Задать вопрос
63 просмотров
31 просмотров
Можно ли и как выписать человека из квартиры без его присутствия в 2022 году
Содержание
Регистрация граждан стала неотъемлемой частью миграционной политики в Российской Федерации. Ежегодный приток мигрантов делает необходимым регистрацию перемещения масс людей внутри страны. Все граждане, проживающие на территории Российской Федерации, должны сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться. Отсутствие прописки значительно усложняет жизнь, даже при наличии финансовых санкций.
Но иногда могут возникнуть ситуации, когда регистрация физически невозможна. Возникает вопрос: Как я могу сняться с регистрации без личного присутствия? Существует два способа снятия с регистрации — без присутствия снимаемого с регистрации лица и без приглашения арендодателя.
✅ Можно ли выписать человека без его присутствия?
Наиболее важные положения о регистрации и снятии с регистрации содержатся в Законе № 5242-1 от 25 июня 1993 года. Снятие с учета может быть осуществлено как по письменному заявлению, так и в электронном виде через Портал государственных услуг (статья 7 Закона).
Существует две ситуации, когда человек может быть снят с учета без личного присутствия:
- Делегирование полномочий третьему лицу — доверенному лицу.
- Принудительное снятие с учета — по решению суда.
Во всех остальных случаях лицо, снятое с учета, должно лично явиться в миграционный орган. Если речь не идет о принудительной судебной процедуре, она не может быть зарегистрирована против воли гражданина.
Гражданин Никулин В.М. совершил преступление, предусмотренное ст. 159.3 УК РФ (мошенничество с банковскими картами). Суд приговорил его к максимальному наказанию в виде пяти лет лишения свободы. Никулин не имел прав на квартиру и проживал у своего родственника С.А. Долгова, который узнал о решении не сразу, а спустя три месяца. Долгов получил копию решения после обращения в суд. После подготовки документов на освобождение владелец квартиры посетил место, где содержался Никулин, и получил его согласие на освобождение. С помощью директора пенитенциарного учреждения осужденный написал прошение и передал копию своего паспорта. Долгов поехал в УВМ МВД и передал документы для оформления. Вскоре после этого Никулин был выписан из квартиры. Долгов также потребовал пересчитать коммунальные платежи, чтобы осужденному жильцу не пришлось платить за время, проведенное в тюрьме.
Как мы видим, присутствие приемщика для выселения не было необходимым, так как арендатор проживал в МЛК в течение длительного времени.
✅ Можно ли это сделать без присутствия собственника?
Управляющие или собственники жилых помещений признаются реальными владельцами недвижимости (статья 30 (1) Закона о жилье). Собственник имеет право зарегистрировать в жилом помещении других жильцов.
Главный вопрос заключается в том, могут ли арендаторы выписаться из квартиры без участия владельца. Могут, и в большинстве случаев так и делают.
Кредитор при выселении не обязан уведомлять арендодателя о намерении освободить его счет. Поэтому присутствие владельца не обязательно.
Однако есть одно важное исключение: владелец должен присутствовать при переезде. Если вы переезжаете на новый адрес и не являетесь собственником недвижимости, вы должны получить согласие арендодателя. Для частного жилья необходимо получить согласие собственника, для коммунального жилья — согласие жильцов (статья 6 Федерального закона № 5242-1).
Иногда необходимо проверить владельца без его присутствия. Например, если квартира не используется по назначению или в здании возникла чрезвычайная ситуация. Единственный способ инициировать процедуру выселения — обратиться в суд. Однако, скорее всего, он будет отклонен, поскольку владелец также потеряет свою квартиру. Это является прямым нарушением статьи 40 Конституции Российской Федерации. Ситуация не останется незамеченной, и нерадивый владелец получит строгое предупреждение (см. «Принудительное выселение из квартиры владельцем»).
Г.П. Овечкин был владельцем двухкомнатной квартиры. Когда разразился кризис, он задумался о продаже квартиры и инвестировании в прибыльный бизнес. Овечкин не планировал покупать новую квартиру, а снимал ее у своего знакомого Болдырева М.В. Вскоре нашелся покупатель, и Овечкин продал квартиру. Для простоты он решил сразу переехать в новое жилье и сняться с регистрации там. После того как арендатор поселился в квартире Болдырева, он начал собирать документы. На следующий день после переезда Овечкин обратился в МФЦ для автоматического аннулирования регистрации. Не зная всех тонкостей процедуры, Овечкин забыл взять с собой Болдырева, хозяина квартиры. Разумеется, регистраторы отказались его выпустить, ссылаясь на административные правила.
