Задать вопрос
109 просмотров
29 просмотров
Расстояние от дерева до забора соседа: посадка плодовых деревьев, нормативы
Содержание
Владельцы частных домов и коттеджей имеют право распоряжаться своей землей по своему усмотрению, но это не освобождает их от соблюдения СНиП. На каком расстоянии должно находиться дерево от соседского забора и как разрешить спор в случае нарушения требований законодательства?
✅ Норма посадки
Правила оформления участка, в том числе расположение деревьев относительно забора, зданий, коммуникаций и дорог, прописаны в СНиП (СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97»).
Согласно строительным нормам, расстояние напрямую зависит от высоты ствола, диаметра кроны и корневой системы. При планировании посадки деревьев рекомендуется изучить не только СНиП, но и характеристики выбранного сорта, чтобы впоследствии не столкнуться с обоснованным недовольством владельца соседнего участка.
🔻 Высокорослые деревья
К высоким деревьям относятся:
- Платан, клен, береза, бук, липа (такие деревья играют роль декора, источника тени);
- Яблони, груши, вишни и грецкие орехи.
Без обрезки и кронирования эти деревья могут достигать высоты 15 м и более. Расстояние от центра ствола до соседского забора должно составлять не менее 4 м. При посадке необходимо оставлять достаточное пространство между саженцами (необходимо 5-6 м, чтобы у каждого растения было достаточно места для развития корневой системы).
🔻 Средне- и низкорослые растения
Подходят средние и небольшие деревья:
- Слива
- вишня
- Абрикос;
- Вибурнум;
- Роуэн;
- Облепиха
- другие деревья, высота которых не превышает или едва превышает 10 метров.
Их можно высаживать на расстоянии 2 м от забора, разделяющего участки (соблюдайте расстояние 3-4 м между саженцами). Важно обратить внимание на формирование кроны. Если боковые ветви затеняют землю за забором, засоряют ее опавшими плодами и листьями и мешают передвижению по садовой дорожке, сосед имеет право их срезать. Поскольку ветки находятся на чужой земле, владелец земли не обязан спрашивать разрешения на удаление веток и согласовывать сроки. Если обрезка проводится тупым инструментом или во время активного движения сока (весна, лето), страдает все дерево — оно может заболеть и стать источником инфекции для других растений.
🔻 Кустарники
Кустарники (жимолость, малина, крыжовник, ежевика и т.д.) можно посадить на расстоянии 1 м от забора. Расстояние между растениями должно составлять 1-1,5 м.
Помните, что некоторые кустарники (например, малина) склонны к размножению и образованию новых побегов от общего корневища. Это может привести к серьезным конфликтам, если сосед не хочет, чтобы на его участке были незапланированные посадки. Чтобы избежать споров, рекомендуется ограничить распространение кустарников, закопав шиферные или металлические пластины на небольшую глубину со стороны забора.
🔻 Живая изгородь
Многие владельцы загородных домов начали ценить преимущества живых изгородей из таких неприхотливых растений, как можжевельник, ель, тис, барбарис и кизильник. Насколько законны такие посадки? Согласно СНиП, рекомендуется разграничивать участки с помощью проволочных ограждений. Использование любого другого типа живой изгороди возможно только с согласия соседей. В случае некоммерческого садоводческого товарищества (ТСЖ) необходимо получить письменное согласие владельцев соседних участков и утвердить его правлением.
При использовании растений, которые будут расти позже, следует позаботиться о контроле роста корневой системы (шифер, закопанный на глубину корней, ограничит рост).
✅ Другие нормы, касающиеся деревьев
Если вы хотите посадить деревья на своем участке, вам следует учитывать не только расстояние до соседского забора, но и расстояние до зданий и коммуникаций.
🔻 Расстояние до построек
Расстояние между стволами высоких деревьев с хорошо развитой корневой системой и стенами дома, гаража или беседки должно составлять не менее 5 метров. При посадке среднерослых видов достаточно расстояния в 3 м от передней части дома. Кустарники не следует высаживать ближе 1,5 м к стенам.
🔻 Расстояние до коммуникаций
На расстоянии не менее 1,5 м от столба электропередачи. Расстояние от газовых и водопроводных труб — 2 м для деревьев и 1 м для кустарников. При посадке кустарников между подземным кабелем и корнем должно соблюдаться расстояние не менее 0,7 м, а при посадке деревьев — не менее 2 м.
