Задать вопрос
26 просмотров
27 просмотров
Перечень и список документов для оформления наследства на квартиру
Содержание
Первым документом, который необходимо представить нотариусу, является заявление о принятии наследства. Оно должно быть собственноручно написано наследником в нотариальной конторе, где решается вопрос о наследовании. С подачи заявления начинается процесс регистрации наследства. Еще одним шагом в этом процессе будет сбор документов.
О том, какие документы необходимо представить нотариусу для оформления наследства на жилую недвижимость, читайте в этой статье.
✅ Что включает пакет документов для наследства на квартиру?
Пакет документов, подаваемых нотариусу для оформления наследства, состоит из двух частей — стандартной и специальной.
🔻 Стандартные документы для оформления наследства
Для оформления наследства при любых обстоятельствах требуются стандартные документы. Эти документы…
Подтвердите личность наследника:
Подтвердить факт смерти умершего:
- Свидетельство о смерти;
Определите место, где будет открыто наследство и где будет храниться наследственное дело:
- Справка о последнем месте жительства из жилищного отдела;
- документ из местного иммиграционного офиса, подтверждающий снятие с учета;
Подтверждение родственных связей, дающих право членам семьи умершего на наследование или получение обязательной доли в наследстве в соответствии с законом:
- Паспорт с регистрацией брака, дети;
- Свидетельства о рождении, браке и разводе.
- Декларации или свидетельства, выданные органами ЗАГС;
- Судебные решения об установлении семейных связей;
Завещание, если оно оставлено наследодателем;
Доверенность, если интересы наследника должно представлять доверенное лицо.
🔻 Специальные документы (документы на квартиру)
Ряд конкретных документов зависит от характера наследуемого имущества. Поскольку данная статья посвящена вопросу наследования в жилом доме, рассмотрим подробнее, какие правоустанавливающие, технические, кадастровые, экспертные документы на жилье необходимо представить нотариусу.
Список документов выглядит следующим образом:
Документы о праве собственности на жилье:
- Гражданско-правовые договоры — договоры купли-продажи, мены и дарения;
- Договор о приватизации с местными органами власти;
- Свидетельство о праве на наследство;
- Решение суда о признании права на жилье (если право оспаривается);
- Подтверждение выплаты пая в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе);
- Иной документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение.
Документ, подтверждающий регистрацию права собственности.
Осторожно. Каким будет этот документ, зависит от того, когда умерший зарегистрировал право собственности на квартиру. Дело в том, что до 1998 года государственная регистрация осуществлялась в органах БТИ (Бюро технической инвентаризации) и Департамента жилищной политики и жилищного фонда (Департамент жилищной политики и жилищного фонда). С 1998 года государственная регистрация прав собственности осуществляется органами Федеральной регистрационной службы (Росреестра).
Поэтому необходимо представить один из следующих документов:
- Справка из Агентства жилищно-коммунального хозяйства в случае, если умерший владел жильем до 1998 года;
- свидетельство о государственной регистрации прав на жилье в органах Росреестра, если умерший зарегистрировал право на жилье после 1998 года (или документ нового образца — выписка из ЕГРН о праве собственности).
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц с кадастровыми сведениями (паспорт), содержащая кадастровую стоимость жилья на момент смерти собственника, выдается Федеральной кадастровой палатой Федеральной регистрационной службы России.
Оценочный сертификат, выданный Бюро технической инвентаризации (БТИ), в котором указаны технические характеристики и оценочная инвентаризационная стоимость жилья на момент смерти владельца;
Расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), опубликованная Управлением Росреестра.
Обратите внимание: Этот документ, подтверждающий права собственника и отсутствие запретов и арестов, еще можно найти в списке документов для наследования жилой недвижимости. Однако с 12 октября 2015 года нотариусы больше не имеют права запрашивать данные наследников из Единого реестра юридических лиц. Согласно новому законодательству (Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 259-ФЗ; Письмо ФГБУ «ФКП Росреестра» № 05-1549-ВГ от 13 августа 2015 года), нотариус может запрашивать и получать такие данные в электронном виде через Интернет или иные средства технической связи.
Выписка из личного дела, подтверждающая отсутствие задолженности за коммунальные услуги.
Предлагаемый перечень является общим и универсальным и, в зависимости от обстоятельств, может быть дополнен другими документами.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...