Задать вопрос
20 просмотров
97 просмотров
Образец завещания на квартиру 2022
Содержание
Когда умирает родственник, его или ее самый ценный актив — имущество — часто становится предметом спора. Чтобы избежать семейных споров и судебных разбирательств, собственник должен заранее определить, кому будет передано имущество. Собственник может узаконить завещание путем составления завещания.
✅ Что такое завещание?
Завещание — это письменный и нотариально заверенный документ, содержащий непосредственное и окончательное распоряжение о переходе права собственности на имущество к наследникам, порядке пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, сбережения.
Завещание — это односторонняя сделка. Это означает, что единственной стороной, участвующей в сделке, является наследодатель, владелец имущества. Завещатель решает, кому оставить имущество: Любое лицо, независимо от родства, возраста, национальности или места жительства, может стать наследником и получает право собственности на имущество после смерти наследодателя (статья 1119 Гражданского кодекса).
Завещатель может сам определить условия, при которых имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, отказ от завещания, создание наследников), а также изменить или отменить эти условия. Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, каждое новое завещание отменяет предыдущее (статья 1120 Гражданского кодекса).
Завещание может составить любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент составления документа он должен быть в здравом уме, осознавать важность собственных действий и не подвергаться принуждению со стороны других лиц.
✅ Как составить завещание на квартиру?
Любое существенное отступление от законодательных положений о форме документа и порядке его оформления может быть оспорено в суде и признано недействительным (статья 1131 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поэтому халатное и небрежное отношение к процедуре завещания недопустимо.
Процедура завещания состоит из следующих этапов:
- Решение о передаче имущества выбранным лицам — наследникам, выбор наследников, распределение имущества между ними;
- Подготовка документов;
- Подготовка письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), его личная подпись завещателя и нотариальное заверение.
Текст завещания содержит следующие основные положения:
- Дата;
- Местонахождение (страна, место);
- Данные о наследодателе: имя и фамилия, дата рождения, паспортные данные и место регистрации;
- Сведения о наследуемом имуществе (например, адрес, жилая площадь, технические характеристики жилья);
- Сведения о наследниках: имя и фамилия, дата рождения, место регистрации;
- Детали завещания;
- Подпись;
- Имя и фамилия нотариуса, номер и адрес конторы, запись о нотариальном заверении (данные для проверки личности наследодателя, подписавшего документ лично);
- Печать и подпись нотариуса;
- Размер взимаемого гербового сбора.
Текст должен быть юридически корректным и не должен содержать двусмысленных утверждений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — должны быть указаны полностью и без сокращений.
Если вам нужна помощь в составлении текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам — обращайтесь к юристам на нашем портале! Мы предлагаем бесплатные юридические консультации по вопросам наследования.
✅ Образец завещания в 2022 году
✅ Документы
Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследуемом имуществе, поэтому процедура составления завещания невозможна без определенных документов:
- Паспорт наследодателя;
- Паспорта наследников (копии паспортов);
- Свидетельство о праве собственности, регистрационные документы на недвижимость и другое имущество.
Если наследодатель очень стар, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы требуют справку о вменяемости от лиц старше 50 лет — это снижает, если не исключает, риск того, что завещание будет оспорено по причине недееспособности или невменяемости завещателя.
✅ Процедура
Завещатель может обратиться к любому нотариусу, но желательно составить завещание по месту жительства — это облегчает жизнь наследникам.
Нотариус прежде всего устанавливает личность завещателя и убеждается в его дееспособности.
Затем составляется текст завещания — он может быть написан завещателем, продиктован нотариусу и напечатан с использованием полиграфической техники. Завещание внимательно читается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуются дополнения, в текст вносятся изменения.
Затем документ подписывается лично завещателем. Если заявитель болен или имеет инвалидность, не позволяющую ему самостоятельно расписываться, он может воспользоваться услугами ручного опекуна (статья 1125, раздел 3 Гражданского кодекса).
Затем нотариус заверяет, подписывает и скрепляет печатью документ. Данные документа вносятся в специальный регистр. Документ оформляется в двух экземплярах: один выдается завещателю, второй хранится у нотариуса.
За удостоверение документа и дополнительные услуги нотариуса наследодатель должен уплатить государственную пошлину в размере 100 руб. (1-е предложение пункта 13 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ).
