Задать вопрос
74 просмотров
99 просмотров
Сколько квадратных метров положено на человека в квартире в 2022 году: минимальная жилплощадь, нехватка
Содержание
Мало кто из нас хочет жить в маленькой квартире и делить ее с другими людьми. Каждый хочет комфорта и хотя бы собственную комнату. Но в действительности это не всегда так. Нехватка квадратных метров на человека — настоящая головная боль для российских семей. Многие вынуждены брать ипотеку, ждать наследства, переезжать на съемные квартиры или жить у родственников. И даже в таких случаях жилой площади может не хватать.
Сколько места предоставляется на одного человека в квартире? Возможно ли это и как увеличить жилую площадь с учетом учетных, социальных и санитарных норм? Государство предоставляет вам возможность получить дополнительную жилую площадь. В этой статье мы коснемся тонкостей этих расчетов.
✅ Зачем нужно знать норму жилья?
Нормы в первую очередь необходимы для контроля ситуации с жильем в стране. На основе значений, установленных законодательными органами, власти могут рассчитать, нуждается ли семья в дополнительной площади.
Как помогает знание правил?
- Для расчета квадратных метров при предоставлении жилья по договору социального найма, например, если человек потерял жилье из-за невыплаты ипотечного кредита или лишился жилья в результате стихийного бедствия.
- Определить размер жилищной субсидии, которая является одним из видов государственной поддержки семей с низким уровнем дохода.
- Выяснить, сколько жильцов можно разместить в квартире с учетом подушевой нормы.
- Сравните квадратные метры аварийного жилья и новой квартиры — домовладельцы переезжают в новые здания, поэтому жилая площадь должна оставаться как минимум такой же (например, если площадь аварийного жилья составляет 45 м², новая квартира не должна уступать ей по площади).
- Стабилизация коммунальных платежей.
Если вы знаете уровень жизни, вы не попадете впросак при съеме квартиры. Например, если один из акционеров хочет передать вам свою долю в качестве вклада в натуре или получить компенсацию.
✅ Сколько положено квадратных метров?
Прежде чем приступить к расчету размера квартиры, необходимо сначала оценить семейное положение. Важно учитывать некоторые аспекты. Например, количество проживающих, является ли квартира частной или коммунальной, уровень дохода и т.д.
Согласно статье 50 Жилищного кодекса РФ, существует два вида совместного использования жилого помещения:
- Условия получения жилья.
Они применяются, когда жилье передается гражданам по договору социального найма, заключенному с муниципалитетом. Стандарт используется для определения минимальной площади пола на одного человека. Он основан на федеральной норме для всей страны. Граждане Российской Федерации могут устанавливать свою собственную стоимость, но она не может быть ниже общепринятой в России.
Это необходимо в конкретном случае, т.е. когда нужно узнать, могут ли граждане быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если уровень жизни не соответствует минимальному UI, власти ставят семью в очередь на получение жилья.
Можно также провести различие между социальной нормой и нормой здоровья. Первый используется для расчета жилищного пособия на покупку квартиры или для оплаты жилья и текущих расходов. Социальные нормы используются для расчета минимальной жилой площади в государственном жилье.
Стандартные правила расчета социального жилья следующие:
- семья из более чем 3 человек — жилище, в котором на каждого члена семьи приходится не менее 18 м² или в общей сложности 54 «места»;
- два жильца — 42 м² жилой площади;
- один человек — 33 м².
Узнав, сколько квадратных метров приходится на одного человека в вашей семье, вы можете подать заявление на улучшение жилищных условий. Иногда жилой площади много, но расходы на жилье и коммунальные услуги составляют львиную долю семейного бюджета. Кстати, существуют государственные субсидии на частичное возмещение коммунальных услуг. За основу берется социальная норма. Все, что сверх этого, оплачивается из муниципального бюджета.
Остальные социальные нормы можно увидеть в таблице:
✅ Какая минимальная жилплощадь на человека?
Согласно правилам, за основу берется жилая площадь жилища. Между этими двумя понятиями есть важное различие. Валовая площадь — это сумма жилой и нежилой площадей жилища. Сюда входят размеры коридоров, подвалов, кухонь, гардеробных и т.д.
Жилая площадь — это сумма площадей комнат в квартире. На основе этого значения рассчитывается минимальная жилая площадь на человека.
Минимальная жилая площадь на человека в квартире и/или доме составляет 18 м².
Иное значение применяется к лицам, проживающим в совместном жилье: Они имеют право на 6 м². Это количество, необходимое для соблюдения жилищных стандартов. Например, в номере площадью 24 м² могут проживать не более четырех человек одного пола. Такая практика существует в студенческих общежитиях.
Стандарт жилья зависит от района, в котором вы живете. Дело в том, что местные власти устанавливают свои собственные ценности. Критериев много, но наиболее важными являются спрос на жилье, количество квартир в аварийном жилье, уровень жизни населения, инфраструктура и т.д.
Теперь давайте посмотрим на некоторые значения:
- Жителям Москвы, Московской области в пределах МКАД — не менее 10 м² расчетной нормы, а норма предоставления жилья из муниципального резерва — 18 м².
- Санкт-Петербург и Ленинградская область гарантируют норму в 9 кв. м и 15 кв. м в коммунальных квартирах. В свою очередь, местные законы не предусматривают норму распределения. Эта цифра установлена произвольно и основана на национальном стандарте в 18 квадратных метров.
- Для Омска и Омской области эти показатели составляют 15 и 18 квадратных метров соответственно.
