для досрочного выселения арендатора:
- Длительное пребывание вне места регистрации. .
- Нарушение общественного порядка, дебоши под воздействием алкоголя, разжигание конфликтов и т.д.
- Использование жилища в целях, отличных от тех, для которых оно было предназначено.
- Развод.
Обязанностью заявителя является доказательство представленных суду оснований. Отсутствие доказательств не является основанием для выселения временно зарегистрированного лица.
✅ Порядок
Выселение гражданина из жилья происходит в районном суде по месту нахождения жилья. Подать заявление о выселении могут не только собственники, но и арендаторы помещения. Допускается подача коллективной заявки от имени нескольких собственников. Однако у них должно быть общее намерение выселить арендатора из жилья. Если хотя бы один из них не согласен, это усложняет процедуру.
Можно выдать исполнительный лист на человека в суде без его согласия. В случае положительного решения суда владелец должен представить исполнительный лист в местное отделение Министерства внутренних дел. Снятие с регистрационного учета осуществляется сотрудниками паспортного стола.
✅ Инструкция по выписке временно зарегистрированного без его согласия
Как снять с регистрационного учета родственника, временно зарегистрированного в жилом помещении? Процедура состоит из нескольких этапов:
- Подготовка доказательств, подтверждающих неразумное поведение арендатора.
- Подготовка искового заявления в суд.
- Уведомление арендатора о том, что дело передано в суд — новое требование с 1 октября 2019 года.
- Подача жалобы и подтверждающих документов в районный суд по месту регистрации квартиры.
- Присутствие на судебных заседаниях.
- Обращение за исполнительным листом (выдается в судебном реестре).
- Направление в Департамент внутренних дел МВД РФ для снятия с учета данного лица.
- Направить копию исполнительного листа, если таковой имеется, судебному приставу-исполнителю и подать заявление о возбуждении исполнительного производства.
- Временное снятие зарегистрированного лица с жилья.
Суд примет во внимание обстоятельства, в которых находятся стороны. Если у выселяемого лица нет жилья, дата выселения может быть отложена. Трудности возникают и при снятии с учета несовершеннолетних, оставшихся без родителей. Согласно закону, дети имеют право на постоянное проживание со своим законным представителем (см. «Отсрочка процедуры выселения»).
✅ Исковое заявление
Заявление о снятии с регистрационного учета временно зарегистрированного лица без его согласия содержит следующую информацию:
- Название судебного органа;
- наименование истца и ответчика, контактные данные сторон;
- изложение обстоятельств дела
- Доказательства в поддержку закона (использование владельцем квартиры для хранения вещей, пьяные дебоши, неуплата коммунальных платежей и т.д.)
- Ссылки на законодательные положения;
- Требования к суду (чтобы заставить арендатора съехать);
- список документов, которые необходимо приложить;
- дата и подпись истца.
Обращения граждан рассматриваются районным судом в течение 2 месяцев со дня подачи (статья 154 Гражданского процессуального кодекса).
✅ Документы
Вместе с исковым заявлением истец также должен представить следующие документы
- копия паспорта
- документы, подтверждающие право собственности на жилье (договор купли-продажи, наследство, дарение).
- квитанции для оплаты коммунальных платежей
- Выписка из записей домохозяйств;
- Свидетельство о разводе (в случае развода);
- доказательства нарушений со стороны арендатора — свидетельские показания соседей, экспертные заключения о размере ущерба, нанесенного имуществу, и т.д.
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- копия уведомления ответчика о том, что дело передано в суд.
Доказательства должны дополнять общую картину произошедшего. Суд встанет на сторону истца, если доводы подтвердят факт нарушений со стороны временно зарегистрированного лица.
✅ Сроки
Снятие с учета происходит не позднее 3 дней после вынесения решения суда (ст. 33 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. № 33). Однако, как показывает практика, срок может затянуться на 2-3 месяца. В большинстве случаев выселенные жильцы живут в другом городе. При этом жильцы не освобождаются от уплаты коммунальных платежей по месту временной регистрации.
✅ Стоимость
При выселении жильцов дело должно быть передано в суд. Стоимость госпошлины рассчитывается на основании статьи 333.19 Налогового кодекса. Подача иска о выселении без согласия арендатора стоит 300 рублей.
Государственную пошлину можно оплатить в кассе любого российского банка (например, Сбербанка). Эта процедура (если возможно) также может быть проведена в суде.
