Задать вопрос
38 просмотров
72 просмотров
Можно ли и как выписать человека из квартиры по доверенности в 2022 году
Содержание
Доверенность никого не удивляет. Каждый человек может делегировать свои функции доверенному лицу, например, для совершения сделки, для управления транспортным средством и т.д. Выдача доверенности не является исключением. Если нет возможности выполнить процедуру лично, можно передать права третьему лицу. Существуют некоторые отличия от обычной процедуры снятия с учета. Мы должны объяснить их более подробно.
✅ Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?
Первый вопрос, который задают многие люди: что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенность — это нотариально заверенный документ, который уполномочивает лицо, указанное в доверенности, совершать юридически значимые действия от имени поверенного. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.
Доверенность выдается, когда человек не может лично присутствовать при ведении домашнего хозяйства. Например, в связи с тяжелой болезнью, командировкой или отсутствием в Российской Федерации. Не стоит беспокоиться, так как, выдав доверенность другому лицу, можно сняться с регистрации в тот же срок, что и обычно.
Общие положения о доверенностях содержатся в статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации. Например, доверенность на снятие с учета включает обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае это миграционный орган, государственное бюджетное учреждение «Мои документы» или ТСЖ.
Возможно ли снятие с учета по доверенности? Точный ответ вам могут дать только регистраторы. Административный регламент не дает четких указаний о том, можно ли выписывать граждан по доверенности. Единственное, что упоминается в правилах, это процедура, которой необходимо следовать при демобилизации граждан, находящихся за границей (статья 128). Однако в большинстве случаев снятие с регистрации возможно через представителя. Поэтому давайте обсудим этот вопрос немного подробнее.
✅ Какую доверенность оформлять?
Важной особенностью снятия с учета через представителя является характер доверенности как документа. Простая доверенность требуется для сделок, связанных с недвижимостью, т.е. для снятия с учета. Документ имеет нотариальную форму и заверяется принципалом лично в офисе.
По сравнению с генеральной доверенностью, простая доверенность дает право на совершение только одной сделки от имени доверителя, а именно разрешение на выезд из дома по месту жительства. Это исключает все формы мошенничества с имуществом. Давайте рассмотрим реальную ситуацию из жизни.
Настоящий владелец двухкомнатной квартиры, Алешин В.В., разместил объявление о продаже недвижимости. После переговоров о цене стороны подписали договор купли-продажи. Согласно контракту, Алешин должен был подписать его через две недели. Однако в связи с непредвиденными обстоятельствами на работе Алешина отправили в срочную командировку. Инцидент произошел в другом месте, в 1000 километрах от города, где жил Алешин. Когда бывший хозяин вспомнил, что его собираются выселить из квартиры, он нашел человека, который согласился помочь ему с выселением. Стороны договорились о подготовке доверенности. Агент предложил генеральную доверенность, а Алешин настаивал на простой доверенности. Алешин оформил доверенность после посещения нотариуса в своем магазине. Там же он заполнил анкету на свой старый адрес. Оба документа были скреплены печатью нотариуса. Алешин отправил документы, относящиеся к декларации, заказным письмом. После получения почтового перевода представитель позаботился об оформлении документов. Через 5 дней регистраторы поставили штамп в паспорт Алешину. Представитель отправил документы обратно почтой России.
Как видите, Алешина сняли с учета по простой доверенности. Если бы была выдана генеральная доверенность, у агента было бы гораздо больше полномочий. Например, переоформить квартиру в свою собственность или отменить продажу недвижимости. Это произошло не только благодаря бдительности Алешина, который знал тонкости процесса регистрации.
✅ Как выписать человека из квартиры по доверенности?
Юридическим доказательством отсутствия регистрации служит нотариально заверенная доверенность. Процедура отличается от процедуры подачи личного заявления. Это особенно актуально для документов о снятии с учета.
🔻 Порядок действий
Доверенность выдается владельцем квартиры или лицом, подлежащим выселению из квартиры. Лицо, ответственное за выселение, считается получателем доверенности. Если документ скреплен печатью нотариуса, родственник или доверенное лицо должны действовать в пользу доверителя.
Где вы можете быть выписаны по доверенности:
- Отделения Департамента внутренних дел Министерства внутренних дел;
- Отделения Министерства внутренних дел; — Филиалы «Мои документы» (ранее МФЦ);
- Управления жилищного строительства и местные органы власти, а также жилищные ассоциации, имеющие отделы по выселению.
Обратите внимание, что процедура увольнения осуществляется только в Министерстве внутренних дел. Вышеупомянутое государственное бюджетное учреждение «Мои документы» и жилищные органы являются лишь посредниками в передаче документов. Вы можете подойти к ним, но время, необходимое для разрядки, соответственно увеличится.
🔻 Процедура
Пошаговое руководство по выселению из квартиры по доверенности в 2022 году:
- Обсудите условия с вашим потенциальным доверенным лицом.
Этим человеком может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, адвокат или третье лицо. Самое главное, чтобы вы доверяли ему и чтобы он понимал, что значит быть выселенным из дома.
Когда вы пойдете к нотариусу, спросите, как будет оформляться доверенность. Процедура может быть разной: например, нотариус заверит документ только в присутствии обеих сторон (исполнителя завещания и лица, согласившегося вручить уведомление). В отсутствие исполнителя завещания его может заверить печатью другой нотариус. Словом, об этом нюансе нужно знать заранее.