*/ — В примере, который мы рассмотрели, владелец квартиры должен был присутствовать лично. Поскольку Овечкин въехал в квартиру как арендатор и не имел на нее никаких прав, он должен был попросить Болдырева зарегистрироваться. Последний подготовит уведомление о принятии регистрации Овечкина. Только в этом случае уместно автоматическое выселение. Следовательно, ошибкой было отсутствие владельца, в то время как его присутствие было обязательным!
✅ Основания и причины
В случае добровольной выписки через представителя или Госуслуги присутствовать лично не обязательно. Причины непосещения МФЦ или МОМ могут быть разными. Все они должны быть задокументированы. О процедуре читайте в статье «Как снять с регистрации с удаленного местоположения в другом городе?».
Причины снятия с регистрации без учета посещаемости:
- Серьезное заболевание.
- Нахождение в другом городе или за границей.
- Проживание по другому адресу, если вы вынуждены покинуть свой дом по решению суда.
- Лишение свободы.
- Признание судом пропавшим без вести.
- Смерть человека.
- Другие причины.
Выселение из вашего дома может быть произведено обычным способом или через суд. В последнем случае дело обстоит иначе — причины выселения также зависят от ситуации. Например, арендатор может не платить арендную плату, беспокоить соседей, спорить с арендодателем или ставить под угрозу снос здания. Другими словами, существует множество причин для выселения арендатора. Выселение происходит в судебном порядке без согласия арендатора.
✅ Как выписать человека без его присутствия?
Как правило, присутствие арендатора не требуется в следующих случаях:
- выселение осуществляется с помощью представителя;
- жилец регистрируется на новом месте и автоматически переезжает со старого адреса;
- лицо, подлежащее выселению, подает электронное заявление через государственную службу (оно должно присутствовать при проставлении штампа).
Следует иметь в виду, что сотрудники регистрационных органов не всегда благосклонно относятся к выдаче доверенностей. В правилах нет четких оснований для отказа. Однако они могут отказаться из-за участившихся случаев мошенничества с доверенностями. Поэтому вам следует выяснить, примут ли ваше заявление в МФЦ по доверенности или вам придется самому идти в МОМ для получения документа.
🔻 Порядок действий
Рассмотрим два способа снятия с регистрации без посещения иммиграционного офиса.
- Посетите нотариуса;
- нотариально заверить доверенность и заявление о регистрации;
- передайте документы (включая оригинал российского паспорта) доверенному лицу;
- Получите паспорт обратно с проставленными штампами.
- войдите в систему myAlpari и начните процедуру выселения;
- заполните электронную заявку;
- посетить подразделение Управления иностранных дел с оригиналами документов;
- Получите штамп в паспорте.
Самый простой способ воспользоваться процедурой автоматического выселения — зарегистрироваться. Мы обсудим эту процедуру в следующих разделах.
🔻 Заявление и документы
Письменное заявление о снятии с регистрации содержит информацию о личности арендатора, его старом и новом адресе. Последнее является обязательным, даже если вы не собираетесь там жить. Вы можете скачать образец бланка ниже.
Добровольное снятие с регистрационного учета осуществляется на основании двух документов: паспорта и заявления о снятии с регистрационного учета. Выехать с временной регистрацией еще проще — паспорт не требуется. Однако если вы хотите передать доверенность родственнику или адвокату, вам необходимо оформить доверенность у нотариуса. Без нотариального одобрения заявление не будет принято.
🔻 Сроки
После подачи документов на регистрацию необходимо дождаться официального снятия с регистрации. Согласно общим правилам, эта процедура занимает не менее 3 рабочих дней (статья 33 Законодательного декрета № 713). При подаче заявления через посредника — МФЦ «Мои документы» (до 2014 года — МФЦ) — срок ожидания результата увеличивается до 6 дней. Но в целом разрядка происходит быстро. Сложности могут возникнуть только при снятии с учета из другого города. Например, из Владивостока в Самару. Бывали случаи, когда вся процедура занимала полмесяца.
Далее вам необходимо зарегистрироваться. Как и где вы можете это сделать, чтобы не быть наказанным государством, вы можете узнать в статье «Сколько времени требуется для регистрации?».
🔻 Стоимость
Перед тем как заочно покинуть свой дом, необходимо подготовить документы. Стоимость зависит от выбранного вами способа снятия с учета:
- Если речь идет о нотариальной доверенности, вам придется заплатить нотариусу.
- Снятие с учета через государственную службу является бесплатным.
- Автоматическая отмена регистрации также является бесплатной.
