Задать вопрос
115 просмотров
100 просмотров
Сколько стоит приватизация квартиры в 2022 году, стоимость приватизации жилья 2022
Содержание
Когда люди задумываются о приватизации своей квартиры, их интересует, сколько придется заплатить за оформление документов. Действительно, приватизация квартиры является бесплатной только на бумаге. На практике существует перечень обязательных расходов, которые должны оплачивать абсолютно все граждане. И если задуматься, расходы на приватизацию жилья влекут за собой довольно большие затраты. О них нужно знать заранее, поэтому мы предлагаем вам более подробно ознакомиться со стоимостью процедуры.
✅ Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры
Существует два основных варианта приватизации квартиры: самостоятельно или через посредников (например, агентство). Подавляющее большинство людей предпочитают первый вариант. Кроме того, процедура, в принципе, понятна и несложна. Однако следует знать, что если вы хотите приватизировать квартиру самостоятельно, необходимо учесть все расходы.
Основные затраты на приватизацию квартиры в 2022 году:
- Государственная пошлина за регистрацию собственности — 2 000 рублей с человека.
- Стоимость технического паспорта + поэтажного плана зависит от площади жилья (обычный вариант — от 1 200 до 3 000 рублей, а для срочного — до 10 000 рублей) .
- Кадастровая выписка из Единого государственного реестра естественных монополий (кадастровый паспорт) — 460 рублей.
- Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) — можно получить бесплатно в Департаменте жилищно-коммунального хозяйства или в миграционной службе.
- Выписка из лицевого счета — бесплатно.
- Оформление нотариального договора о передаче квартиры — 1 000 рублей.
Расходы несут все участники приватизации. Государственная пошлина оплачивается каждым из них. Для всех них можно заказать свидетельство о регистрации транспортного средства или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц — затем нужно сделать копии. Арендаторы должны получать выписку из реестра индивидуально.
Оплату можно произвести в кассе любого отделения банка. Также можно воспользоваться платежными терминалами или сделать онлайн-перевод. Оплаченные квитанции включены в список документов для приватизации.
✅ Дополнительные расходы
После рассмотрения обязательных расходов следует изучить дополнительные расходы:
- Подготовка доверенности
Не у всех есть время и силы, чтобы пройти через этот процесс в одиночку. Выходом из ситуации может стать доверенность, выданная от имени другого лица (например, родственника). Нотариальное заверение документа — от 1 200 до 5 000 рублей, в зависимости от региона проживания.
- Разрешение на реконструкцию
Желание улучшить жилищные условия побуждает граждан переделывать свои коммунальные квартиры. Хорошо, если вы делаете это с согласия владельца, но если вы действуете самовольно, то в будущем вам придется узаконить перепланировку. Если перепланировка выполнена с нарушениями, вам придется заплатить штраф от 1 000 до 2 500 рублей (статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях). Согласование перепланировки в Бюро технической инвентаризации составляет от 45 000 до 100 000 рублей.
- Оплата долгов
Пока вы не выплатите долги, приватизация будет неполной. Если у вас есть долги, вы должны вернуть каждый цент. Обычно это составляет несколько тысяч или даже десятков тысяч рублей. Подробнее об этом читайте в статье «Приватизация квартиры с долгами за коммунальные услуги».
- Судебные издержки
Приватизация является добровольной. Поэтому, если один из арендаторов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны, нужно обращаться в суд. Стоимость подачи заявления о выходе из владения составляет 300 рублей (статья 333.19 Налогового кодекса). Вопреки распространенному мнению, нет возможности взыскать судебные издержки с проигравшей стороны — юридически цедент не нарушил ничьих прав. Льготные группы населения, такие как ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды I-II групп, освобождены от уплаты государственной пошлины за подачу иска — расходы несет ответчик.
- Отсутствие нотариального заверения
Если ваш отказ от права собственности заверен нотариально, вам не нужно обращаться в суд. Это означает, что владелец отказывается от своего интереса к собственности в пользу одной из сторон, участвующих в приватизации. Нотариусы берут от 1 000 до 4 000 рублей за заверение отказа.
Хотите ускорить процесс? Будьте готовы к значительным расходам. Стоимость быстрой выдачи определенных справок и регистрации права собственности составит от 20 000 рублей. Такие действия подходят для тех, кто срочно хочет приватизировать квартиру. Возможно, впоследствии вы захотите продать или сдать в аренду свой дом.
Выдача лицензии органом опеки и попечительства осуществляется бесплатно. Более того, некоторые документы не нужно получать. Дело в том, что Росреестр или «Мои документы» имеют полномочия самостоятельно запрашивать те или иные документы.
