Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 549 За все время 175881

Прием вопросов круглосуточно

57 просмотров

Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности в 2022 году

Содержание

Фото: pixabay.com

Доверенность никого не удивляет. Каждый человек может делегировать свои функции доверенному лицу, например, для совершения сделки, для управления транспортным средством и т.д. Выдача доверенности не является исключением. Если нет возможности выполнить процедуру лично, можно передать права третьему лицу. Существуют некоторые отличия от обычной процедуры снятия с учета. Мы должны объяснить их более подробно.

✅ Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который задают многие люди: что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенность — это нотариально заверенный документ, который уполномочивает лицо, указанное в доверенности, совершать юридически значимые действия от имени поверенного. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность выдается, когда человек не может лично присутствовать при ведении домашнего хозяйства. Например, в связи с тяжелой болезнью, командировкой или отсутствием в Российской Федерации. Не стоит беспокоиться, так как, выдав доверенность другому лицу, можно сняться с регистрации в тот же срок, что и обычно.

Общие положения о доверенностях содержатся в статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, доверенность на снятие с учета включает обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае это миграционный орган, государственное бюджетное учреждение «Мои документы» или ТСЖ.

Возможно ли снятие с учета по доверенности? Точный ответ вам могут дать только регистраторы. Административный регламент не дает четких указаний о том, можно ли выписывать граждан по доверенности. Единственное, что упоминается в правилах, это процедура, которой необходимо следовать при демобилизации граждан, находящихся за границей (статья 128). Однако в большинстве случаев снятие с регистрации возможно через представителя. Поэтому давайте обсудим этот вопрос немного подробнее.

✅ Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью снятия с учета через представителя является характер доверенности как документа. Простая доверенность требуется для сделок, связанных с недвижимостью, т.е. для снятия с учета. Документ имеет нотариальную форму и заверяется принципалом лично в офисе.

По сравнению с генеральной доверенностью, простая доверенность дает право на совершение только одной сделки от имени доверителя, а именно разрешение на выезд из дома по месту жительства. Это исключает все формы мошенничества с имуществом. Давайте рассмотрим реальную ситуацию из жизни.

Настоящий владелец двухкомнатной квартиры, Алешин В.В., разместил объявление о продаже недвижимости. После переговоров о цене стороны подписали договор купли-продажи. Согласно контракту, Алешин должен был подписать его через две недели. Однако в связи с непредвиденными обстоятельствами на работе Алешина отправили в срочную командировку. Инцидент произошел в другом месте, в 1000 километрах от города, где жил Алешин. Когда бывший хозяин вспомнил, что его собираются выселить из квартиры, он нашел человека, который согласился помочь ему с выселением. Стороны договорились о подготовке доверенности. Агент предложил генеральную доверенность, а Алешин настаивал на простой доверенности. Алешин оформил доверенность после посещения нотариуса в своем магазине. Там же он заполнил анкету на свой старый адрес. Оба документа были скреплены печатью нотариуса. Алешин отправил документы, относящиеся к декларации, заказным письмом. После получения почтового перевода представитель позаботился об оформлении документов. Через 5 дней регистраторы поставили штамп в паспорт Алешину. Представитель отправил документы обратно почтой России.

Как видите, Алешина сняли с учета по простой доверенности. Если бы была выдана генеральная доверенность, у агента было бы гораздо больше полномочий. Например, переоформить квартиру в свою собственность или отменить продажу недвижимости. Это произошло не только благодаря бдительности Алешина, который знал тонкости процесса регистрации.

✅ Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Юридическим доказательством отсутствия регистрации служит нотариально заверенная доверенность. Процедура отличается от процедуры подачи личного заявления. Это особенно актуально для документов о снятии с учета.

🔻 Порядок действий

Доверенность выдается владельцем квартиры или лицом, подлежащим выселению из квартиры. Лицо, ответственное за выселение, считается получателем доверенности. Если документ скреплен печатью нотариуса, родственник или доверенное лицо должны действовать в пользу доверителя.

Где вы можете быть выписаны по доверенности:

  • Отделения Департамента внутренних дел Министерства внутренних дел;
  • Отделения Министерства внутренних дел; — Филиалы «Мои документы» (ранее МФЦ);
  • Управления жилищного строительства и местные органы власти, а также жилищные ассоциации, имеющие отделы по выселению.

Обратите внимание, что процедура увольнения осуществляется только в Министерстве внутренних дел. Вышеупомянутое государственное бюджетное учреждение «Мои документы» и жилищные органы являются лишь посредниками в передаче документов. Вы можете подойти к ним, но время, необходимое для разрядки, соответственно увеличится.

🔻 Процедура

Пошаговое руководство по выселению из квартиры по доверенности в 2022 году:

  1. Обсудите условия с вашим потенциальным доверенным лицом.

Этим человеком может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, адвокат или третье лицо. Самое главное, чтобы вы доверяли ему и чтобы он понимал, что значит быть выселенным из дома.

Когда вы пойдете к нотариусу, спросите, как будет оформляться доверенность. Процедура может быть разной: например, нотариус заверит документ только в присутствии обеих сторон (исполнителя завещания и лица, согласившегося вручить уведомление). В отсутствие исполнителя завещания его может заверить печатью другой нотариус. Словом, об этом нюансе нужно знать заранее.

