Задать вопрос
127 просмотров
59 просмотров
Приватизация квартиры через МФЦ: документы, стоимость — как оформить приватизацию квартиры в МФЦ
Содержание
Появление универсальных бюро документов облегчает гражданам обращение в органы власти. Для оформления приватизации жилья не обязательно стоять в очереди в администрации или Росреестре. Гораздо удобнее подавать документы через МФЦ. Сейчас они работают под названием «Own Files». Работа этих офисов основана на принципе «одного окна».
Неоспоримым преимуществом для граждан является быстрый прием заявлений и отсутствие очередей. Поэтому все больше и больше заявителей предпочитают подавать заявления через «Мои документы». Возникает вопрос, как организована работа в таких центрах. Мы постараемся обобщить все преимущества приватизации через МФЦ и дать несколько полезных советов.
✅ Можно ли через МФЦ приватизировать квартиру?
МФЦ впервые появились 27 июля 2010 года. Основная цель этих услуг — повышение качества и доступности государственных и муниципальных услуг. Вместе с работой МФЦ «Мои документы» упростилось взаимодействие граждан и государственных учреждений — заявления обрабатываются в течение 5-10 минут, после чего остается только дождаться решения учреждения. С 2013 года МФЦ получили новый статус, а в 2014 году их переименовали в «Мои документы». Однако многие люди по-прежнему называют эту услугу MFC.
Можно ли приватизировать квартиру через МФЦ? Конечно, можно, и это гораздо быстрее и удобнее. Процедура приватизации через «Мои документы» почти не отличается от обычной. Заявитель подает документы, заполняет форму заявления и получает талон о том, что заявление принято. Затем информация передается в соответствующее государственное учреждение. Точно так же возможна приватизация земельного участка — обо всех тонкостях этой процедуры вы можете прочитать в нашем материале.
🔻 Плюсы МФЦ
Приватизация квартир и домов через «Мои документы» имеет сразу много положительных сторон:
- Нет необходимости собирать большой пакет документов.
- Регистрация через 5-10 минут.
- Высокий уровень обслуживания граждан (по принципу «одного окна»).
- Возможность получить консультацию у сотрудников МФЦ.
- Мы работаем во всех регионах России.
Еще одно преимущество — электронная очередь. МФЦ устраняет огромные очереди, хаос очередей, простои и некачественное предоставление услуг. Именно поэтому многие люди предпочитают обустраивать свои дома с помощью универсальных услуг.
✅ Как оформить приватизацию через МФЦ?
Если вы хотите воспользоваться удобством «Моих документов», вам нужно найти подходящий офис. Различают провинциальные и районные отделения МФЦ. Каждая услуга оснащена электронным терминалом.
После подачи заявления на получение государственной услуги клиент получает бумажный талон. На нем есть номер, который соответствует очереди электронной очереди. Голосовое оповещение в МФЦ сообщает, к кому обратиться и в каком «окне» вы получите государственную услугу. Если у вас возникли трудности, вы можете обратиться к специалистам в МФЦ.
🔻 Порядок действий
Теперь рассмотрим пошаговый алгоритм приватизации квартиры через МФЦ городского или районного типа:
Шаг 1: Заявка
Основой для индивидуализации является применение стандартной формы. Вы можете заполнить бланк заявления в офисе МФЦ — у регистратора есть актуальные бланки, и он выдает их при первом обращении. Вместе с заявлением необходимо представить исходные документы (копии паспортов, договор социального найма и другие). Обратите внимание, что присутствие других членов семьи арендатора пока не требуется.
Шаг 2. Оформление документов и доверенностей
Все стороны, участвующие в приватизации, должны присутствовать. Они должны прочитать и подписать форму заявления. Количество экземпляров заявления соответствует количеству лиц, участвующих в приватизации. Затем сотрудник отдела документов регистрирует заявление и выдает справку о принятии.
На этом этапе вы можете оформить у нотариуса доверенность на сбор документов. Если раньше все документы готовил заявитель, то теперь удобнее делегировать некоторые полномочия КФУ.
Шаг 3 Подписание соглашения с администрацией.
После рассмотрения документов назначается дата подписания договора о приватизации квартиры. Одной стороной сделки является муниципалитет, которому принадлежит недвижимость, а другой стороной — претенденты на недвижимость, то есть арендаторы и члены их семей.
Меморандум о соглашении должен быть подписан всеми претендентами на приватизацию. Если человек по каким-либо причинам не хочет участвовать в приватизации, он должен написать заявление о воздержании. Бывают случаи, когда человек против этого процесса и не хочет отказываться от него в пользу другого члена семьи. В таком случае единственным решением является обращение в суд.
Шаг 4: Достижение соглашения
После того как стороны разошлись, оформляется передача права собственности на жилище от муниципалитета к гражданину. На этом процесс не заканчивается. Чтобы окончательно реализовать свои права, они должны зарегистрировать изменения в ЗАГСе.
Шаг 5: Получение свидетельства о праве собственности
Последним шагом является подача заявления в Единый реестр недвижимости. Снова подается пакет документов. Договор о приватизации квартиры подается вместе с заявлением. После рассмотрения документов Росреестр выдает свидетельство о регистрации права собственности и выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
🔻 Документы
После того как вы решили, как приватизировать квартиру, необходимо подготовить документы. Если вы собираете их сами, то доверенность для МФЦ не требуется. Если удобнее передать часть полномочий в одностороннем порядке, вам понадобится доверенность. Обязательно заверьте его нотариально. Подробнее о документах для приватизации квартиры вы можете прочитать в нашей статье.
