Задать вопрос
19 просмотров
28 просмотров
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками (образец)
Содержание
В большинстве случаев наследство состоит из одного или нескольких предметов (дом, квартира, автомобиль, земельный участок). Если есть только один наследник, он/она наследует все. Однако если наследников несколько, они становятся совладельцами наследуемого имущества.
Никто не может утверждать, что совместная собственность ограничивает каждого владельца. Без согласия других совладельцев он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имуществом по своему усмотрению. Поэтому закон предусматривает возможность раздела общего имущества. Раздел может быть осуществлен различными способами. Совместная собственность может быть полностью расторгнута — доля каждого владельца делится в натуре. Также возможно, что только одному или нескольким собственникам выделяется доля, а остальные остаются совладельцами.
Как правило, каждый наследник имеет право на получение своей доли наследства в натуральной или денежной форме. Раздел наследства происходит по соглашению всех наследников или по решению суда.
✅ Когда допускается раздел наследства?
В случае наследования по наследству наиболее распространенным является распределительный, поскольку в этом случае наследство распределяется поровну между всеми членами одной очереди наследования.
В случае наследования по наследству часто также происходит раздел наследства. Например, может возникнуть необходимость в разделе наследства, если есть наследники, имеющие право на обязательные доли в дополнение к тем, которые указаны в завещании.
Если наследство уже было распределено по завещанию, раздел наследства не допускается. Тогда каждый наследник становится собственником завещанного ему имущества (статья 1122 Гражданского кодекса Российской Федерации).
✅ Порядок раздела наследства
Как правило, наследственное имущество принадлежит наследникам в соответствии с законом о совместной собственности. Поэтому к разделу применяются положения гражданского законодательства о совместной собственности. Это статьи 117 — 121 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследство может быть разделено только при отсутствии споров. Затем наследники подписывают соглашение о разделе имущества. Если возникли споры, необходимо обратиться в суд — вы должны разделить наследство с помощью суда (см. «Право на раздел наследственного имущества»).
Как правило, наследство делится в соответствии с размером доли. Это означает, что каждый наследник имеет право требовать раздела имущества или денежной компенсации в размере своей доли общего имущества (статья 252 (2) и (3) Гражданского кодекса).
В то же время, однако, закон не препятствует наследникам разделить общее наследство по своему усмотрению, а не в соответствии с долями. Все, что требуется, — это согласие. В конце концов, имущество, полученное каждым наследником, может не совпадать с размером его или ее доли.
Пример: Два брата получают в наследство от отца дом и автомобиль. Доли двух братьев равны. Оценочная стоимость этих объектов различна — стоимость дома превышает стоимость автомобиля. Однако братья договорились разделить наследственное имущество без равных долей. Один брат получает дом, другой — машину.
Кроме того, закон допускает выплату материальной компенсации одним наследником другому, если стоимость наследуемого имущества не соответствует размеру долей (ст. 252(3) Гражданского кодекса РФ).
Вернемся к приведенному выше примеру. Брат, владевший автомобилем, получил материальную компенсацию от своего брата, в чью собственность перешел дом. Наследственное имущество теперь делится поровну в соответствии с долями.
✅ Соглашение о разделе наследственного имущества
Понятно, что если имущество, подлежащее разделу, имеет небольшую стоимость — мебель, бытовая техника, книги, кухонная утварь, одежда и т.д., — то нет необходимости готовить документы о разделе наследства. — нет необходимости оформлять документы о разделе наследства. Наследники могут разделить имущество по устной договоренности.
Однако, если имущество должно быть подтверждено свидетельством о праве на наследство и является имуществом, зарегистрированным в государственных органах (квартира, дача, автомобиль, денежный вклад, пенаты), письменный документ должен быть подписан (пункт 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Этот документ называется соглашением о разделе наследственного имущества.
🔻 Образец соглашения о разделе наследственного имущества
Законодательные положения не предписывают точную форму, в которой должно быть составлено соглашение. По сути, это гражданско-правовой договор, заключенный между родственниками умершего, и поэтому на него распространяются те же требования, что и на другие гражданско-правовые договоры.
Оно может быть сделано в устной или письменной форме. Конечно, безопаснее оформлять такие документы в письменном виде — это поможет избежать споров в будущем. Однако, если наследуемое является имуществом небольшой стоимости, если родственники мирно договорились о разделе или порядке совместного пользования, если между совладельцами нет споров и взаимных претензий, заключать письменный договор не имеет смысла.
В случае ценного или дорогостоящего наследственного имущества, а также имущества, право собственности на которое требует государственной регистрации (квартира, денежный вклад, автомобиль), лучше заверить документ у нотариуса. Однако это не является обязательным, как указано в п. Статья 42 (1) Федерального закона № 218 «О государственной регистрации».
Письменная форма договора может быть выбрана произвольно. Текст не должен содержать двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.
Вы можете составить документ самостоятельно, следуя правилам, описанным в этой статье, и используя приведенный ниже пример. Проект договора должен быть подписан всеми сторонами и, при необходимости, заверен нотариусом, чтобы иметь юридическую силу. Если у вас возникли трудности, обратитесь к юристу на нашем портале бесплатно!
