Задать вопрос
88 просмотров
51 просмотров
Можно ли и как выписаться без собственника
Содержание
При смене места жительства человек должен сняться с регистрации по старому адресу. Сразу же после прибытия на новое место человек должен зарегистрироваться и заявить о своем статусе. Так, если вы покидаете прежнее место жительства, вас выписывают, а если вы переезжаете на новое место, вас регистрируют по месту жительства.
Все сделки обычно осуществляются человеком, который там больше не живет. Эта ситуация вызывает ряд вопросов. Например, можно ли выселиться из квартиры в отсутствие хозяина? Должны ли вы уведомить арендодателя о своем решении? Обо всех тонкостях этой процедуры вы узнаете из нашей статьи.
✅ Можно ли выписаться из квартиры без собственника?
При смене места жительства вы обязаны зарегистрироваться. Если переезд постоянный, то и регистрация по месту жительства должна быть постоянной, если временный, то временной (статья 3 Федерального закона 5242-1 от 25 июня 1993 года). Владелец кондоминиума должен дать согласие на регистрацию жильцов. Однако это касается прописки. Можно ли переехать, не уведомляя арендодателя?
Конечно, если человек сам снимается с регистрации, он не обязан уведомлять об этом арендодателя. Речь не идет о нарушении жилищных прав. Человек обращается в миграционный орган, получает штамп о выезде на новое место и может переехать в другую квартиру. Участие арендодателя не требуется.
С.В. Бумажников был владельцем однокомнатной квартиры. Отношения складывались непросто, и вскоре девушка встретила другого мужчину и захотела уйти от Бумажникова. Хозяин квартиры не хотел терять хозяйку и, воспользовавшись незнанием Ивановой закона, пригрозил, что она не сдаст домовую книгу и поэтому ей не разрешат выехать. Иванова обратилась к адвокату, который сказал ей, что она может быть освобождена без вмешательства владельца. Через некоторое время Иванова обратилась в иммиграционные органы и была снята с регистрационного учета в квартире Бумажникова. Присутствие арендодателя не требовалось.
Как снять с регистрации квартиру без владельца?
- Посетив УВМ лично или выйдя из системы через МФЦ («Мои документы»);
- через интернет-портал «Госуслуги»;
- Через представителя (необходима нотариально заверенная доверенность).
Выбор того или иного варианта остается за арендатором. Мы постараемся рассмотреть каждый из них и дать вам общее представление о процедуре, документах, сроках и стоимости.
✅ Как выписаться из квартиры без собственника?
Описанные ниже способы отличаются друг от друга: обычное уведомление о переезде подходит в стандартной ситуации, уведомление по доверенности — когда вы не можете присутствовать лично, а государственная услуга значительно упрощает бумажную волокиту.
🔻 Способ № 1 – Выписка из квартиры через УВМ или МФЦ
Это обычная услуга снятия с учета. За услугой можно обратиться в МФЦ (торговая марка — «Мои документы») или непосредственно в миграционную службу МВД РФ — УВМ.
🚩 Пошаговые инструкции
Не имеет значения, подаете ли вы заявление на регистрацию или удаление — процедура одинакова.
- Обратитесь в иммиграционный офис по месту жительства или в иммиграционный центр в любом регионе.
- Попросите чистый бланк.
- Заполните заявление, указав свои личные данные, и внесите информацию из списка отправлений.
- Отдайте регистратору паспорт и заявление.
- Дождитесь окончания процесса.
- Пойдите в иммиграционный офис и получите паспорт и штамп в нем.
Особых сложностей нет, но заявление должно быть заполнено правильно. В противном случае сотрудники офиса могут отказать в освобождении квартиры без владельца.
🚩 Заявление и документы
Заявитель на выписку собирает документы в один пакет. Все, что вам нужно, — это паспорт, заполненная анкета и справка о выписке. Заявитель не должен представлять документ из отдела регистрации по месту жительства или выписку из домовой книги. Упомянутые выше документы считаются достаточными (см. «Документы для переезда: что нужно и что не нужно»).