Значительные расходы возникнут, если вам придется обращаться в суд, чтобы добиться отмены регистрации. В этом случае истец должен оплатить расходы на регистрационный сбор. Во всех остальных случаях удаленное выселение осуществляется бесплатно.
✅ Как выписать жильца без присутствия собственника?
Хозяин также может выселить вас из квартиры без вашего личного присутствия. Процедура практически не отличается от описанной выше. Вам необходимо выбрать наиболее подходящий для вас метод и подготовить пакет документов. Начнем с инструкций по снятию с учета.
🔻 Порядок действий
Определившись со способом снятия с учета, вам нужно будет собрать документы для офиса ICE или МФЦ. Допустим, вы решили сняться с регистрации через портал государственных услуг. Далее необходимо зайти на единый портал услуг государственных и местных органов власти, заполнить электронное заявление и дождаться уведомления по SMS или электронной почте.
После того как вывоз оформлен на представителя, документы должны быть заверены нотариусом. Владельцу не обязательно заверять все документы. Достаточно поставить печать на доверенности (не генеральной, а обычной!) и на бланке заявления (форма № 6). Остальное сделает уполномоченное лицо — родственник, адвокат, знакомый и т.д.
🔻 Процедура
Проведите процедуру снятия с учета с учетом выбранного метода.
Инструкции по снятию с регистрации представителем:
- Подготовка и утверждение документов;
- Отправьте оригиналы документов + копии представителю заказным письмом;
- представитель передает документы регистратору;
- Заберите паспорт;
- Направьте документы директору тем же заказным письмом.
Инструкции о том, как получить свидетельство о государственной службе:
- Зайдите на сайт и откройте личный кабинет;
- выберите раздел с услугами и отметьте ссылку «снятие с учета»;
- заполнить электронную форму заявки и отметить документы;
- прийти в отделение с оригиналами документов для проставления печати;
- вы можете получить свой паспорт обратно.
После снятия с регистрации не откладывайте регистрацию по новому адресу. Вы можете искать квартиру до тех пор, пока вам разрешено проживание без регистрации. Обычно этот срок составляет 30 дней.
🔻 Заявление
Инспекторы BAMF предоставляют форму заявления (форма № 6). Рекомендуется заранее ознакомиться с порядком заполнения бланка, чтобы не тратить время на его заполнение в регистратуре. Образцы бланков заявлений можно найти на нашем сайте.
Информация, которая должна быть указана в заявке:
- Название миграционного органа (например, Отдел МВД по району Марьина Роща г. Москвы);
- Полное имя заявителя;
- Паспортные данные (серия, номер, код);
- Старый адрес;
- Новый адрес;
- Дата и подпись заявителя.
Следует отметить, что заявление на регистрацию необходимо заполнять лично, даже если вы не собираетесь присутствовать в Управлении МВД. После заполнения формы вам необходимо заверить ее у нотариуса. Электронные заявки можно заполнить онлайн.
🔻 Документы
Особых сложностей с документами для выписки владельца не возникает. Вам больше не нужно предоставлять документы на квартиру, как это было раньше. Все, что вам нужно, — это паспорт. Вам также может понадобиться нотариально заверенная доверенность.
🔻 Сроки
Крайний срок регистрации зависит от типа процедуры. Например, перемещение квартиры без личного присутствия владельца требует участия уполномоченного лица. Регистрация в одном районе занимает 3 рабочих дня (переезд на соседнюю улицу). Процесс переезда из другого города занимает от 60 до 90 дней, не считая подачи документов. Автоматическая регистрация занимает 14 дней.
🔻 Стоимость
Процедура совершенно бесплатна. Но только если это происходит автоматически или через Gosuslugi. При перерегистрации по доверенности взимается нотариальный сбор. Обычная плата составляет от 500 рублей до 4 000 рублей. Гораздо выгоднее использовать первые два метода. Но если другого выхода нет, можно снять с регистрации по доверенности.
Другим видом затрат может быть выселение владельца. Это случается крайне редко, поскольку суды неохотно выселяют владельца жилой недвижимости. Однако если дело доходит до суда, например, по коллективному иску соседей, то расходы составляют государственную пошлину в размере 300 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса РФ).
✅ Автоматическая выписка
Для многих граждан предпочтительным методом получения помощи в 2022 году является автоматический. Второе название процедуры — облегчение через регистрацию. Главной особенностью рассматриваемого нами метода является возможность снятия с предыдущей регистрации одновременно с регистрацией по новому адресу. Нет необходимости подавать отдельную декларацию. Поэтому автоматическая регистрация может также рассматриваться как снятие с регистрации в отсутствие арендатора.
