Задать вопрос
55 просмотров
35 просмотров
Можно ли и как выписать бывшего мужа из квартиры через суд в 2022 году
Содержание
Бракоразводный процесс также подразумевает выяснение имущественных и неимущественных отношений между бывшими супругами. Особенно важны споры, касающиеся проживания в доме. Прекращение семейных отношений является одним из оснований, по которому бывший супруг может быть выселен из дома (§ 31(4) Закона о жилье). Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд. Часто бывший супруг препятствует их переезду и не хочет выселяться добровольно. Остается единственный выход — обратиться за помощью в суд.
Знаете ли вы, как написать уведомление о выселении? Мы также рекомендуем вам прочитать статью Что такое выселение в суде? Наши материалы помогут вам избежать серьезных ошибок.
✅ Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры?
Существует два вида собственности на недвижимость — частное и социальное жилье. Статус недвижимости определяет, можно ли вас выселить. Например, если собственность приватизирована, то она является частной. Если речь идет о коммунальной собственности, то это городская или окружная муниципальная собственность.
В обоих случаях бывший муж может быть отстранен только по решению суда. Согласие удаляемого лица не требуется, но вы должны предоставить веские причины для удаления. Прямое выселение бывших родственников регулируется частью 1 статьи 35 Закона о жилье. Напоминаем, что в случае развода бывший супруг считается бывшим родственником, а значит, может быть заявлен в суде.
Харитоновы надоели друг другу и решили развестись. Вскоре после этого они получили документ о расторжении их брака. На момент заключения брака супруги проживали в квартире Харитоновой. Квартира досталась ее мужу по наследству от его бабушки. Харитонов не участвовал в приватизации и не имеет прав на квартиру. Однако у него была еще одна квартира, которую он сдавал в аренду. Сразу после развода Харитонова хотела выселить бывшего мужа из квартиры. Вместе с юристами она составила исковое заявление и подготовилась к предстоящему слушанию. Районный суд принял во внимание, что супруги развелись, что квартира принадлежит Харитоновой и что бывший муж не имеет на нее никаких прав. Таким образом, выселение прошло успешно. После получения решения суда Харитонова обратилась в УВМ МВД с заявлением о выселении бывшего любовника. Через три дня Харитонова выгнали из квартиры его бывшей жены.
✅ В каких ситуациях может быть необходимость выписки мужа?
Это классическая форма снятия с регистрационного учета по месту жительства в одном из регионов Российской Федерации. Если в квартире также проживает бывший супруг, то он также выселяется из квартиры таким же образом.
Основания для выселения разведенного супруга из дома:
- Постоянное проживание по другому адресу;
- Просроченные счета за коммунальные услуги;
- создание неприемлемых условий проживания в общем жилище;
- расторжение брака;
- Предотвращение приватизации жилья.
Существуют и другие случаи, когда бывшего супруга можно выселить без его согласия. Желательно указать не менее 2-3 причин. К сожалению, одного развода будет недостаточно.
✅ Когда выписать бывшего мужа не получится?
Упомянутые выше случаи — это особые случаи. Бывший супруг не имеет прав на недвижимость и поэтому может быть выселен по решению суда. Но иногда бывает трудно выселить супруга.
Выселение супруга невозможно в следующих случаях:
- Квартира признается судом общим имуществом, поскольку она была приобретена на средства супругов в период брака (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации). Разведенные имеют доли в общем имуществе, поэтому оправдать бывшего супруга не представляется возможным.
- Супруг имеет право пожизненного пользования квартирой — от приватизации отказываются в пользу других членов семьи. Выселить супруга навсегда невозможно даже через суд. Однако ему может быть выделено собственное место жительства.
Как мы видим, выезд из дома становится более сложным из-за совместной собственности и права проживания в доме. Однако это лишь вершина айсберга в бракоразводном процессе.
Каждый случай индивидуален, и вам может понадобиться юридическая помощь. Свяжитесь с нами и позвольте нам помочь вам в решении сложных жилищных споров.
✅ Как выписать бывшего мужа из квартиры
Аннулирование регистрации по месту жительства происходит в районном суде, которому подсудно данное дело. Законный арендодатель должен обратиться в суд по месту регистрации недвижимости. То же самое относится и к иммиграционной службе.
Актуальную информацию об аннулировании регистрации судом читайте в нашей статье Выселение из квартиры без согласия.
🔻 Порядок действий
Что мне делать в этом случае?
- Определитесь с подсудностью дела — выселением занимаются местные суды по месту регистрации квартиры (частного дома).
- Подготовьте исковое заявление о прекращении права бывшего супруга на пользование имуществом. Основной причиной этого является статья 35 Закона о жилищном строительстве и местном самоуправлении. Если муж не только не имеет заявления, но и в то же время проживает в данной недвижимости, он должен потребовать выселения своей бывшей жены.