Заочная выписка осуществляется без личного приезда в ДАМИД. Поэтому вам придется заполнить форму о снятии с учета дома или в нотариальной конторе. Нотариус должен будет поставить печать и подпись на двух документах — заявлении формы № 6 и простой доверенности. Настоятельно не рекомендуется выдавать общий документ на выписку из дома. Также от имени близкого родственника.

  1. Передача документов представителю.

Когда вы закончите подготовку документов (список мы рассмотрим ниже), отправляйтесь в почтовое отделение. Перейдите в окно с надписью «Отправка и получение посылок» (обычно под номером 1). Сообщите оператору, что вы отправляете документы заказным письмом. Почтовый оператор найдет подходящий пакет и упакует документы. Получите квитанцию о сдаче документов в отделение почты России.

После получения документов доверенное лицо выписывает их. Он должен передать все документы в УВМ при Министерстве внутренних дел. Регистраторы проверят документы и вернут их, за исключением паспорта.

Когда выписка завершена, агент возвращает документы принципалу. Это конец процесса. Выселяемому достаточно найти новое место жительства и зарегистрироваться. В качестве альтернативы вы можете снова доверить эту процедуру представителю.

Однако гораздо удобнее использовать автоматический процесс регистрации. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье Регистрация и выселение из квартиры.

🔻 Доверенность на выписку из квартиры

Отдельной доверенности, озаглавленной «Выход из дома», не существует. Документ составляется по единой структуре, а условия его выдачи определяются поэтапно. Основная цель юридического документа — передача полномочий от одного лица другому.

Содержание доверенности на снятие с регистрационного учета по месту жительства:

  • Название документа — «Доверенность»;
  • Название города и дата заключения соглашения;
  • Имя, пол, паспортные данные, место жительства доверителя (лица, выдавшего документ);
  • ФИО, пол, паспортные данные и место жительства агента (лица, которому передается доверенность);
  • Волеизъявление — «Моему представителю — … Подраздел (миграционный орган, который должен быть указан)»;
  • имя и подпись директора;
  • дата выдачи документа; — нотариальное заверение документа;
  • заверение документа нотариусом (печать и подпись).

Нотариус объяснит вам, как оформить доверенность. Но если вы хотите быть уверены на 100%, вы всегда можете положиться на наших адвокатов. Онлайн-консультации помогут вам составить простую доверенность в соответствии с законом.

🔻 Документы

Для успешного оформления доверенности необходимо подготовить документы. Не только самые важные, но и дополнительные.

Требования к опекуну

  • Нотариально заверенная форма заявления № 6;
  • оригинал доверенности (с указанием полномочий и данных представителя);
  • Паспорт лица, снимающегося с регистрации;
  • Копия паспорта представителя.

Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этой информации доверенность не может быть подписана. Конечно, регистраторы смотрят на печать нотариуса. Если он отсутствует, документы также отклоняются.

✅ Стоимость

Государственная пошлина за снятие с регистрации не взимается. Однако это не простая выписка, а выписка, содержащаяся в доверенности. В результате расходы на процедуру возникают в любом случае. Как правило, эти расходы несет принципал — лицо, заказавшее выписку для своего представителя. Вам необходимо оплатить пошлину только нотариусу, который заверяет документы о снятии с регистрации. Вы должны взимать определенную плату с нотариуса.

✅ Полезные советы

Если вы хотите, чтобы вас выписали в качестве представителя, вам следует рассмотреть особенности этой процедуры.

Некоторые юридические советы:

  1. Обязательно уточните, будут ли регистраторы принимать заявления по доверенности. Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт Министерства внутренних дел и найдите номер телефона соответствующего отделения. Позвоните по указанному номеру и попросите выдать вам доверенность. Вы можете использовать доверенное лицо только в том случае, если сотрудник паспортного стола не возражает.
  2. Используйте простую доверенность на выселение. Генеральная доверенность дает слишком много полномочий третьему лицу. Это чревато тем, что власть окажется в руках мошенников.
  3. Существует вероятность того, что вас могут снять с регистрации по новому месту жительства. В этом случае доверенность фактически не нужна, так как вы должны лично прийти в DAMF.

Поэтому, если вы не можете снять с учета самостоятельно, вы можете обратиться к представителю. Этот метод требует нотариального заверения документов, подлежащих регистрации. Юридические действия осуществляются уполномоченным представителем. Процедура считается завершенной, когда в паспорте доверенного лица ставится штамп.

✅ Помощь юриста

Если резидент снимается с регистрации по доверенности, есть риск столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принять заявление — не единственная проблема. Если владелец квартиры делегирует свои полномочия третьему лицу, он рискует быть пойманным мошенниками. Нередко к делу подключаются недобросовестные нотариусы или агенты по недвижимости. Ситуацию необходимо оценить с юридической точки зрения.

Справиться со всеми этими проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь компетентного адвоката. Бесплатная юридическая консультация от юристов нашего портала придаст вам больше душевного спокойствия. Профессионалы просчитают риски, подготовят дальнейшую процедуру и помогут оформить доверенность. Квалифицированная помощь служит для того, чтобы уберечь вас от необдуманных действий и защитить ваше недвижимое имущество.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист



Оцените статью

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...