Задать вопрос
64 просмотров
82 просмотров
Можно ли и как выписаться без домовой книги
Содержание
Когда человек меняет место жительства, он должен быть снят с регистрации. Когда человек снимается с регистрации, он также исключается из реестра домов или квартир. В обязанности домовладельца входит изменение записей в реестре домовладельцев. Возникает вопрос, как проверить, нет ли у арендатора такой книги? Попробуем разобраться в этом с точки зрения современного законодательства.
✅ Можно ли выписаться без домовой книги?
Для начала обратимся к закону, а именно к статье 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-I № 7 — граждане могут быть выдворены с места жительства (пребывания) при наличии письменного заявления в подразделение МВД. Помимо заявления, лицо, подлежащее депортации, должно предъявить свой паспорт.
Вас не попросят предоставить дополнительные документы в виде домовой книги (если только вы не являетесь домовладельцем). Однако, если заявление подается через управляющую компанию или ТСЖ, паспортный стол может попросить у вас домовую книгу для внесения изменений. В то же время они проверят реестр, чтобы выяснить, нет ли у вас задолженности по счетам (см. «Выселение из дома с задолженностью»).
🔻 Что такое домовая книга?
Реестр арендодателей представляет собой 20-страничную книгу формата А4 с обложкой. Все страницы пронумерованы, и реестр заполняется в соответствии с количеством новых жильцов. Реестры арендодателей теперь хранятся в электронной базе данных. При необходимости будет предоставлена выписка из реестра (актуальная на момент подачи заявления). Собственником дома или квартиры считается владелец дома или квартиры, а если владельцев несколько, то каждый из них считается собственником. Управление по делам арендодателей и регистрации также ведет учет количества записей в базе данных жилищной ассоциации.
Реестр домовладельцев содержит список всех жильцов, когда-либо проживавших в здании, и список зарегистрированных в здании, которые выехали из него. Реестр муниципального жилья ведет районная администрация, а книгу ведет ответственный квартиросъемщик. Как только человек снимается с регистрации, арендодатель вносит запись о снятии с регистрации в свой ЭЗ. Если этого не сделать, человек продолжает оставаться в квартире, а значит, расходы придется нести другим жильцам. Например, такие как обслуживание лифтов или сбор бытовых отходов, где учитывается количество проживающих по данному адресу.
🔻 Где ее выдают?
Человек, который покупает квартиру или отдельный дом, получает жилищный регистр от предыдущего владельца. Если вы покупаете квартиру в новостройке, вам необходимо вести реестр новых жильцов. Его можно купить в специальном магазине, заказать в МВД, в зависимости от того, где зарегистрирован дом, или обратиться в МФЦ. ДК заполняется после проставления штампа регистрирующего органа. Поэтому регистрационная книга должна находиться только в руках владельца дома.
Н.С. Борисова участвовала в процессе приватизации квартиры вместе со своим отцом и братом. На самом деле в квартире жил только ее отец. Сразу после приватизации Борисова и ее брат переехали в другой город. Купив новую квартиру, женщина решила съехать из нее. Однако, как владелец квартиры, она должна была подать жилищный реестр в УВМ МВД. Реестр находился в руках отца г-жи Борисовой, с которым она не поддерживала отношения в течение 10 лет. Ее отец отклонял все просьбы о регистрации, что затягивало процесс регистрации. Адвокаты посоветовали г-же Борисовой написать заявление на имя начальника УВМ МВД. Она последовала их совету и написала заявление. Она заявила, что является собственником квартиры, что она была снята с регистрационного учета в ЗАГСе, но домовая книга находится у ее отца. Начальник отдела прочитал заявление и разрешил Борисовой сняться с учета без ДС. Снятие с регистрационного учета происходило на основании паспорта и свидетельства о праве собственности на новую квартиру.
✅ Как выписаться без домовой книги
🔻 Способ № 1 – Автоматическая выписка
Это полезно, если вы уже нашли новую квартиру и хотите съехать со старой без оформления жилья. Вы должны заполнить две формы заявления: одну для регистрации, другую для снятия с регистрации. Инспекторы сами выполняют все процедуры, поэтому от человека ничего не требуется.
