Задать вопрос
43 просмотров
39 просмотров
Наследство или дарение — что лучше выбрать?
Содержание
Когда пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно, что он хочет своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью. Вероятно, они уже решили, кто получит их квартиру, дом, машину, депозит и т.д., и поэтому хотят документально оформить передачу этого имущества выбранному ими лицу (независимо от того, являются ли они родственниками или нет). Вам нужно только решить, хотите ли вы подписать договор о наследовании или дарении. Что лучше выбрать?
Разумеется, одна из задач нотариуса, к которому пришел клиент, — подробно разъяснить условия и правовые последствия заключенного договора. Но прежде чем идти к нотариусу, полезно ознакомиться с особенностями наследования и дарения. На первый взгляд, они очень похожи, но при ближайшем рассмотрении обнаруживается множество различий.
✅ Понятия – завещание и дарственная
Прежде чем сравнивать особенности договора наследования и договора дарения, стоит ознакомиться с обоими терминами.
- Завещание — это одностороннее соглашение, в котором собственник определяет, кто и на каких условиях получит право собственности на имущество после его смерти. Мы уже подробно рассматривали тонкости составления завещания в статье «Как составить подходящее завещание на наследство».
- Дарственная — это двухстраничный договор дарения, в котором право собственности на что-либо безвозмездно передается от дарителя к одаряемому.
И в завещании, и в договоре дарения право собственности на вещь переходит от одного лица (завещателя и дарителя) к другому (наследнику или одаряемому). Однако условия смены собственника сильно отличаются. Давайте рассмотрим, в чем заключаются различия.
✅ Чем отличается наследство от дарственной?
Основное различие между ними заключается в том, что даритель становится собственником имущества сразу после подписания договора дарения, в то время как наследодатель теряет право собственности. Вы не можете передумать и получить подарок обратно. Поэтому договор дарения приносит большую пользу дарителю.
В отличие от дарения, право собственности на завещанное имущество переходит к наследодателю не сразу после его смерти, а спустя шесть месяцев. Существует также риск того, что наследник передумает. Он имеет право изменять условия завещания неограниченное количество раз — например, завещать свое имущество другому лицу. Однако сообщать об этом наследникам не обязательно (статья 1123 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Такая ситуация не устраивает наследников, которые хотят получить гарантию того, что они получат имущество покойного в будущем. Однако это очень безопасно и выгодно для наследодателя, который остается владельцем имущества до своей смерти и может сколько угодно раз менять свое мнение о том, кто должен получить имущество после его смерти.
Договор дарения целесообразно заключать, если даритель абсолютно уверен, что не совершит никаких антигуманных действий после того, как станет собственником имущества (например, выселит бывшего собственника из имущества).
В этом заключается главное отличие дарственной от завещания. Существует также ряд других различий.
| Уилл | Фонд пожертвований | |
|---|---|---|
| Как составить завещание | Нотариальное заверение является обязательным для завещаний. В некоторых случаях, согласно статье 1127 Гражданского кодекса РФ, допускается удостоверение завещаний не нотариусом, а должностными лицами учреждения (лечебного, исправительного, военного), в котором наследодатель находился до смерти и не мог посетить нотариальную контору. Завещание, составленное в простой письменной форме без нотариального заверения, является недействительным! | В отличие от завещания, договор дарения не нужно заверять нотариально. Однако необходимо зарегистрировать переход права собственности на основании договора дарения — в учреждении Росреестра. |
| Срок исполнения документов | Договор дарения подписывается и нотариально заверяется при жизни наследодателя и вступает в силу только после его смерти. И только через шесть месяцев после смерти наследодателя наследник получает свидетельство о праве на наследство по завещанию (см. «Условия получения наследства после смерти»). | После составления и подписания сторонами договора дарения, документ необходимо предоставить в Управление Росреестра для регистрации. Срок регистрации прав собственности составляет максимум 18 дней. После этого донору выдается соответствующий сертификат. |
| Передача права собственности | В случае наследования по наследству право собственности на наследуемое имущество переходит к наследнику после смерти умершего и принятия им наследства. Закон устанавливает срок в 6 месяцев для оформления завещания, и этот срок не может быть сокращен. В течение 6 месяцев происходит подача заявления, сбор документов, уплата пошлины и, наконец, выдача завещания и свидетельства о праве на наследство. | В случае дарения право собственности переходит от дарителя к одаряемому после государственной регистрации договора в Управлении Росреестра — даже в тот же день. |
| Отмена опциона | Завещание — это свободное волеизъявление владельца имущества. Он может указать в завещании одного или нескольких наследников, завещать все или часть своего имущества, изменить или отменить завещание в любое время и даже составить другое завещание, не противоречащее предыдущему. Он не обязан сообщать наследникам о своем решении. | Подарок — это двусторонний договор, основанный на взаимном согласии дарителя и получателя. Поэтому одной из сторон крайне сложно, если не невозможно, расторгнуть договор. Если только договор не был заключен в неблагоприятной ситуации, под влиянием мошенничества или обмана, принуждения или угроз, что должно быть доказано в суде. |