Заявление о выселении из жилья включает
- Адресат — название миграционного органа (даже если вы подаете документы через МФЦ);
- отправитель — полное имя и дата рождения гражданина
- Паспортные данные (серия, номер, когда и кем выдан, отличительный код);
- Адреса — откуда они переезжают и куда хотят переехать (это не обязательно должен быть точный адрес, это может быть приблизительный адрес);
- личная подпись и дата декларации.
Документ должен быть заполнен синим или черным биром. На бланке не допускается использование ненужных символов, крестов или рисунков.
🚩 Время, затраты, расходы
Преимущество освобождения квартиры без владельца заключается в отсутствии государственных пошлин. Никаких затрат не требуется.
Сколько времени занимает оформление документов? Согласно статье 33 Постановления Правительства РФ № 713, это занимает не более 3 рабочих дней (6-8 дней — если вы подаете документы через МФЦ). Это не относится к праздничным и выходным дням.
Если вы хотите быть выписанным одновременно с регистрацией по новому месту жительства, вам придется подождать от 14 дней до нескольких месяцев (см. «Сколько дней для выписки из дома»).
🔻 Способ № 2 – Дистанционно, через представителя по доверенности
Вы можете получать информацию удаленно, даже если вы находитесь в другом городе. Существует два способа: регистрация на новом месте и снятие с предыдущей регистрации — автоматический метод или метод «по запросу». Второй вариант немного сложнее: отмена регистрации по доверенности.
В этих случаях можно проконсультироваться с уполномоченным представителем:
- длительная госпитализация;
- обязательная военная служба / призыв;
- отбывающий наказание в тюрьме;
- пребывание за границей.
Юристы предупреждают: вступление во владение квартирой по доверенности уместно не во всех случаях. На практике такой подход поддерживают не все иммиграционные службы. Было много случаев мошенничества по доверенности. Поэтому, прежде чем оформлять доверенность, проверьте, возможен ли выезд через представителя в Управлении по вопросам миграции или в вашем отделении МФЦ.
🚩 Пошаговые инструкции
Поскольку заявитель действует не самостоятельно, процедура отличается от обычной процедуры получения разрешения:
- Выберите доверенного представителя (родственника, друга, адвоката…).
- Сходите к нотариусу и оформите доверенность.
- Заверьте заявление и доверенность печатью нотариуса.
- Передайте документы своему представителю.
- Дождитесь, пока уполномоченное лицо покинет квартиру.
- Вы получите паспорт и список переезжающих.
Сразу после выселения доверенное лицо может зарегистрироваться на новом месте. Вы также можете поручить это агенту. Уточните в иммиграционной службе, принимают ли они заявления, поданные через третьих лиц.
Об остальных тонкостях читайте в статье «Переезд дома с доверенностью».
🚩 Заявление и документы
Выше мы рассмотрели содержание формы заявления — оно ничем не отличается от такового при импичменте по доверенности. Единственное отличие от предыдущего метода — это список документов.
Какие документы необходимы?
- Нотариальное заявление о выселении из дома (форма № 6);
- Нотариальная доверенность;
- Копия паспорта представителя;
- Оригинал паспорта заявителя (директора);
- Заполненный акт о выселении (заверяется у нотариуса).
Некоторые регистраторы могут попросить представителя предъявить оригинал паспорта. Рекомендуется взять документ с собой и предъявить его по требованию. Это исключает все возможные риски во время пребывания.
🚩 Время, затраты, расходы
Как и в случае с предыдущим методом, время ожидания результата составляет 3 рабочих дня. В то же время, подготовка доверенности и ее нотариальное заверение займет некоторое время. Время ожидания может быть больше, если нотариус отправляет документы заказным письмом в другой город.