🚩 Процедура
Ниже приведено пошаговое руководство:
- Обратитесь в отдел внутренних дел по месту регистрации нового места жительства.
- Подать заявление о снятии с регистрации в соответствии с формой № 6 для снятия с регистрации предыдущего адреса. Заполните вторую форму заявления, на этот раз для регистрации в новой квартире или доме.
- Подайте документы контролеру и получите квитанцию. Вам сообщат, когда вы сможете забрать свое заявление.
- В оговоренный день придите в иммиграционный офис и заберите паспорт с печатью.
Основным преимуществом подачи заявления и одновременного его оформления является автоматическое снятие с учета, что весьма полезно при отсутствии регистрации домохозяйства.
🚩 Заявление (образец)
Если вы одновременно регистрируетесь по месту жительства и снимаетесь с регистрации, вам нужно будет заполнить два заявления. Первый — для регистрации в новом доме:
- Название миграционного органа;
- имя, пол, место рождения;
- адрес, с которого прибыл мигрант;
- адрес нового места жительства;
- документы, необходимые для получения жилья (сертификат обязателен);
- полный адрес нового места жительства;
- данные из паспорта заявителя;
- дата и подпись.
Заявление о выселении по форме № 6 заполняется теми же сведениями, за исключением документов на жилье. После ввода информации заявитель подает оба заявления инспектору IAS для регистрации.
🚩 Документы
Для одновременного выселения и регистрации необходимы документы на жилье. Если лицо вселяется в жилье в качестве арендатора, владелец жилья (частного жилища) должен дать свое согласие. Если заявителем является владелец жилья, документы на жилье собираются у него/нее.
Список документов
- Паспорт;
- Свидетельство о рождении ребенка (дети до 14 лет, дети старшего возраста — паспорт);
- Подтверждение права собственности на дом или квартиру (договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве и т.д.)
- Свидетельство о праве собственности или документ из ЕГРП (выдается нанимателю или собственнику жилья).
- два приложения
- заполненный список переездов.
Домовая книга по старому адресу не требуется — ОВД может снять вас с регистрационного учета и без нее. Как только документы поступят в BAMF по старому адресу, арендодатель отметит в EZ, что арендатор уволен. Затем необходимо отметить, что вы переехали в новую квартиру. Или арендодатель может сделать это за вас, при условии, что вы не являетесь владельцем недвижимости.
🔻 Способ № 2 – Обычная выписка
Современные иммиграционные службы уходят от индивидуальных процедур. Все чаще практикуется автоматическое снятие с учета с регистрацией по новому месту жительства. Однако если вы хотите выйти без регистрации дома, вы можете сделать это с помощью одной процедуры.
🚩 Процедура
Вам необходимо обратиться в иммиграционный офис по месту регистрации арендодателя. Также можно обратиться за помощью к посреднику — в офисы «Мои документы». Если другого выхода нет, следует обратиться в жилищный отдел жилищной ассоциации или жилищного кооператива.
Обратите внимание, что от вас могут потребовать справку о том, что вы не имеете долгов. Если вы не сможете это предоставить, ваше заявление будет отклонено. Вам также может понадобиться узнать у своих руководителей, как действовать дальше. Чтобы не тратить лишнее время, гораздо практичнее подавать документы непосредственно в UVM.
Алгоритм действий следующий:
- Обратитесь в иммиграционный офис.
- Заполните форму заявления (форма № 6).
- Передайте инспектору пакет документов.
- Подождите, пока вас снимут с регистрации.
- Возьмите с собой выездной документ и паспорт с печатью.
Вы можете подать заявление в день обращения, если в иммиграционной службе нет очередей или перебоев в работе. Чтобы избежать очередей, вы можете подать заявление на получение справки в МФЦ «Мои документы». Его получение занимает не более 5-10 минут, а процедура такая же, как и через FMS.