| Плата за оформление наследства | При составлении завещания взимается пошлина: Завещателю: — Нотариальный сбор за составление текста завещания и заверение документа; — Наследнику: — государственная пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство (0,3% или 0,6% от стоимости наследства в зависимости от ставки); — пошлина, уплаченная государственному или негосударственному институту оценки за услугу по определению стоимости наследуемого имущества; — нотариальный сбор за услуги правового и технического характера; — государственная пошлина за регистрацию имущества в Росреестре. | Поскольку подписание договора дарения не требует нотариального заверения, расходы на нотариальные услуги отсутствуют. Единственная плата — за регистрацию перехода собственности от дарителя к одаряемому в органе Росреестра — это государственная пошлина. |
| Налоги | При приобретении имущества по завещанию налог не взимается. | Только близкие родственники дарителя — муж/жена, дети (усыновленные дети), родители (усыновители), братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки — освобождаются от уплаты налога на имущество, подаренное в соответствии с пунктом 18.1. 18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ. Другие доноры платят подоходный налог по ставке 13% от стоимости подаренного имущества. |
| Другие претенденты | При составлении завещания следует учитывать лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве: нетрудоспособных (инвалида и пенсионера) детей умершего, его родителей, супруга и несовершеннолетних детей. Согласно статье 1149.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, они получают свою долю, даже если завещание было составлено в пользу других лиц. | Собственником имущества становится только тот, кому оно было подарено; другие лица (включая родственников дарителя) не могут претендовать на это имущество. Сам даритель теряет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, которое он подарил. С другой стороны, даритель приобретает такое право. Он может продать, подарить или завещать это имущество по своему усмотрению, не уведомляя бывшего владельца. |
🔻 Что дешевле?
Наследство, полученное по завещанию, освобождается от налога. Единственной платой является государственная пошлина за составление завещания, которая составляет 0,3% для близких родственников (муж/жена, дети, родители, братья/сестры) и 0,6% для других лиц (первое предложение пункта 22 статьи 333.24 Налогового кодекса). Определенные группы лиц обычно освобождаются от уплаты государственных налогов и нотариальных сборов, поэтому наследование является практически бесплатным.
Налог на подаренное имущество не был отменен — он составляет 13% и, таким образом, значительно превышает государственный налог на наследство. Однако близкие родственники дарителя (муж/жена, дети, родители, братья и сестры, бабушки, дедушки и внуки) также освобождаются от этого налога.
Уплата государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права собственности является незначительной тратой, но она возникает как в случае наследования, так и в случае получения имущества в дар. Например, в общем порядке — 2 000 рублей за государственную регистрацию. При оплате через «Госуслуги» вы получите скидку 30%, то есть вам придется заплатить всего 1 400 рублей. Оформление земли и садовых навесов стоит 350 рублей. Регистрация автомобиля обойдется в 850 рублей.
Поэтому трудно сделать точное заявление: Что дешевле и выгоднее? Ответ на этот вопрос может быть дан в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств.
✅ Что же выбрать?
Для владельца имущества завещание безопаснее и выгоднее — он остается владельцем своего имущества до самой смерти и может изменить свое решение, если, например, завещатель не оправдает ожиданий или обещания не будут выполнены. Такая ситуация, конечно, не очень выгодна для получателя наследства.
Для получателя наследства предпочтительнее дарственная. Он сразу становится собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, не опасаясь претензий со стороны других родственников дарителя (инвалидов, пенсионеров, детей). Оспорить договор дарения практически невозможно, что исключает риск того, что даритель передумает. Все это крайне невыгодно для донора. Ведь нередко пожилые и больные люди становятся бездомными, доверив родственникам (или даже незнакомым людям) свой дом или квартиру в обмен на право на жизнь, уход и благополучие.
Поэтому перед принятием окончательного решения следует взвесить преимущества и недостатки обоих предложений.
Трудно ответить на вопрос, что лучше — завещание или договор дарения. Ситуации могут быть разными. То, что уместно в одном случае, не может быть категорически рекомендовано в другом. Например, если дедушка хочет оставить квартиру своему внуку, в его интересах составить завещание. Внук хочет быстро стать владельцем имущества, поэтому ему лучше подписать договор дарения. Также важно учитывать последствия сделки. Оба варианта сложно оспорить, но в случае дарения, совершенного без нотариуса, это сделать проще.
Посоветовать вам оптимальный вариант помогут юристы нашего сайта. Они имеют опыт участия в различных сделках, знают подводные камни, сложности и затраты. Адвокат определит, что больше подходит для вашей ситуации — завещание или дарственная? А при необходимости мы подскажем вам, как оспорить сделку в суде или, наоборот, как защититься от претензий третьих лиц.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...