🚩 Содержание договора
Документ должен содержать следующую информацию:
- Дата и место создания;
- Стороны (наследники, разделяющие наследственное имущество) — ФИО, дата рождения, место жительства;
- Название документа — «Соглашение…»;
- Перечень наследуемых материальных ценностей, подлежащих разделу между наследниками (информация из кадастровых, регистрационных или технических документов);
- Форма собственности (совместная или раздельная собственность);
- Общая стоимость наследуемого имущества;
- Размер доли каждого сособственника в наследуемом имуществе (размер долей может быть изменен по соглашению сторон);
- Порядок раздела наследственного имущества (какие конкретно материальные ценности будут переданы каждому наследнику, участвующему в соглашении, стоимость имущества, размер денежной компенсации, которую должен выплатить или получить наследник, если соглашением предусмотрена выплата компенсации);
- порядок выплаты долгов умершего (долги могут быть разделены только пропорционально долям сторон, в противном случае соглашение может быть признано недействительным в судебном порядке);
- Процедура оформления наследства;
- Дополнительные положения (стороны могут оговорить другие положения);
- Реквизиты и подписи сторон (все наследники, участвующие в разделе наследства, должны расписаться своей рукой).
Образец документа приведен ниже:
🔻 Сроки составления соглашения
Договор должен быть подписан после получения свидетельства о праве на наследство. Но прежде унаследованное имущество регистрируется на имя новых владельцев в органах государственной регистрации.
Однако заключить договор можно и после регистрации. Однако в этом случае требуется новая регистрация, а регистрационные документы должны быть приведены в соответствие с договором (см. «Что делать после наследования?»).
🔻 Госпошлина, расходы
За въезд на территорию объекта взимается нотариальный сбор. Когда наследники заключают соглашение, они могут оформить его в простой письменной форме. Или же они могут обратиться к специалисту и заверить договор нотариально. Поэтому необходимо подготовиться к уплате государственных налогов.
Расходы могут быть следующими:
- Оценка стоимости недвижимости — рыночная или кадастровая стоимость;
- Подготовка соглашения о разделе имущества у нотариуса — в среднем от 1 500 до 5 000 рублей;
- Нотариальное заверение — 500 рублей (статья 333.24, пункт 1, подпункт 1, подпункт 5 Налогового кодекса);
- Государственная пошлина за регистрацию земли — в зависимости от объекта недвижимости (недвижимость — 2 000 рублей, дачи и земельные участки — 350 рублей, автомобили — 850 рублей).
После регистрации акта наследники несут налоговые расходы. Федеральная налоговая служба рассчитывает сумму и высылает квитанцию об оплате каждому из новых владельцев.
✅ Раздел и регистрация недвижимого имущества
Как уже упоминалось выше, после заключения договора наследники должны обратиться в органы государственной регистрации.
Необходимо быть с ними….
- паспорт
- свидетельство о праве на наследство;
- соглашение наследников о разделе наследственного имущества;
- документы умершего, связанные с данным имуществом.
Государственная регистрация осуществляется на основании свидетельства о праве на наследство, но проводится в соответствии с договором.
Если порядок раздела наследственного имущества, указанный наследниками в соглашении, отличается от порядка, указанного в свидетельстве о праве на наследство, это не может служить основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку закон предоставляет наследникам право разделить наследственное имущество по их добровольному соглашению.
Если соглашение о разделе наследства было достигнуто после процедуры регистрации, необходимо подать новое заявление в орган государственной регистрации и перерегистрировать право собственности в соответствии с соглашением. Наследникам будут высланы обновленные выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Что нужно знать
- Наследуемое имущество может быть разделено либо по закону, либо по завещанию (не всегда).
- Если между наследниками нет разногласий, они могут прийти к соглашению о разделе наследства.
- Если возникает спор, достичь соглашения невозможно. Спор будет решаться в суде.
- Соглашение о разделе наследства учитывает интересы всех участвующих сторон. Наследники могут договориться о том, кто и что унаследует, например, дом для вашей матери, автомобиль для вашего брата или первоначальный взнос для вашей сестры и т.д.
- Соглашение должно быть составлено либо в простой форме, либо в виде нотариального акта. Нотариальное заверение необязательно.
- Вы можете подписать соглашение до или после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство.
- Противоречия в сертификатах и тексте соглашения — не критичны. Имущество умершего регистрируется в соответствии с договором.
Самая большая проблема — договориться о справедливом разделе наследства. Особенно если она состоит из активов и долгов. Важно решить, кто получит неделимое имущество, например, автомобиль. Кто получит деньги, в каком размере и как они будут выплачены наследникам. Споры возникают даже между близкими родственниками. Многие люди не хотят делить, потому что считают, что им должно достаться самое ценное имущество — дом, земля, квартира, машина, вклады. Может случиться так, что кормильцы умершего предъявят требование — в этом случае обязательная доля должна быть принята во внимание.
Если у вас возникли трудности с заключением соглашения о разделе наследства, обратитесь к юристам на сайте. Их советы призваны прояснить сложные ситуации, а не ломать голову над тем, как разделить наследство и как соблюсти юридические нормы. Юристы быстро и доступно объяснят непонятные моменты, помогут с разделением, спорами, сбором документов и подготовкой договора. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам!
Посмотрите видео о том, как составить соглашение о разделе наследства и что в нем должно содержаться:
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...