Задать вопрос
102 просмотров
64 просмотров
Образец соглашения о выделении долей по материнскому капиталу 2022, соглашение об определении размера долей детям по маткапиталу
Содержание
Использование пособия по беременности и родам обязывает родителей разделить доли детей. Заложенный дом делится между членами семьи после погашения кредита вместе с пособием. Важно не только выбрать акции, но и учесть требования законодательства.
Супруги могут выбрать один из двух вариантов: дарственную или соглашение о распределении долей между детьми. Второй вариант учитывает интересы зачатых и нерожденных детей — они также могут получить долю при рождении.
Давайте узнаем, что такое договор о совместном использовании жилья, какие пункты он должен содержать и сколько стоит его оформление.
✅ Как правильно составить соглашение об определении размера долей по материнскому капиталу
Почему при использовании государственного материнского капитала не нужно выделять доли?
Согласно целевому принципу, материнский капитал (МК) направлен на улучшение жизни молодой семьи при рождении второго ребенка. Супруги получают пособие на нужды и потребности семьи. Большинство семей используют его для погашения ипотечного кредита или для улучшения своего жилья.
Соглашение о разделе — соглашение, заключенное по взаимному согласию супругов и направленное на разделение доли детей в домашнем хозяйстве в зависимости от использования пособия по беременности и родам.
Особенности соглашения в 2022 году:
- Соглашение должно быть составлено в письменной форме и заверено у нотариуса (обязательно с 1 июня 2016 года).
- Количество экземпляров договора должно соответствовать количеству сторон, участвующих в сделке (например, если доли имеют оба родителя и двое детей, необходимо 5 экземпляров, один из которых должен остаться в ЗАГСе).
- Стороны должны поставить подписи лично — в случае детей младше 14 лет за них это делают родители.
- Нотариальные тарифы варьируются в зависимости от региона (см. ниже).
- Соглашение не должно затрагивать права сторон и не должно быть принудительным — супруги должны пойти на этот шаг осознанно и добровольно.
- Прежде чем обращаться к нотариусу, узнайте, регистрируют ли они такие договоры и сколько это стоит.
После того как пара определилась с подходящим соглашением, они могут посетить нотариуса и составить договор.
✅ Образец соглашения о выделении долей детям по материнскому капиталу 2022
Текст соглашения состоит из следующих пунктов:
- Дата составления (в формате «чч.мм.гггг»);
- Место (место) подписания;
- ФИО супругов, паспортные данные и имя супруга (отец, мать или другое);
- Имена несовершеннолетних детей, данные паспорта или свидетельства о рождении;
- Местонахождение жилья (адрес, здание, тип постройки, этаж).
- Данные о собственности — совместная (супружеская) доля или совместная доля + существующие процентные доли;
- когда и как возникло право собственности — на основании каких документов (договор купли-продажи, ДДУ, ипотека).
- Полная информация о сертификате на использование МК;
- указание акций, выделенных членам семьи после регистрации (ссылка на положения статей 244-245 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- Информация о будущем перераспределении долей (например, в связи с рождением новых детей);
- количество экземпляров договора (не менее 5);
- личные подписи всех участников.
Обратите внимание, что за несовершеннолетних (до 14 лет) подпись ставит их законный представитель — один из родителей или опекунов. Взрослые дети должны подписываться индивидуально.
✅ Документы
Владельцы квартир должны прийти к нотариусу со следующими документами:
- Паспорта Российской Федерации;
- Свидетельства о браке мужа и жены (законный брак).
- Копии свидетельств для детей в возрасте до 14 лет
- юридические документы для жилых домов;
- Регистрационные документы — справки или выписки из Федерального центрального регистрационного управления;
- нотариальное обязательство (копия).
Затем нотариус помогает составить договор и готовит его для подачи в кадастровый офис. Более подробную информацию о процедуре распределения см. в нашей статье «Распределение детей при оформлении пособия по беременности и родам».
✅ Стоимость оформления
Обращение к нотариусу стоит денег. И это не только государственная обязанность, но и индивидуальная плата за услуги нотариуса (статья 22 Федерального закона от 11 февраля 1993 года № 4462-1 «… Принципы»).
Статья 333.24(5) Налогового кодекса устанавливает ставку за утверждение договоров, если их предмет может быть оценен. Сделки, связанные с выделением долей в многоквартирном доме, являются таким случаем. Цена рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости.
В общей сложности супруги должны выплатить 0,5% от кадастровой стоимости закладной + расходы на техническую и юридическую работу нотариуса.
Минимальная стоимость ратификации соглашения — 300 рублей, а максимальная — не более 20 тысяч рублей.
Расходы также связаны с регистрацией договора в агентстве Росреестра. Плата за определение долей в квартире составляет 2 000 рублей. Плату вносят только родители, дети же освобождены от уплаты государственной пошлины.
У вас остались вопросы или нужна подробная консультация по составлению договора? Обратитесь за помощью к юристам на нашем портале. Они проконсультируют вас о том, какую информацию вам необходимо предоставить и как лучше заключить соглашение.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...