✅ Если обращаться в агентство?
Некоторым гражданам удобнее обратиться в агентство, чем заниматься оформлением документов самостоятельно. Разумеется, услуги агентства должны быть оплачены. Общая сумма может варьироваться, но в крупных городах (Москва, Санкт-Петербург) деятельность агентств стоит дороже. Преимуществом обращения в агентство является более быстрый срок выполнения заказа — вместо 60-70 дней, вам могут предложить изготовление квартиры на заказ за 15-20 дней.
Стоимость услуг агентства:
- Стоимость получения документа из Единого государственного реестра юридических лиц составляет от 20 000 до 60 000 рублей.
- Восстановление утраченных сертификатов — 10 000 рублей.
- Подача заявления у нотариуса — от 8 000 рублей.
- Другие услуги.
Обращаем ваше внимание на то, что клиенты платят только за услуги таких агентств. Государственные пошлины за выдачу сертификатов не включены и должны оплачиваться заявителем отдельно.
Агентства часто предлагают услуги «под ключ». Это доверенность на представителя компании. Очень важно не попасть в ловушку мошенников, которые легко могут действовать в соответствии с собственными корыстными целями, а не в интересах клиента. Гораздо удобнее обращаться к адвокатам. Вы можете получить бесплатную консультацию прямо на нашем сайте.
✅ Кому платить не придется. О бесплатной приватизации
Граждане нашей страны могут участвовать в приватизации жилья абсолютно бесплатно, а в последнее время даже бессрочно. Это предусмотрено Федеральным законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации…». от 04.07.1991 (с изменениями от прошлого года). Здесь следует обратить внимание на очень важный момент: Мы уже упоминали выше, что стоимость приватизации жилья весьма значительна. Но почему процедура бесплатна?
За приватизацию квартиры платить не нужно:
- Вам не нужно оплачивать стоимость покупки недвижимости — кадастровую или рыночную стоимость. Для сравнения, стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 6 300 000 рублей. Если вы хотите приватизировать коммунальную 1-комнатную квартиру в столице, вам не нужно платить эту сумму. Достаточно оформить документы, заплатить государственные налоги, приватизировать квартиру и передать ее в свою собственность.
- 13% подоходного налога к уплате — приватизация квартиры не облагается подоходным налогом. Даже если вам посчастливилось стать владельцем трехкомнатной муниципальной квартиры, вы не обязаны платить 13% от ее стоимости. Налог на недвижимость в размере 0,3% от стоимости недвижимости должен платить владелец, что, я уверен, вы согласитесь, намного дешевле!
Именно поэтому приватизация квартиры считается экономически выгодным способом сэкономить деньги. Арендатор и члены его семьи не несут расходов на покупку и освобождаются от уплаты 13% подоходного налога, как при других сделках.
✅ На чем сэкономить?
Существует несколько способов сэкономить деньги при приватизации квартиры в 2022 году. Однако не стоит ждать слишком долго, чтобы купить квартиру, так как некоторые преимущества могут со временем исчезнуть.
Итак, как вы можете сэкономить?
- Сделайте квартиру по своему вкусу
Если не обращаться к нотариусу и не пользоваться услугами агентов, можно сэкономить около 20 000 рублей. Перейдите по этой ссылке и прочитайте пошаговое руководство по приватизации квартиры. Вы также можете связаться с юристами на нашем портале для получения бесплатной консультации.
Приватизация является бессрочной — вам определенно не следует торопить события. Если вы подождете месяц или два, вы получите документы обычным способом. Тогда вам не придется платить двойную плату регистраторам за срочность.
Зачем платить штраф и тратить деньги на разрешение на строительство, если все это можно сделать заранее? Если у вас есть вся техническая документация, легче завершить приватизацию без лишних затрат.
Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации прекращает дальнейшую процедуру. Более того, если вы не получите согласие зарегистрированных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться с этим в суде — а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избежать. Садитесь за стол переговоров — договаривайтесь и убеждайте (см. «Приватизация квартиры, если один из жильцов не согласен»).
Расходы на приватизацию квартиры включают в себя как обязательные, так и дополнительные расходы. Самыми дорогими являются расходы на нотариуса и технический паспорт. Государственные пошлины и сертификаты из Регистра предпринимателей стоят дешевле. Процесс приватизации является бесплатным: вам не нужно платить подоходный налог. В случае возникновения споров вы всегда можете обратиться к юристу на нашем портале за бесплатной консультацией.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...