Процедура автоматической регистрации выглядит следующим образом:
- Подготовка документов (паспорт, жилищные или бытовые документы).
- Посетите офис МВД (или офис МФЦ) по новому адресу.
- Запишитесь на прием к инспекторам и заполните две страницы бланка заявления — на выселение и регистрацию. Если вы не являетесь владельцем жилья, вам необходимо попросить владельца жилья зарегистрировать его. Владелец должен присутствовать лично! Он должен сделать заявление о том, что согласен на выезд нового жильца.
- Форма заявления и документы будут переданы регистратору. Они проверят право собственности на квартиру и вернут документы. Оригинал паспорта будет сохранен, а взамен вам будет выдан временный паспорт.
- Через 14 дней вы можете снова получить паспорт. Обычно это занимает больше времени — не менее 60 дней с момента подачи заявления. Таким образом, процесс разрядки завершен.
Преимущества автозачисления очевидны: это единовременная операция без необходимости присутствия по старому адресу. Однако есть и недостаток. После переезда на новое место жительства, но недалеко от старого, граждане обязаны оплачивать коммунальные платежи. Вам также необходимо оплачивать коммунальные услуги за оба жилья. Согласитесь, что это не очень приятно. Поэтому вам следует не только переехать, но и посетить управляющую компанию и попросить перерасчет платы за коммунальные услуги.
✅ Можно ли выписать ребенка без присутствия?
Смена места жительства детей регулируется гражданским и семейным законодательством. Переезд ребенка из жилья — это ответственный процесс, к которому следует подходить с максимальной осторожностью. Особенно в отношении имущественных прав несовершеннолетних (ст. 60 Семейного кодекса).
Первое, что необходимо отметить, это то, что ребенка следует отпускать только с родителями и с их согласия. Лицо, инициирующее процедуру высылки, должно убедиться, что родители согласны на высылку. Только после этого ребенок может быть уволен.
Владение ребенком имуществом является явным признаком наличия у него прав собственности. Поэтому важно, чтобы соответствующие органы были вовлечены в процесс. Выписать ребенка можно только с разрешения органа опеки.
Если новый дом меньше старого, ребенок не может выселиться. Или если известно, что условия проживания хуже, чем в предыдущем жилье. В любом случае, вам следует проконсультироваться с опытным юристом. Читайте также статью «Уход из дома несовершеннолетнего ребенка».
Заключение:
- Присутствовать при выписке ребенка из дома необязательно.
- С доверенностью или по решению суда вы также можете уйти без присутствия.
- Прежде чем выдать доверенность, узнайте, принимает ли ее МФЦ или DFM по месту снятия с учета. Ситуации всегда индивидуальны: иногда они позволяют это сделать, иногда требуют присутствия гражданина.
- При снятии с регистрационного учета третьего лица собственник квартиры не требуется.
- Наиболее удобный способ снятия с учета — по доверенности или через государственные службы. В первом случае вам не нужно присутствовать лично, во втором — необходимо лично поставить штамп в паспорте.
- Доверенность должна быть подписана нотариусом. Средняя плата составляет 2 000 рублей.
- Также можно осуществить автоматическое выселение, зарегистрировавшись по новому адресу. Регистраторы сами удалят записи по старому месту жительства. Но для этого человек должен присутствовать лично. Это важно, если вы переезжаете в другой город или регион.
- Срок отмены регистрации составляет 3 дня, но в некоторых случаях он может достигать 2 месяцев.
- Если ребенка с собственником необходимо выписать, учитывается мнение органа опеки. Если выписывается ребенок без владельца, то OOP не требуется.
✅ Помощь юриста
Когда вы покидаете дом, не присутствуя в нем, многие люди теряются в обилии информации. Если вы сами участвуете в этом процессе, это часто приводит к негативным последствиям. Доставка по доверенности считается одной из излюбленных уловок мошенников. С другой стороны, автоматическая разрядка сложна для понимания. Без юридических знаний очень легко оступиться и попасть в руки нечестных людей.
Бесплатные юридические консультации адвокатов на нашем портале помогут вам преодолеть любые трудности. Адвокаты разработают пошаговую стратегию действий и посоветуют, как поступить в сложной ситуации. Не стесняйтесь обращаться к нам за помощью — ведь наши консультации бесплатны! При желании вы можете заказать комплексное обслуживание. Наши юридические консультанты будут бороться за вас и помогут вам получить необходимую помощь как можно скорее.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...