Задать вопрос
68 просмотров
996 просмотров
Военный сертификат на приобретение жилья в 2022 году: условия, сумма, список документов
Содержание
Контрактная служба имеет ряд преимуществ. Если у солдата возникают проблемы с жильем, власти предлагают помощь. Первые шаги в этом направлении были сделаны в 1998 году, а с 2006 года военнослужащие могут рассчитывать на государственный жилищный сертификат. Владелец сертификата получает субсидию на покупку квартиры или дома. В настоящее время это самая популярная форма государственной поддержки.
Проблема в том, что не каждый может получить сертификат на квартиру. Претенденты должны соответствовать ряду требований. Размер жилищного ваучера также зависит от условий и рассчитывается исходя из жилищной ситуации семьи военнослужащего. Все подробности вы можете прочитать в нашей статье.
✅ Что такое жилищный сертификат для военнослужащих?
Военнослужащие рискуют своей жизнью и здоровьем ради блага нашей родины. Взамен государство обязуется решить жилищную проблему защитников России. Сертификат на приобретение жилья — это только один из предлагаемых вариантов. Офицеры могут выбрать бесплатную квартиру по военной ипотеке или договору социального найма. Мы рассмотрим этот сертификат в нашей статье.
Военный жилищный сертификат — это личный документ, напечатанный на специальной бумаге с водяными знаками. Сертификат выдается военнослужащему или офицеру запаса для получения финансовой помощи на приобретение квартиры. Сертификат позволяет офицерам улучшить свои жилищные условия.
Основная льгота заключается в том, что, согласно п. 2 ПП N 153 от 21.03.2006, государство покрывает часть платежа и несет расходы.
Справка о прохождении военной службы выдается призывнику и членам его семьи. Информация о них также включается в текст сертификата. Сертификат можно получить один раз в жизни. В будущем не будут выдаваться новые сертификаты тем, чьи инициалы указаны в сертификате. Владелец не может продать, завещать или подарить ценный сертификат — это право на интерес.
Каковы преимущества сертификата на право получения жилья? Опыт показывает, что это быстрый способ улучшить жилищные условия солдат. Многие люди предпочитают сертификат вместо общего листа ожидания. Как правило, грант выдается в течение года, тогда как для получения квартиры приходится ждать несколько лет (обычно более десятка).
Вопрос выдачи и использования жилищной субсидии регулируется законом в статье 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76 «О статусе военнослужащих» от 15 мая 1998 года. Некоторые положения содержатся в Жилищном кодексе РФ. Программа находится в ведении Министерства обороны России, а также под контролем Правительства Российской Федерации и главы государства.
✅ Условия получения
Для того чтобы попасть в группу претендентов на получение сертификата, работник по контракту должен соответствовать требованиям законодательства.
Условия программы помощи военнослужащим и их семьям:
- Они не имеют собственного жилья или не могут соответствовать стандарту подушевых счетов (например, 3 члена семьи в коммунальной квартире).
- Признаны малообеспеченными и нуждающимися в улучшении условий жизни.
- Неучастие в программе ипотечных сбережений (MSA) — альтернатива выдаче жилищных ваучеров.
- Служба в вооруженных силах РФ — не менее 20 лет для действующих или отставных военнослужащих, 10 лет для уволенных в запас по состоянию здоровья.
- Заявление семьи погибшего военнослужащего-контрактника — во время военной службы или после выхода на пенсию, если семья ранее была признана нуждающейся в жилье. Кто считается семьей? Родители, вдова и дети умершего — согласно документам, подтверждающим статус членов семьи. Другие родственники признаются таковыми только судом.
- Переезд из военного городка — переезд из служебного жилья и переезд на новое место жительства.
- Отсутствуют признаки ухудшения жилищных условий военнослужащего, например — размен большого жилья, регистрация третьих лиц, продажа недвижимости и т.д.
Уволенные военнослужащие могут приобрести жилье только в том регионе, где был выдан сертификат. Для тех, кто служил в армии или готовится к увольнению, условия лучше. Они могут выбрать регион, в котором хотят купить квартиру. Например, если сертификат выдан в Ростове-на-Дону, военнослужащий может купить дом в Краснодаре.
✅ Сумма военного сертификата в 2022 году
Социальные выплаты рассчитываются на индивидуальной основе. Точную цифру назвать невозможно. Сумма зависит от двух факторов: стоимости одного квадратного метра жилья и состава семьи военнослужащего. Общая сумма субсидии может составлять до 80% от стоимости квартиры или дома.
Размер выплат по аттестату о прохождении военной службы:
- один человек — 1-комнатная квартира (33 квадратных метра);
- два члена семьи — 2-комнатная квартира (42 кв. м);
- три члена семьи — 3-комнатная квартира (54 кв. м или 18 кв. м на одного члена семьи).
