Покупка квартиры через жилищный кооператив

Содержание

Фото: pixabay.com

Альтернативой инвестированию в недвижимость в связи с договорами долевого участия является приобретение квартиры через жилищный кооператив, предусмотренный Жилищным кодексом и Гражданским кодексом Российской Федерации. Если вы решили приобрести квартиру таким образом, вам следует знать преимущества и недостатки, чтобы минимизировать риск финансовых и материальных потерь.

✅ Что такое договор ЖСК

В соответствии со статьей 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным кооперативом или жилищно-строительным кооперативом (ЖК или ЖСК) признается добровольное объединение граждан (пайщиков), созданное в целях содействия приобретению ими жилья за счет собственных средств и последующего управления этим жильем. Он организует строительство и обслуживание здания за счет членов кооператива. Последний может быть самим застройщиком или инвестировать только в строительство, осуществляемое другой строительной компанией.

Отношения между кооперативом и его членами (будущими владельцами квартир) регулируются отдельным документом — договором о совместном владении. Данный договор содержит основную информацию о правах и обязанностях сторон, инвестирующих в строительство, а также условия передачи квартиры по завершении строительства. Подписав документ, все условия продажи квартиры считаются принятыми, и правоотношения между сторонами становятся юридически обязательными.

Отношения между кооперативом и членом регулируются не только договором, но и уставом. Последний может содержать основные условия деятельности кооператива, которые не содержатся в самом договоре. Подписывая договор, акционер автоматически принимает положения устава.

🔻 Отличия от ДДУ

Разница между договором о долевом участии в строительстве дома (HOA) и ЖСК заключается в том, что процедуры приобретения недвижимости в этих двух документах регулируются по-разному. В первом случае многие аспекты приобретения жилья и защиты прав пайщиков установлены законом, а разрешение споров между пайщиками и кооперативом, если они возникают, основывается на внутренних документах объединения.

В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Спасибо! Ваша заявка принята

Ожидайте звонка специалиста в течение 5 минут

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Оцените статью

(Пока оценок нет)

Загрузка...