Еще проще вообще туда не ходить и подать заявление через государственные учреждения. Тогда вам нужно будет прийти только с паспортом, чтобы получить штамп о выезде.
🚩 Форма заявления
Форма обычно выдается при обращении в иммиграционный офис. Еще проще скачать его с нашего сайта и заполнить бланк по образцу (или хотя бы ознакомиться с ним). Таким образом, вы сэкономите время и ускорите процедуру подачи заявки.
Содержание заявления о выдаче частичной лицензии без бюджетной книги:
- Юридическое название выбранного офиса DLA;
- Имя лица, которое будет снято с учета в домохозяйстве;
- Адрес, по которому будет произведена отмена регистрации;
- Новый адрес проживания;
- Паспортные данные;
- дата и подпись.
Заполните форму синим или черным биром. Введите информацию только в те поля, которые должны быть заполнены соответствующим лицом. Оставшаяся информация будет заполнена регистратором.
🚩 Документы
Вам не нужно предоставлять никаких документов на дом. Единственными документами, необходимыми для выселения, являются паспорт и заявление на получение гражданства. Они не должны просить у вас домовую книгу или счет-фактуру.
Однако если вас не поняли, не стесняйтесь подать жалобу руководителю миграционного отдела. Вы можете пригрозить нарушителям статьей о произволе на работе (статья 330 Кодекса об административных правонарушениях). Это часто помогает разрешить надвигающийся конфликт.
✅ Сроки
Срок оформления одновременной регистрации и снятия с учета составляет 3 рабочих дня (Постановление Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года). По истечении этого срока вы должны получить штамп о том, что регистрация по старому адресу аннулирована. Регистрация по новому адресу займет еще как минимум 11 дней.
Обычный процесс регистрации в иммиграционном офисе занимает от трех до пяти дней. Если вы обращаетесь через посредника в лице бюджетного агентства «Мои документы», то это займет до 7-8 дней. Аналогичные сроки действуют и для регистрации через офисы по месту жительства по старому адресу — «Паспортные офисы». Для получения дополнительной информации см. статью «Сколько времени нужно, чтобы выписаться из квартиры за один день».
✅ Стоимость
За регистрацию без адресной книги платить не нужно. Даже если вы одновременно регистрируетесь и снимаетесь с регистрации, это бесплатная государственная услуга. Однако, если у вас есть доверенность, вам придется заплатить пошлину. Чтобы заверить документы, необходимо заплатить нотариусу.
Что вам нужно знать — краткое содержание:
- Отсутствие домовой книги не является основанием для отказа в снятии с учета.
- Для выезда достаточно заявления и российского паспорта.
- Лучше обратиться в ЖЭК или МФЦ — они не требуют дополнительных документов. Если вы торгуете через управляющую компанию или ТСЖ, вы можете быть «привязаны» к долгам за квартиру.
- Домовая книга ведется домовладельцем и хранится в электронной базе данных.
- Наилучшим вариантом является автоматическая выписка и регистрация. Возможно также, что реестр также удален. Приложения немного отличаются, но процедура обычно одинакова.
- Услуга выписки предоставляется бесплатно и занимает не более 3 дней.
- Если у вас попросят домовую книгу, пригрозите подать произвольную жалобу, так как по закону ваша регистрация может быть удалена без домовой книги.
Отсутствие домовой книги не является препятствием для увольнения. На бумаге это так, но на практике могут возникнуть нарушения. Неподготовленный человек не знаком с бюрократической системой. Если человек отказывается выписываться без ДС, конфликта не избежать. Не все знают, как вести себя в таких ситуациях. Они могут легко усугубить проблему вплоть до судебного разбирательства. Юристы на нашем портале предоставляют бесплатные консультации по жилищному праву. Если вы запутались в какой-то ситуации, вы можете смело задавать нам вопросы онлайн. Квалифицированные специалисты проведут детальный анализ проблемы и посоветуют, что делать для защиты своих прав.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...