К сожалению, вы не сможете избежать расходов на снятие с учета по доверенности. В то время как обычное снятие с регистрации является бесплатным, расходы в данном случае зависят от нотариального тарифа. Теперь вам нужно заплатить 200 рублей за нотариальное заверение доверенности (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ). Плата единая, но нотариусы также берут плату за техническую работу — в среднем можно получить плату от 1 000 до 2 500 рублей.
🔻 Способ № 3 – Электронный портал «Госуслуги»
Не волнуйтесь, если предыдущие методы вам не подходят. Есть возможность подать заявление через Интернет прямо из дома. Речь идет о Госуслугах, которые плотно вошли в нашу жизнь и облегчают взаимодействие с властями.
🚩 Пошаговые инструкции
Итак, нам нужно проверить Госуслуги:
- Создайте личный аккаунт на сайте (если у вас его еще нет).
- Войдите в систему, используя свое имя пользователя/пароль.
- Откройте «Услуги», затем «Паспорта, регистрации, визы», а затем «Регистрация граждан».
- Откройте его и выберите «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства (или месту пребывания)».
- Отметьте пункт «Электронная услуга» и перейдите к разделу «Получение услуги» (синяя кнопка).
- Заполните все поля и загрузите отсканированные копии документов.
- Выберите отделение в вашем регионе (желательно недалеко от вашего дома или места, где вы планируете быть в ближайшие несколько дней).
- Нажмите «Отправить».
Как только заявление будет обработано, вы получите уведомление из регистрационного офиса по электронной почте или SMS на ваш мобильный телефон. Все, что вам нужно сделать, это взять с собой паспорт, посетить иммиграционный офис и заполнить листок убытия. Персонал поставит штамп в ваш паспорт в день приема.
Подробный алгоритм действий со скриншотами вы можете найти в статье «Выход из дома через госуслуги».
🚩 Заявление и документы
Заявителю не нужно составлять отдельные документы. Список идентичен списку, описанному в предыдущих двух разделах. Единственное, что следует отметить, это то, что электронные документы и их оригиналы должны содержать одинаковую информацию. Вам не нужно заполнять бланк заявления от руки — вы отправили его через Госуслуги.
🚩 Срок
Обработка персональных электронных данных также не отличается от описанных выше сроков. Обычно это занимает около 3 рабочих дней (без учета выходных и праздников). Если вы снимаетесь с регистрации через государственную службу, вы можете сэкономить время, ожидая своей очереди в офисе Миграционной службы.
✅ Особенности выписки без собственника
Ситуации могут быть разными, но, как правило, заметных трудностей с выселением без владельца не возникает.
На что обратить внимание:
- Если вы являетесь арендатором, вы должны сообщить об этом арендодателю до того, как вы покинете квартиру и съедете навсегда. Бывали случаи, когда арендаторы уезжали, а арендодатель даже не знал об их отъезде.
- Очень удобно выписываться без «просьб» арендодателя. Процедура заключается в том, что арендатор должен зарегистрироваться по новому месту жительства и одновременно сняться с регистрации по предыдущему адресу.
- Если регистратор запросит выписку из домовой книги, вы не обязаны ее предоставлять (см. «Можно ли сняться с регистрации без домовой книги и как это сделать?»). Скажите домовладельцу, что вы были проинформированы и что вы сами внесете изменения в реестр. Если регистратор по-прежнему отказывает, укажите, что его действия подпадают под понятие «произвол» согласно статье 19(1) КоАП. Рекомендуется пригласить своего руководителя или написать ему письмо с жалобой. Скорее всего, этот вопрос будет прояснен позже.
Итак, мы узнали, что арендатор может съехать без участия владельца. Существует три способа сделать это: личный визит в ОВД или МФЦ, перемещение по доверенности или электронное заявление через госуслуги. Срок выселения составляет максимум 3-8 рабочих дней; услуга бесплатна, если вы не оформляете нотариальную доверенность.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...