- Подготовка документов для суда (что требуется, указано в статьях 131-132 Гражданского кодекса РФ). Забегая вперед, можно сказать, что факт прекращения права пользования жильем должен быть подтвержден. Правда, свидетельства о разводе недостаточно — нужна выписка из домовой книги и свидетельство о праве собственности.
- Подайте заявление и документы в судебную канцелярию под расписку. Клерк сообщит вам, если чего-то не хватает.
- Присутствовать на предварительном слушании в качестве обвиняемого (вы можете пригласить адвоката). Судья ознакомится с обстоятельствами дела, проверит документы и требования истца.
- Выступить на основном слушании. Важно не только прочитать исковые требования, но и доказать их с точки зрения гражданского и семейного права — например, развод, проживание ответчика в другом жилом помещении, нарушение правил пользования жильем и т.д. Бремя доказывания регламентировано статьей 56 Гражданского процессуального кодекса. Указанные истцом факторы легли в основу настоящего иска.
- Получите исполнительный лист в суде. Объявление окончательного судебного решения не означает, что бывший супруг выселен. Ответчик может обжаловать решение суда в течение 30 дней. Если после этого апелляция не подается, решение становится окончательным. Копия исполнительного листа будет передана истцу для дальнейшего разбирательства.
- Отправьте копию письма в Иммиграционный департамент Министерства внутренних дел. Регистратор принимает заявление и выселяет бывшего мужа из квартиры.
Другая мера — выселение жильца. Даже если бывший муж был выселен, он может отказаться съезжать. Единственный вариант, который остается у бывшего мужа, — нанять судебного исполнителя. Нежелательный жилец выселяется из района в сопровождении судебного пристава или полицейского.
🔻 Исковое заявление
Разбирательство возбуждается на основании ходатайства. Форма заполняется истцом или его представителем.
Информация, которая должна быть указана в петиции:
- Название судебного органа;
- Фамилия, имя, отчество, адреса и номера телефонов сторон разбирательства.
- Подтверждение права собственности на жилье (подтвержденное документально);
- Информация о жилище;
- Обстоятельства приобретения жилья (вне брака);
- Информация о прописке ответчика (детей);
- Информация о расторжении брака (на основании свидетельства);
- информацию об альтернативном жилье участника;
- указание оснований, на которых было произведено выселение.
- Выписать бывшего мужа из дома;
- список документов.
Подпись заявителя (вместе с расшифровкой).
Дата в формате ‘дд.мм.гггг’.
Надлежащим образом заполненное заявление принимается к рассмотрению судом. Затем будет проведено предварительное слушание и основное слушание.
🔻 Документы
Документы заявителя, прилагаемые к заявлению:
- Паспорт — представитель прилагает нотариально заверенную копию своего паспорта.
- Документы на квартиру или частный дом — свидетельство, выписка из ЕГРН (ранее: Единый государственный реестр недвижимости).
- Договор купли-продажи, договор дарения, наследование, акт приватизации жилой недвижимости.
- Выписка из жилищной или домовой книги — необходима для подтверждения факта проживания ответчика в жилом помещении.
- Официальное свидетельство о разводе.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Обычно этих документов достаточно. Но иногда суд может запросить дополнительную информацию. Например, свидетельства о рождении детей или, в зависимости от обстоятельств, справка о доходах.
✅ Стоимость
Точная стоимость выселения по решению суда зависит от тонкостей процедуры. Единовременная уплата государственной пошлины составляет 300 рублей. Нет необходимости платить пошлину в Управление Министерства внутренних дел — снятие с учета производится бесплатно. Расходы обычно берет на себя нотариус или адвокат. Рекомендуется ознакомиться с прейскурантом цен для соответствующего региона.
✅ Сроки
Срок снятия с регистрации составляет 3 рабочих дня. Однако это последний этап нашей процедуры. Для того чтобы бывший супруг был выписан, он должен выиграть дело:
- время, отведенное на рассмотрение дела, составляет 5 дней;
- Следующая стадия предварительного разбирательства длится до 30 дней (ст. 154 (1) Гражданского процессуального кодекса).
- Срок подачи возражений составляет ровно 30 рабочих дней + 7 дней на вручение исполнительного листа.
Судебное разбирательство занимает в общей сложности от 2 до 3 месяцев, не считая возврата документов из-за отсутствия доказательств.
✅ Нюансы:
🔻 Если муж-собственник
Отчуждение дома от владельца — очень редкий случай. Поэтому, если муж, а не жена, является собственником, он не может быть лишен единственной квартиры или дома (ст. 40 Конституции РФ). Вместо этого муж выселит свою бывшую жену как арендодателя.