🚩 Основной список:
- Договор социального найма жилого помещения;
- Технический план квартиры — содержит всю информацию о внутренней планировке квартиры, ремонте, реконструкции и т.д;
- Краткая информация о регистрации земли — размер, количество этажей, поэтажный план;
- Копии паспортов лиц, участвующих в приватизации.
- Свидетельства о рождении, если в процедуре будут участвовать дети
- Справка о составе семьи (члены семьи)
- Справка № 2 о неучастии в предыдущих приватизациях;
- Выписка из Государственного унитарного реестра недвижимости;
- Выписка из лицевого счета — подтверждение отсутствия задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
🚩 Дополнительный список:
- Заявление об отказе от участия в приватизации — должно быть заверено нотариально;
- Свидетельство о браке/разводе;
- Свидетельство о смерти арендатора;
- письменное разрешение органа опеки на участие в процедуре для несовершеннолетних — должно быть подписано администрацией;
- нотариально заверенные доверенности — для МФЦ или третьих лиц;
- сертификат об участии иностранного лица в процедуре приватизации — выдается МИД;
- различные технические документы для спецификации.
Обратите внимание, что требуются не только оригиналы, но и копии этих документов. Если отсутствует несколько документов, регистраторы могут отказать в их приеме.
✅ Стоимость
Часто предполагается, что приватизация является бесплатной. Однако в действительности существуют затраты, которых невозможно избежать. Расходы связаны с получением отдельных документов и оплатой коммунальных услуг.
- Стоимость нотариальной доверенности для МФК или другого лица составляет от 100 до 1 000 рублей (средняя стоимость — около 500 рублей).
- Техническая документация на квартиру — 1 500 рублей.
- Выписка из ЕГРП об отсутствии другого недвижимого имущества — 200 рублей .
- Государственная пошлина за утверждение договора приватизации — 2 000 рублей за каждого (!) человека.
Стоимость зависит от региона вашего проживания — цены указаны в Москве и Санкт-Петербурге. Кроме того, вы можете заказать платные услуги по оформлению документов через компании-посредники.
✅ Сроки
Оптимальный срок для приватизации квартиры составляет 60-70 дней. Лишь в редких случаях кому-то удается завершить процедуру раньше. Но на практике есть много случаев, когда приватизация задерживается на 3-4 месяца. Почему это заняло так много времени? Об этом вы можете прочитать в нашей статье: Сколько времени занимает приватизация квартиры?
Обратите внимание, что для некоторых документов установлены крайние сроки подачи. Например, выписки из Единого государственного реестра для юридических лиц или личные банковские выписки ограничены 30 календарными днями. По истечении этого срока документ автоматически становится недействительным.
✅ Возможен ли отказ?
Соблюдение процедурных правил не создает никаких трудностей для успешного завершения приватизации. Однако если вы не будете соблюдать правила, вы можете не пройти процедуру. Вы должны знать о них, чтобы избежать распространенных ошибок. Однако еще лучше обратиться за помощью к адвокату.
Отказ МФЦ в приватизации квартиры может произойти в следующих случаях:
- Предоставление неполного или просроченного списка документов.
- Неоднократное участие в приватизации жилья.
- Если жилье приватизировано и принадлежит заявителю.
- Жилье не принадлежит муниципалитету и является, например, служебным жильем.
- Недействительность договора аренды.
- Квартира расположена в «опасном» здании.
Подводя итог, отметим, что отказ МФР от приватизации ничем не отличается от отказа по обычной процедуре. Все условия являются стандартными — если хотя бы одно из них не выполнено, приватизация квартиры не может быть завершена.
✅ Дистанционная запись
С помощью современного Интернета вы можете записаться на прием через портал Госуслуг в разделе «Мои документы». Этот способ доступен всем владельцам личного кабинета на портале. Доступ к процессу можно получить из общего списка государственных услуг.
Записаться на прием можно через Gosuslugi с помощью команды «Запись на прием в МФЦ» или «Электронная очередь в МФЦ». Если ваш регион поддерживает эту возможность, вы получите электронный билет с указанием даты и времени ближайшего офиса. Не имеет значения, если регион не поддерживается порталом — система является тестовой. Получить услугу можно лично в офисе «Мои документы».
✅ Помощь юриста
Приватизация жилой недвижимости считается бюрократической процедурой. Время, необходимое для обработки документов, зависит от скорости работы местных отделений CFCU. Несмотря на все удобства, гражданам часто намеренно или по ошибке отказывают в приеме. Куда жаловаться? Не все знают ответ на этот вопрос. Также возможно, что процедуры, документы и заявления запутаны. Если вы оказались в сложной ситуации, вам необходим совет опытного адвоката. На нашем портале вы можете задать свой вопрос и получить мгновенный ответ от экспертов по жилищному праву.
Бесплатная юридическая консультация поможет всем, кто не знаком с приватизацией или не осведомлен о сложной процедуре. Адвокат может легко разработать пошаговую стратегию, указать на ошибки и просчитать риски. Своевременная помощь специалистов избавит вас от лишних расходов, ненужной суеты и вопросов с государственными органами без ответов. Вместе мы найдем ключ к решению вашей проблемы и поможем вам завершить приватизацию квартиры без задержек!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...