Поэтому выдворение временных жителей без их согласия осуществляется через суд. Основанием считается неразумное поведение жильцов. Снятие с регистрации происходит по инициативе владельцев или арендаторов. Дела рассматриваются в районном суде на основании ходатайств, поданных гражданами. Срок освобождения квартиры арендатором составляет 3 дня с момента вынесения судебного решения.
✅ Рубрика “Вопрос/Ответ”
Я купил квартиру, и оказалось, что там временно зарегистрирован гражданин Армении. Бывший владелец не может связаться с ним. Сейчас я вынужден продать квартиру. Пожалуйста, как я могу выселить этого гражданина?
Прежде всего, эти вопросы необходимо обсудить ДО подписания договора купли-продажи квартиры. Бывший владелец обязан снять с регистрационного учета лиц, которые ранее были зарегистрированы в квартире. Главный вопрос заключается в том, знаете ли вы об этом обязательстве. Если нет, у вас есть право оспорить решение DCC в суде. Если вы знаете об этом, значит, вы заключили договор с продавцом. Тогда вопрос об увольнении временно зарегистрированного гражданина Армении ложится на ваши плечи.
Чтобы решить проблему, не обязательно звонить съехавшему жильцу. Достаточно заранее (в связи с выездом) подать заявление о снятии с учета иностранцев в МФЦ или МВД. Действительно, такое заявление может быть отклонено. Затем вы обращаетесь в суд и подаете иск о принудительном снятии с регистрации. Это связано с переходом права собственности на квартиру — статья 292 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. В таких случаях суды выносят положительное решение. Затем вы берете решение суда и идете в МФЦ, МВД или в «паспортный стол», где жильцу аннулируют временную регистрацию.
Мы сдали квартиру семье из Узбекистана. Они хотят получить временную регистрацию. У них есть дети. Правда ли, что временная регистрация может быть продлена и на детей без моего согласия как собственника жилья?
Да, но это не вопрос обновления. Если вы временно зарегистрировали родителей, а у них есть дети, родители могут временно зарегистрировать своих детей в квартире без согласия арендодателя. Согласно статье 20 Гражданского кодекса, дети по закону обязаны жить со своими родителями. В этом случае автоматически увеличиваются расходы на проживание и вспомогательные расходы. Если вы регистрируете всю семью (даже временно), будьте готовы к более высоким расходам на коммунальные платежи за электричество, воду, газ и другие коммунальные услуги. Если вы хотите временно зарегистрировать их, заключите договор аренды. Здесь вы можете указать, сколько и как арендатор будет оплачивать коммунальные платежи (до 100%).
Можно ли снять с регистрации временную прописку до вступления в наследство на квартиру?
Нет, это не так. Наследник не может распоряжаться имуществом до тех пор, пока не зарегистрирует свое право собственности в регистрационной палате. Умерший человек по-прежнему является собственником. Наследник должен получить свидетельство о праве собственности. На этом основании он регистрирует право собственности на жилое помещение или долю в нем. Затем он может поступить с ней по своему усмотрению, в том числе продать квартиру. Разумеется, сюда также входит аннулирование временной регистрации человека. В то же время, такое лицо может досрочно прекратить временную регистрацию — для этого ему необходимо посетить ОВД или МФЦ и подать соответствующее заявление.
✅ Помощь юриста
Выселение временных жильцов — процесс, требующий много времени. Если между сторонами нет соглашения, владелец должен доказать обоснованность выселения. Что делать, если доказательств почти нет? Кроме того, ухудшение отношений с арендаторами может еще больше осложнить ситуацию.
Запросите бесплатную консультацию с помощью соответствующей формы на сайте или по телефону. Наши юристы помогут вам решить, что нужно сделать, чтобы избавиться от временных жильцов. Основными проблемами, с которыми вы можете столкнуться, являются:
- Подготовка заявления о выселении;
- Сбор доказательств легитимности владельца;
- подготовка заявления о возбуждении исполнительного производства или жалобы на действия/бездействие судебного пристава;
- и вести переговоры с правонарушителями.
Профессионалы хорошо знакомы с жилищным законодательством. Юристы предоставляют актуальные консультации, разъясняют суть спора и оценивают шансы на успех. Помните, что самостоятельное заявление рискует усугубить ситуацию — ошибки в исковом заявлении, слабые аргументы, потеря финансовых средств, риск быть избитым. Лучше довериться профессионалам!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...