Заочная выписка осуществляется без личного приезда в ДАМИД. Поэтому вам придется заполнить форму о снятии с учета дома или в нотариальной конторе. Нотариус должен будет поставить печать и подпись на двух документах — заявлении формы № 6 и простой доверенности. Настоятельно не рекомендуется выдавать общий документ на выписку из дома. Также от имени близкого родственника.
- Передача документов представителю.
Когда вы закончите подготовку документов (список мы рассмотрим ниже), отправляйтесь в почтовое отделение. Перейдите в окно с надписью «Отправка и получение посылок» (обычно под номером 1). Сообщите оператору, что вы отправляете документы заказным письмом. Почтовый оператор найдет подходящий пакет и упакует документы. Получите квитанцию о сдаче документов в отделение почты России.
После получения документов доверенное лицо выписывает их. Он должен передать все документы в УВМ при Министерстве внутренних дел. Регистраторы проверят документы и вернут их, за исключением паспорта.
Когда выписка завершена, агент возвращает документы принципалу. Это конец процесса. Выселяемому достаточно найти новое место жительства и зарегистрироваться. В качестве альтернативы вы можете снова доверить эту процедуру представителю.
Однако гораздо удобнее использовать автоматический процесс регистрации. Подробнее об этом вы можете прочитать в нашей статье Регистрация и выселение из квартиры.
🔻 Доверенность на выписку из квартиры
Отдельной доверенности, озаглавленной «Выход из дома», не существует. Документ составляется по единой структуре, а условия его выдачи определяются поэтапно. Основная цель юридического документа — передача полномочий от одного лица другому.
Содержание доверенности на снятие с регистрационного учета по месту жительства:
- Название документа — «Доверенность»;
- Название города и дата заключения соглашения;
- Имя, пол, паспортные данные, место жительства доверителя (лица, выдавшего документ);
- ФИО, пол, паспортные данные и место жительства агента (лица, которому передается доверенность);
- Волеизъявление — «Моему представителю — … Подраздел (миграционный орган, который должен быть указан)»;
- имя и подпись директора;
- дата выдачи документа; — нотариальное заверение документа;
- заверение документа нотариусом (печать и подпись).
Нотариус объяснит вам, как оформить доверенность. Но если вы хотите быть уверены на 100%, вы всегда можете положиться на наших адвокатов. Онлайн-консультации помогут вам составить простую доверенность в соответствии с законом.
🔻 Документы
Для успешного оформления доверенности необходимо подготовить документы. Не только самые важные, но и дополнительные.
Требования к опекуну
- Нотариально заверенная форма заявления № 6;
- оригинал доверенности (с указанием полномочий и данных представителя);
- Паспорт лица, снимающегося с регистрации;
- Копия паспорта представителя.
Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этой информации доверенность не может быть подписана. Конечно, регистраторы смотрят на печать нотариуса. Если он отсутствует, документы также отклоняются.
✅ Стоимость
Государственная пошлина за снятие с регистрации не взимается. Однако это не простая выписка, а выписка, содержащаяся в доверенности. В результате расходы на процедуру возникают в любом случае. Как правило, эти расходы несет принципал — лицо, заказавшее выписку для своего представителя. Вам необходимо оплатить пошлину только нотариусу, который заверяет документы о снятии с регистрации. Вы должны взимать определенную плату с нотариуса.
✅ Полезные советы
Если вы хотите, чтобы вас выписали в качестве представителя, вам следует рассмотреть особенности этой процедуры.
Некоторые юридические советы:
- Обязательно уточните, будут ли регистраторы принимать заявления по доверенности. Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт Министерства внутренних дел и найдите номер телефона соответствующего отделения. Позвоните по указанному номеру и попросите выдать вам доверенность. Вы можете использовать доверенное лицо только в том случае, если сотрудник паспортного стола не возражает.
- Используйте простую доверенность на выселение. Генеральная доверенность дает слишком много полномочий третьему лицу. Это чревато тем, что власть окажется в руках мошенников.
- Существует вероятность того, что вас могут снять с регистрации по новому месту жительства. В этом случае доверенность фактически не нужна, так как вы должны лично прийти в DAMF.
Поэтому, если вы не можете снять с учета самостоятельно, вы можете обратиться к представителю. Этот метод требует нотариального заверения документов, подлежащих регистрации. Юридические действия осуществляются уполномоченным представителем. Процедура считается завершенной, когда в паспорте доверенного лица ставится штамп.
✅ Помощь юриста
Если резидент снимается с регистрации по доверенности, есть риск столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принять заявление — не единственная проблема. Если владелец квартиры делегирует свои полномочия третьему лицу, он рискует быть пойманным мошенниками. Нередко к делу подключаются недобросовестные нотариусы или агенты по недвижимости. Ситуацию необходимо оценить с юридической точки зрения.
Справиться со всеми этими проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь компетентного адвоката. Бесплатная юридическая консультация от юристов нашего портала придаст вам больше душевного спокойствия. Профессионалы просчитают риски, подготовят дальнейшую процедуру и помогут оформить доверенность. Квалифицированная помощь служит для того, чтобы уберечь вас от необдуманных действий и защитить ваше недвижимое имущество.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...