🔻 Из приватизированной квартиры
Менее хлопотный вариант — выселить бывшего мужа из приватизированной, т.е. частной, квартиры. Это можно сделать двумя способами:
- Выселение из дома домовладельца — положения статьи 31 Закона о жилье и местном самоуправлении.
- Выселение из дома с согласия бывшего супруга — возможность однократного снятия с регистрации в случае совместно нажитого имущества.
Как уже упоминалось выше, отказ мужа от своей доли при приватизации дает ему право пожизненного проживания в доме. Выселить такого человека без предоставления альтернативного жилья невозможно!
🔻 Из муниципальной квартиры
Социальное жилье находится в собственности муниципалитета. Решение о выселении арендаторов и домовладельцев должно приниматься муниципалитетом (советом). Выселение арендатора может быть произведено только в судебном порядке. Члены семьи выселяются вместе с жильцом.
Договор аренды должен быть реорганизован. Процедура должна быть утверждена судом. Рекомендуется не предпринимать никаких шагов без адвоката, так как ситуация может очень легко осложниться. Лица, зарегистрированные в квартире, выписываются по требованию собственника — муниципалитета.
✅ Возможные сложности
Принудительная депортация в суде объективно сложна. Поэтому, прежде чем обращаться в суд, следует взвесить все риски и быть готовым к длительному периоду ожидания.
Трудности с выселением бывшего мужа из дома:
- Районный суд может признать квартиру совместной собственностью, даже если она принадлежит женщине. Например, если бывший муж сделал серьезные финансовые вложения во время брака. Это связано с тем, что стоимость квартиры увеличилась по сравнению с ее первоначальным состоянием. Выселить мужа из дома невозможно!
- Выселить бывшего мужа из недвижимости, на которую оформлена ипотека, довольно сложно. Поскольку дом был куплен во время брака, не имеет значения, на чьи деньги он построен, он принадлежит обоим супругам. Не имеет значения, разведены ли супруги или планируют развестись.
- Распространенная ситуация — когда разведенному мужу негде жить. В этом случае суд имеет право сохранить за женой право проживать дома до определенной даты. Это, конечно, создает дополнительные трудности в отношениях между двумя разведенными супругами.
- Если жена платит алименты выселяемому лицу (это редкий случай), то снять бывшего мужа с регистрационного учета невозможно. Получается, что выселение негативно скажется на условиях проживания. Поэтому суд имеет право заблокировать снятие с регистрации.
Это далеко не исчерпывающий перечень трудностей, возникающих при выселении бывшего супруга. Ситуация может усугубляться разногласиями между супругами или их родственниками. Дети имеют большое значение, так как им не разрешается уходить из дома «ни с того ни с сего». Важно заранее выяснить все детали.
Как я могу выселить своих детей? На что мне нужно обратить особое внимание? Об этом вы можете прочитать в нашей статье Выселение из дома несовершеннолетнего ребенка.
✅ Как защитить свои права?
Разводящиеся супруги могут прийти к мировому соглашению, хотя помощь бывшему мужу обязательна. Для человека гораздо выгоднее освободить квартиру по собственной воле, чем обращаться в суд. В этом случае у бывшего супруга должна быть возможность дополнительного жилья. Например, если мать остается с ребенком в супружеском доме, отец может переехать к своей семье или зарегистрироваться в другом месте.
Судебное выселение устраняет все противоречия в отношениях между бывшим мужем и бывшей женой. Самое главное — правильно составить ходатайство и указать причину обращения в суд. Также важно доказать, что бывший супруг утратил право пользования домом.
После развода возник вопрос о разделе имущества между супругами. Разведенная пара проживала в 3-комнатной квартире. У супругов не было детей. Жена решила, что имеет право выселить бывшего мужа, так как он более пригоден для проживания. Жена подготовила для суда исковое заявление. Единственным доказательством ее намерений было то, что брак был расторгнут — других причин не было. На первом слушании в суде ходатайство оказалось необоснованным. Поскольку квартира была приобретена в период брака и являлась совместной собственностью, женщина не имела права выселить бывшего мужа через суд. Поэтому судья отклонил ходатайства, и бывший муж не был уволен.
✅ Помощь юриста
Подготовка искового заявления играет важную роль на дальнейших этапах судебного разбирательства. Обычный человек может допустить ошибки при его заполнении. Перед обращением в суд рекомендуется проконсультироваться с адвокатом. Вы можете сделать это непосредственно через онлайн-форму на нашем портале. Бесплатная консультация подскажет вам, нужно ли обращаться в суд и что делать после получения исполнительного листа. Наши юристы имеют опыт ведения подобных дел — вы получите актуальную информацию о ликвидации вашего дома.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...