🔻 Расстояние до дороги
Согласно строительным нормам, необходимо соблюдать расстояние между деревьями и проезжей частью. Эти требования обусловлены высоким риском повреждения проезжей части корневой системой и тем, что низко расположенные ветви загораживают обзор водителям, затрудняя движение по проезжей части. Минимальное расстояние от оси ствола до дороги составляет 2 м, а расстояние до живой изгороди — не менее 1 м.
✅ Чем обусловлены требования СНиП?
Рекомендации, данные в СНиП, являются обязательными, но допускаются некоторые отклонения — они могут быть обоснованы топографией участка и региона. Посадка с установленными интервалами гарантирует это:
- Разрастающаяся со временем корневая система не повреждает садовые дорожки, беседки и фундамент зданий;
- При сильном ветре ветки не становятся причиной чрезвычайной ситуации, обрывая линии электропередач, разбивая окна или разрушая крышу;
- В случае пожара доступ к противопожарному оборудованию не затруднен;
- Нет необходимости ремонтировать подземные трубопроводы или восстанавливать поврежденные кабельные системы;
- Вам больше не придется ругаться с соседом за загрязнение его участка гнилыми плодами или листьями, платить штраф за затенение его участка или выкорчевывать дерево у забора.
Не разрешается сажать деревья возле забора, так как корни забора могут разрушить небольшие постройки (летнюю кухню, сарай) на соседнем участке. Если забор сделан из дерева, постоянное затенение приведет к повышению влажности и активному размножению грибков. Со временем пораженный материал полностью сгниет, и потребуется ремонт.
✅ Способы решения проблемы
Если дерево на соседнем участке выросло почти до забора, и эта ситуация нанесла ущерб (затененные культуры больше не плодоносят, корни частично разрушают временный дом или другое строение), стоит предпринять ряд мер для решения проблемы.
🔻 Переговоры
Во-первых, вы должны попытаться исправить ситуацию путем переговоров с вашим оппонентом. Необходимо осознанно изложить суть претензии, объяснить, почему дерево мешает, и упомянуть, что по нормам СНиП расстояние до забора должно быть больше. Возможно, вам придется предложить соседу аванс (например, разделить расходы на уборку дерева или оплатить всю работу).
Прежде чем вызывать соседа на переговоры, лучше проконсультироваться с юристом, который подскажет вам, как правильно вести переговоры и представить веские аргументы. При необходимости специалист по правовым вопросам может участвовать в переговорах — это повышает шансы на разрешение спора во внесудебном порядке.
Если обсуждение не принесло результатов, следующим шагом будет подача письменной жалобы на нарушение в ассоциацию или строительный орган. После расследования жалобы и принятия мер должно быть принято решение в пользу заявителя. Если и это не позволяет соседу исправить ситуацию, остается единственный выход — подать жалобу и обратиться в суд.
🔻 Судебная инстанция
Прежде чем обращаться в суд, рекомендуется отправить соседу письменное требование убрать дерево заказным письмом. В документе вы должны:
- Сформулируйте свои требования;
- см. СП 53.13330.2011;
- Установите крайний срок устранения нарушений (7-10 дней);
- Укажите, что в случае невыполнения требований будет подан иск в суд.
Лучше нанять адвоката для составления жалобы, а затем привести ее в исполнение.
Если нарушитель не подчинится, дело придется передать в суд. Важно заранее продумать свою правовую позицию и позаботиться о доказательствах. Граждане несут ответственность за вред, причиненный имуществу других лиц, в соответствии со статьей 1064 (часть 2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцу предоставляется возможность предъявить требование о возмещении причиненного ущерба — если суд примет доводы истца, ответчик, причинивший ущерб, обязан выплатить присужденную сумму.
Размер ущерба должен быть подтвержден подтверждающими документами (чеки и т.д.). Нарушение также должно быть юридически оформлено (на бумаге). Для этого необходимо обратиться в Земельную комиссию, провести исследование и предпринять дальнейшие шаги — лучше всего, если это сделает специалист в области права, так как самостоятельно разобраться во всех тонкостях очень сложно.
Как ответчик, вы также должны позаботиться о доказательствах — необходимо доказать, что нарушения СНиП не было.
Каким должно быть расстояние между деревом и соседским забором и что делать, если нормы нарушены? В большинстве случаев они могут отстаивать свои интересы только в суде — устные переговоры редко дают результат. Наши адвокаты помогают привлечь нарушителя к ответственности и доказать отсутствие оснований для иска, если повестка является незаконной. Уже во время бесплатной консультации можно понять возможность решения проблемы. Эксперт в области права скажет вам, нужно ли идти на уступки или стоит отстаивать свою позицию до конца.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...