Подробнее о процедуре составления завещания и завещательного отказа вы можете прочитать в статье «Как составить завещание на наследство?».
✅ Совместное завещание супругов
В дополнение к обычному завещанию с 1 июня 2019 года будет введено понятие «совместное завещание супругов». С этой даты супруги смогут составлять совместное завещание на случай своей смерти. Например, если один из них умрет. Или если оба супруга умрут (что может случиться). Основная цель завещания — урегулировать имущественные споры и определить наследников.
Супруги могут наследовать не только совместное, но и личное имущество. Среди наследников может быть выбран кто угодно — дети, братья и сестры, племянники, племянницы, бабушки и даже третьи лица. Грубо говоря, супруги договариваются и говорят: мы хотим оставить квартиру такому-то и такому-то наследнику, а они не имеют никаких прав на эту квартиру. Нотариус выслушивает их пожелания, а затем составляет совместное завещание. Оба супруга ставят свои подписи, нотариус заверяет документ печатью, и процедура составления совместного завещания завершена. Единственные документы, которые вам нужны, — это ваши паспорта и свидетельство о браке.
Если брак заканчивается разводом, совместное завещание считается недействительным. Оба супруга должны дать согласие на изменение или отмену завещания. Если жена хочет изменить текст завещания, ей обычно приходится обращаться к тому же нотариусу. Однако прежде чем вносить какие-либо изменения, нотариус сообщает об этом другому супругу. Это предотвращает «хождение за спиной мужа» и наоборот. Однако жена имеет право составить собственное завещание — в этом случае совместное завещание отменяется (статья 1118 Гражданского кодекса РФ).
Завещание общего супруга не отличается по форме и содержанию от обычного завещания.
Вопрос:
Если я сама напишу завещание на бланке, купленном в интернете, может ли он взять больше 100 рублей за нотариально заверенную подпись (завещание касается квартиры, в которой я живу с сыном, квартира принадлежит нам совместно)?
Ответ адвоката:
Согласно статье 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждое завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Однако нотариус — далеко не единственный специалист, который может удостоверять завещания. Вместо него завещание может подписать глава администрации или города, начальник тюрьмы, командир корабля или воинской части. Эта услуга предоставляется бесплатно, в то время как государственные нотариусы берут плату за нотариальное заверение завещаний.
Если вы хотите распечатать форму онлайн и заполнить ее лично, в этом нет ничего плохого (желательно вместе с адвокатом). Нотариусы не любят, когда к ним приходят люди с «самописными» документами. Такие завещания часто содержат ошибки, неточности, ненужные ссылки на статьи и т.д. Однако оснований для отказа нет. Закон не запрещает написать завещание от руки, а затем заверить его у нотариуса. Единственная проблема — компетентность нотариуса. Если он откажется, вам следует обратиться к другому нотариусу (существует множество нотариусов). Если он откажет, вы можете подать заявление об официальном отказе, а затем обжаловать действия нотариуса в нотариальной палате, прокуратуре или районном суде в соответствии со статьей 49 Основ законодательства о нотариате.
Таким образом, завещание на жилище — это письменное выражение воли человека относительно судьбы его имущества после смерти. В документе описывается возможный ход событий. Оно составляется завещателем лично или путем диктовки нотариусу. Он хранится в деле до открытия завещания. Завещание без подписи и печати нотариуса является недействительным. Супруги могут составить совместное завещание — одно на двоих.
Завещание — это выбор тех, кто хочет определить судьбу своего имущества в случае своей смерти. Поэтому важно ответственно подойти к его выполнению. Ошибки, неточности и погрешности в формулировках могут быть исправлены нотариусом. Но прежде чем обратиться к нему, нужно четко определиться с содержанием (текстом). Лучше всего обратиться к адвокату и получить совет. Вы должны рассказать адвокату о своих пожеланиях, опасениях и сомнениях. Эксперт расскажет вам, как квартира должна быть разделена между наследниками. Чаще всего квартиру приходится делить на доли. Иногда вместо завещания может подойти договор дарения. Каждая ситуация индивидуальна — необходимо учитывать отношения с родственниками, обременения на квартиру, долги умершего, дееспособность наследников и другое. Адвокат облегчит эту задачу и даст соответствующий совет!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...