Бесплатная юридическая консультация

Задайте вопрос юристу и получите бесплатную
консультацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Консультаций проведено

Сегодня 498 За все время 131335

Прием вопросов круглосуточно

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости и земельного участка в Москве

✅ Юристы по оспариванию кадастровой стоимости недвижимого имущества «Юрист-Легион» окажут профессиональную юридическую помощь «под ключ» юридическим и физическим лицам ☎️ +7(499)348-14-55 !

90% дел в нашем случае неслучайно оказываются успешными! Многим владельцам имущественных объектов известно, что несколько лет назад произошло резкое повышение налогов за-за увеличения кадастровой стоимости объекта в Росреестре. Рыночная цена многих объектов по факту гораздо ниже кадастровой. Для снижения налоговой нагрузки и арендной платы можно обратиться к опытным юристам и снизить кадастровую стоимость недвижимости.

Решим ваши споры:

  • предварительно рассчитаем стоимость объекта и дальнейшую экономию на налогах;
  • возьмем на себя организацию независимой оценки и судебного дела;
  • самостоятельно соберем весь пакет документов;
  • подадим документы в Росреестр на внесение изменений кадастровой стоимости;
  • в случае отказа оспорим решение в суде.

Получите бесплатную юридическую консультацию кадастрового юриста!

Хотите быстро узнать перспективы вашего дел? Оставьте заявку на бесплатный анализ перспектив:

  1. Позвоните по номеру горячей линии ☎️+7(499)348-14-55
  2. Или напишите в онлайн-чат ваш вопрос дежурному юристу
  3. Или оставьте ваш вопрос в форме ниже

В рамках онлайн бесплатной консультации клиент получает поверхностный анализ перспектив дела; ответы на вопросы, не требующие глубокого погружения; пошаговую инструкцию и стратегию действий; пояснение к нормам права и разъяснение ваших прав. Но вы должны понимать, что не все вопросы можно решить по телефону и если случай более сложный и требуется ознакомление с имеющимися на руках документами, тогда для дальнейшей защиты ваших интересов юрист по вашему желанию пригласит на личную встречу в офис.

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Опишите проблему, юрист подготовит ответ в течение 30 минут!

Пожалуйста, заполните контактную информацию

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Стоимость услуг кадастрового юриста

Наименование услугСтоимость (руб)
Первичная устная консультация, анализ перспектив Бесплатно
Письменная консультация от 2 000
Оспаривание кадастровой стоимости квартирыот 10 000
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, СНТ, ИЖС, ЛПХ от 15 000
Оспаривание кадастровой стоимости помещения, здания от 30 000

Обращаем Ваше внимание, что цены на услуги адвокатов могут варьироваться в зависимости от особенностей тяжбы и уникальности спора. Более точный прейскурант клиенты получают при консультации и анализе перспектив дела.

Как проходит процесс оспаривания?

  1. Сбор документов;
  2. Направление заявки в специальную комиссию
  3. 7 рабочих дней на рассмотрение заявки
  4. Комиссия назначает дату оспаривания, но не позднее чем месяц с момента подачи заявки;
  5. Участие в рассмотрении дела в назначенный день
  6. При положительном исходе комиссия самостоятельно сообщает о пересмотре стоимости в государственный орган;
  7. При отклонении заявки придется обращаться в суд не позднее 3 месяцев с дня получения решения, ответчиков в этом случает будет Росреестр и комиссия;
  8. Суд рассматривает заявление в течение 2 месяцев

Как оспорить кадастровую стоимость самостоятельно?

Полезно знать, что с 1 января 2021 года была измена кадастровой стоимость всех объектов капитального строительства, то есть всех жилых и нежилых помещений. А это значит, что налог на недвижимое имущество в 2021 году станет значительно больше. Новую кадастровую стоимость можно проверить на сайте Росреестра в разделе справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн. 

Что же делать, если вы обнаружили, что кадастровая стоимость вашего жилого или нежилого помещения значительно превышает его рыночную стоимость. 

  1. Этап 1. Обратиться к оценщикам или юристам, которые работают в области оспаривания кадастровой стоимости. 

Пусть они предварительно просчитают вам экономический эффект от оспаривания кадастровой стоимости. Обычно эта услуг бесплатная, поэтому расчёт грубый и может быть с погрешностью. 

Если после подсчета экономической эффективности вам сказали, что смысла оспаривать кадастровую стоимость нет и что она максимально приближена к рыночной или даже меньше ее, то на этом — СТОП! Вы больше ничего не делаете! 

Если же вам сказали, что в случае оспаривания вы сэкономите значительную часть на налогах в разрезе 3 ближайших лет — то переходите к 2 этапу.

  1. Этап 2. Вы заказываете отчет об оценке вашего объекта на ту дату, это важно,  на которую установлена кадастровая стоимость. Не перепутайте с текущей датой!
  2. Этап 3. После того как вы получите отчет о рыночной стоимости вашего объекта, у вас есть выбор: обратиться сразу в комиссию по пересмотру кадастровой стоимости, либо в суд с соответствующим иском.
  3. Из нашей практики мы столкнулись с тем, что комиссия часто отказывает при пересмотре кадастровой стоимости и многие юристы и оценщики рекомендуют обращаться напрямую в суд. Мы не сторонники данной позиции! Вероятность того, что комиссия примет вашу оценку и изменит результаты кадастровой стоимости небольшая, но всё-таки она есть. А если так случится, то вы сэкономите не только время, но и затраты на судебные издержки, такие как оплата госпошлины и судебной экспертизы. По закону в комиссию обращаться не обязательно, но мы рекомендуем это сделать. Но если все же комиссия вам отказала — вам больше ничего не остается как обратиться в суд с иском.
  4. Этап 4. Во-первых, дела об оспаривании кадастровой стоимости рассматриваются не в районном или арбитражном суде, а в Верховном суде, где находится тот объект, которого оспариваете. Во-вторых, в таких делах вашим представителем может быть только лицо имеющее высшее юридическое образование. Оценщики, риэлторы, ваши личные помощники не имеют высшего юридического образования и не смогут представлять ваши интересы.

Перед подачей иска в суд необходимо будет оплатить государственную пошлину и отправить копию искового заявления с приложениями всем участникам судебного процесса.

Отправлять следует почтой с описью вложения, в суд необходимо будет предъявить квитанции, подтверждающие отправку письма и опись вложения к нему. Также в суд необходимо предъявить отчет об оценке в бумажном или электронном виде. Если вы всё сделали правильно, составили административные иски, приложили к нему все необходимые документы, в суд принимают их производство и назначают предварительное судебное заседание.

На судебном заседании ваши судебные оппоненты скорее всего будут утверждать, что ваш отчет неверен и ходатайствовать о проведении судебной экспертизы за ваш счет. 

Будьте готовы, что суд ходатайство удовлетворит. Поэтому позаботьтесь заранее о том, чтобы подготовить вопросы эксперту и гарантийные письма от экспертных организаций, которые будут готовы провести экспертизу по вашему делу. 

После назначения экспертизы производство по делу приостанавливается. После того как эксперт предоставит экспертное заключение — судебное заседание продолжиться.

В случае если результаты экспертизы у вас вызовут сомнения в правильности — вы вправе вызвать эксперта для дачи пояснения. В результате суд вынесет решение и, если не будет обжалования, решение вступит в силу через месяц.

Задайте вопрос юристам прямо сейчас!

Опишите здесь вашу проблему и получите
консультацию юристов бесплатно. Мы подготовим ответ в течение 30 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 30 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 30 минут с вами свяжется юрист