Задать вопрос
57 просмотров
62 просмотров
Сколько стоит договор дарения доли квартиры у нотариуса, услуги нотариуса расценки на оформление договора дарения доли квартиры
Содержание
Сделки с подарками становятся все более популярными. Наверное, не осталось человека, который не знал бы об этой форме передачи права собственности. Дарение доли в квартире имеет особый статус. Но не все знают, сколько это стоит и каковы обязанности нотариуса.
Нотариальное заверение доверенности является гарантией законности сделки. Оспорить такую сделку в суде очень сложно. Однако стороны несут значительные расходы, которые могут составлять несколько тысяч рублей.
Как осуществляется дарение доли в жилье у нотариуса?
- фиксированную плату в соответствии с законом;
- дополнительные услуги специалиста.
Сколько стоит нотариальное заверение договора дарения в 2022 году? Можете ли вы обойтись без услуг специалиста? Как можно сократить расходы? Обо всем этом вы можете узнать из нашей статьи.
✅ Стоимость дарения доли квартиры у нотариуса в 2022 году
Пожертвование части вашего дома не является бесплатным. Даже если вы хотите сделать это самостоятельно, вам необходимо избежать затрат. Если вы обращаетесь к нотариусу, логично, что он взимает самую высокую плату.
Варианты нотариального заверения договора дарения:
- Обязательное нотариальное заверение;
- Обращение в офис осуществляется по вашему собственному усмотрению.
Обратите внимание, что обязательная процедура стоит меньше, чем добровольная. Разница заключается в размере пошлины, которую вы платите при обращении в нотариальную контору.
Давайте рассмотрим, как формируются цены на услуги нотариуса?
🔻 Основные расходы
Они состоят из государственной пошлины за заверение документов нотариусом. Оплата обязательна для всех граждан. Лица с низким уровнем дохода и инвалиды могут обратиться за скидкой, если офис предоставляет скидку для лиц этой группы.
Сколько стоит договор дарения в 2022 году?
Если договор дарения должен быть удостоверен нотариусом в обязательной форме, то нотариальный сбор составляет 0,5% от стоимости доли в жилье, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (подпункт 1 пункта 5 статьи 333.24 Налогового кодекса РФ).
Если нотариальная форма не предусмотрена, расходы зависят от отношений между дарителем и одаряемыми.
Близкие родственники (родители, дети, внуки, бабушки, дедушки + супруг/супруга):
| Стоимость доли в доме | Расчет государственной пошлины |
|---|---|
| до 10 миллионов рублей (включительно) | 3 000 рублей + 0,2% от проданных акций |
| 10 миллионов рублей и более | 23 000 + 0,1% от суммы свыше 10 миллионов рублей (до 50 000 рублей включительно) |
Дальним родственникам, незнакомым людям:
| Стоимость доли в доме | Расчет государственной пошлины |
|---|---|
| до 10 миллионов рублей (включительно) | 3 000 + 0,4% от кадастровой, инвентаризационной или рыночной стоимости доли в квартире (по выбору) |
| Более 1 миллиона до 10 миллионов рублей | 7 000 + 0,2% от суммы, превышающей 1 миллион рублей |
| от 10 млн рублей | 25 000 + 0,1% от суммы, превышающей 10 млн рублей |
Нотариус поможет вам определить точную сумму. Расценки за подписание договора прописаны в Налоговом кодексе и в статье 22.1 Федерального закона № 4462-1 «О нотариате». Государственные налоги не должны быть слишком высокими.
🔻 Дополнительные расходы
Дополнительные нотариальные услуги и расходы:
Таким образом, общая сумма может составлять до 5 000 рублей, а нотариальное заверение в Москве и Санкт-Петербурге может стоить до 10 000 рублей и более. Расчеты производятся индивидуально в соответствии с прейскурантом нотариуса.
✅ Кто оплачивает?
Важно понимать, кто несет расходы по регистрации дарения доли в квартире.
Здесь нет особых требований, но расходы должен нести получатель подарка — родственник или посторонний человек. Он должен заплатить
- Нотариальные услуги — государственная служба + техническая работа;
- Государственная пошлина за регистрацию сделки в Росреестре;
- 13% подоходный налог — если доля не переходит к близкому родственнику.
Однако это не мешает донору внести финансовый вклад, если стороны договорились об этом в начале процедуры. Несовершеннолетние не несут никаких расходов — за них это делают их родители и опекуны. Читайте статью «Как я могу подарить свою долю в жилой недвижимости несовершеннолетнему ребенку?».
✅ Где и как оплатить?
Нотариусы оказывают профессиональные услуги и взимают плату за свои услуги. Обычно у специалиста есть банковский счет, на который необходимо перевести деньги. Как клиент, вы должны знать детали счета — запросите их у нотариуса или напишите в лавку.
Существует два способа оплаты услуг нотариуса:
- Наличные — на момент обращения к специалисту;
- безналичный (по карте) — с использованием реквизитов счета.
Лучшим способом оплаты услуг нотариуса является второй способ: подойдет любой российский банк, принимающий платежи от населения: ВТБ, Альфа-Банк, Сбербанк, ПАО Банк «ФК Открытие». Не забудьте взять квитанцию об оплате — она понадобится вам при посещении специалиста.
✅ Как сэкономить на услугах нотариуса?
Перерегистрация дома — всегда дело сердечное, поэтому люди думают о том, как сэкономить деньги, обратившись к нотариусу. Главное — делать это с умом и не идти против существующей процедуры.
- Составьте договор дарения самостоятельно — это удобно, когда вы дарите часть целого дома или делите долю детей в супружеском имуществе. За основу взяты готовый шаблон и образец договора дарения. Преимущество: вы платите только за документальное оформление договора.
- Проконсультируйтесь с юристом — услуги нотариуса стоят гораздо дороже, чем услуги квалифицированного юриста. Вам следует составить проект договора дарения, обсудить его с юристом, а затем представить его нотариусу для утверждения. Преимуществом этого является то, что вы экономите на стоимости договора дарения.
- Самостоятельная регистрация — Если вы хотите сэкономить на нотариальных расходах, вам следует отказаться от помощи в регистрации договора дарения. Вместо этого запишитесь на прием в МФЦ или отдел Росреестра — это займет всего 10-20 минут, но сэкономит вам 1 000 рупий. Читайте пошаговое руководство «Как составить договор дарения квартиры родственнику в МФЦ».
- Действуйте без доверенного лица — доверенность на дарение доли в квартире облегчит ваш кошелек еще на 1500 рублей, поэтому вы можете отказаться от ее оформления через представителя (даже если это родственник).
Подводя итоги, минимальная стоимость подписания договора дарения у нотариуса составляет 4 500 рублей. Цены основаны на обычных и дополнительных услугах. Большая часть приходится на подготовку договора дарения и оплату госпошлины. Старайтесь не занижать стоимость доли, но не полагайтесь на рыночную цену, выбирайте кадастровую оценку.
Все еще есть вопросы? Свяжитесь с нашими юристами — консультация на портале совершенно бесплатна! Обратитесь к адвокату, если вы столкнулись с доплатой за услуги нотариуса, отказом регистратора или проблемами с оценкой жилья. Бывают ситуации, когда необходима юридическая консультация. Если вы попытаетесь решить проблему самостоятельно, вы только усугубите ее и потеряете драгоценное время. Наши специалисты проконсультируют вас по вопросам составления договора дарения и помогут решить ваши проблемы — онлайн или по телефону горячей линии.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...