- Жители Новосибирска имеют 12 квадратных метров жилой площади и 15 квадратных метров по социальной норме жилья.
В Самаре стандарт может достигать 26 квадратных метров, а в Саратове рекорд составляет 30 квадратных метров. Однако эти правила распространяются не на всех граждан. Основным критерием является статус нуждающегося в жилье и/или малообеспеченной семьи.
🔻 Нормы жилой площади
Квота на жилье варьируется в зависимости от статуса заявителя.
Существуют определенные группы людей, которые могут воспользоваться государственной жилищной помощью:
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей — они ставятся в очередь на получение жилищного пособия. Дети-сироты имеют право на стандартную жилищную квоту в размере 18 м² на человека. Обычно это реализуется по договору социального найма с муниципалитетом. Через год сироты могут приватизировать его и стать собственниками. Преимущество в том, что это либо отдельная квартира, либо частный дом — это четко прописано в законе.
- Жители аварийного жилья и ветхих домов (переселенцы) — переселяются в квартиры из аварийного фонда РФ. Иногда также предоставляются общежития. Однако в любом случае стандарты должны быть соблюдены. Если люди являются владельцами своих прежних квартир, их расселяют в квартиры аналогичной площади. Правда, на практике могут возникать нарушения, в основном из-за отсутствия подходящего жилья в городе.
- Переселенные из снесенных аварийных домов — получают ключи от новых квартир или компенсацию от государства (статья 32 Закона «О жилье и местном самоуправлении»). Если выбран первый вариант, учитываются квадратные метры. Владельцы аварийных убежищ могут рассчитывать на ту же площадь — правило «метр за метром». Еще один нюанс — переезд в пределах одного города и/или района.
Если жилая площадь в бывшем аварийном жилье ниже минимальной, власти обязаны предоставить семье квартиру большей площади. Для семьи из трех человек она составляет не менее 54 м², для двух человек — не менее 42 м² и т.д.
- Жители с хроническими заболеваниями (согласно приказу Минздрава России № 991н от 30 ноября 2012 года). Категория инвалидности позволяет иметь максимум 2 этажа жилой площади. Это означает, что норма на одного человека составляет примерно 32 «квадрата».
- Военнослужащие — имеют право на отдельное жилье от Министерства обороны Российской Федерации. Государственные стандарты устанавливаются с учетом региональных особенностей. Одному военнослужащему — от 18 до 25 квадратных метров, семье — до 54 квадратных метров и т.д.
Вместе с основными документами эти граждане прилагают документы, подтверждающие их статус. Например, медицинская справка, справка об инвалидности, свидетельство о рождении (для детей-сирот), справка об аварийном жилье и ордер на переезд.
✅ Что делать в случае нехватки квадратных метров?
Часто не хватает жилья. Если вы не хотите довольствоваться существующим положением вещей, вам следует подать заявку на повышение статуса. Это единственный способ для семьи получить больше пространства и возможность переехать в подходящее жилье.
Улучшение условий проживания возможно, если норма на одного человека недостаточна — менее 10 м².
Пример:
Семья из 3 человек живет в однокомнатной квартире в Москве. Общая жилая площадь составляет 28 м². Эта ситуация ясно показывает, что условия жизни семьи не очень хорошие. Только один член семьи живет на доход ниже прожиточного минимума в Москве.
- Законодательно установленная минимальная жилая площадь в Москве составляет 10 квадратных метров.
- Семья из трех человек должна иметь не менее 30 квадратных метров жилой площади, или 10 квадратных метров на человека.
- Площадь существующей квартиры составляет всего 28 квадратных метров и не соответствует минимальному стандарту (на 2 квадратных метра меньше).
Заключение: Семья может подать заявление на улучшение жилищных условий и встать на учет в качестве нуждающейся.
Как встать в очередь на получение жилья или грантов?
Социальные службы отвечают за рассмотрение заявлений граждан. Их задача — проанализировать ситуацию заявителя, чтобы определить, является ли он или она нуждающимся.
Заявителям необходимо собрать документы, обратиться в офис социальных служб и написать заявление по шаблону. Затем определяется причина потребности, например, нехватка места, разрушение аварийных убежищ, воздействие стихийных бедствий и т.д.
После принятия заявления Управление социального обеспечения рассмотрит его в течение 30 дней. Затем созывается комиссия инспекторов. В его состав могут входить социальные работники, представители Роспотребнадзора, жилищные инспекторы, квартальные инспекторы и другие представители.
Комиссия обследует жилье и составляет протокол проверки жилищных и социальных условий. На основании этого принимается решение о включении семьи в список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Жилая площадь на одного человека считается нормой проживания — она составляет 10 м². Если вы не соответствуете стандарту, вы можете подать заявление на регистрацию и получить новое социальное жилье. Стандарт проживания составляет 18 м², стандарт для проживания в общежитии — 6 м².
Стандарт проживания трудно рассчитать. Не все знают, как рассчитать общую площадь и жилую площадь, с какими документами нужно ознакомиться и как их рассчитать. Трудности могут возникнуть и после расчета. Один из них — отказ системы социального обеспечения зарегистрировать семью. Это может быть связано с намеренным ухудшением условий жизни. Чтобы избежать проблем, лучше всего проконсультироваться с адвокатом. Когда вы задаете вопрос, вы получаете ответ, который учитывает вашу ситуацию. Юрист подскажет вам, как действовать при установлении стандартов, а также сэкономит ваше время при поиске информации.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...