Звание солдата имеет большое значение. Командиры подразделений, полковники и военнослужащие с дипломом могут рассчитывать на жилую площадь 15-25 кв. м.
Как рассчитать? Сначала необходимо определить жилую площадь для семьи. Затем умножьте его на стоимость квадратного метра жилой площади в регионе. Где-то к этой цифре добавляется 1-3% — повышающий коэффициент (например, для Москвы, Санкт-Петербурга, Хакасии, Калининграда). Последняя сумма — это размер жилищного пособия для призывника.
Пример расчета:
Зайцев планирует уйти с военной службы после 24 лет проживания в служебной квартире Министерства обороны России. Состав семьи: муж, жена и ребенок. Военнослужащий хочет купить квартиру в Москве.
Формула расчета размера жилищного пособия
- Цена 1 квадратного метра квартиры в Москве — 99 378 рублей (данные на III квартал 2019 года в соответствии с приказом Минстроя РФ от 21 июня 2019 года № 353/пр);
- Семья из трех человек (18 * 3) * 99 378 рублей * 1,2 (повышенный коэффициент для Москвы) = 6 439 694 рубля — размер военной субсидии в столице.
Необходимую сумму можно потратить на квартиру в новостройке или квартиру на вторичном рынке. Солдат и его семья выплачивают оставшуюся сумму из своего кармана.
✅ Как получить – пошаговая инструкция
Лица с низким доходом или нуждающиеся имеют право обратиться за государственной помощью. Военнослужащие по контракту могут получить сертификаты в зависимости от их статуса:
- демобилизованные из запаса (пенсионеры) — обращаются в местную администрацию (управление) или военный комиссариат;
- военнослужащие по контракту — у командования части или в военкомате;
- те, кто попадает в местную администрацию из военного городка.
Процедура выдачи квитанции не сложная. Администрация не препятствует включению кого-либо в лист ожидания. Сложнее дождаться своей очереди на получение справки о призыве в армию.
Последовательность действий:
- Написание рапорта (заявления) на имя командира воинской части. После этого заявление передается в жилищный отдел.
- Проверьте документы и основания для регистрации.
- Военнослужащий ставится в очередь на получение жилищного ваучера. Одновременно создается регистрационное досье — о любых изменениях в вашей жизни необходимо сообщать в жилищный отдел.
- Вы получите уведомление о том, что вас включили в лист ожидания. Рекомендуется самостоятельно проверить очередь на жилье (для этого необходимо знать свой личный номер и следить за движением очереди в онлайн-сервисе Министерства обороны Российской Федерации).
- Приходите на церемонию и получите свой персональный сертификат.
Дальнейшее использование субсидии происходит по стандартной процедуре. Ниже вы найдете информацию о том, что нужно сделать, чтобы купить квартиру с помощью жилищной субсидии:
- Обратиться в банк-партнер, участвующий в программе. Список банков можно получить в жилищном управлении — обычно это крупные учреждения (Сбербанк, ВТБ).
- Написать заявление и заключить договор о владении HDF — именным блокированным счетом со специальным назначением. Срок обращения в банк составляет 3 месяца.
- Взять ипотечный кредит при отсутствии собственных средств.
- Поиск подходящей квартиры. Здесь также существует ограничение по времени — не более 7 месяцев.
- Подписание договора купли-продажи (DKP) на квартиру. Важно, чтобы продавец знал, что вы используете HUD, и был готов подождать с переводом. Затем передается задаток (под расписку) и составляется акт приема-передачи.
- Передача сведений о сделке в Росреестр — с помощью МФЦ «Мои документы». Окончательное оформление купли-продажи квартиры.
- Уведомление банка о проведенной операции. Для заключения договора купли-продажи должностное лицо должно предоставить банку выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
- Написание заявления на распоряжение средствами сертификата. Перечислите полученную субсидию на счет ИБК на счет продавца.
- Сверка получения средств продавцом. Разгрузка имущества и передача прав на имущество покупателю.
Военный сертификат не может быть использован. Деньги блокируются на личном счете офицера, а затем переводятся на счет продавца. Покупатель не участвует в сделке и не может забрать деньги.
🔻 Список документов для постановки на очередь
Перед выдачей разрешения на жилье заявитель должен сдать экзамен в жилищном отделе. Для этого собираются документы, которые будут включены в досье поставщика услуг. Упаковка должна соответствовать общим требованиям.
Что входит в перечень документов?
- Официальное заявление (рапорт) о включении в лист ожидания;
- Паспорт заявителя;
- Военный билет — состоящий на службе в вооруженных силах России;
- Выписка из приказа о выходе на пенсию по выслуге лет, если заявитель является пенсионером;
- Выписка из жилищной карточки — она заполняется по текущему адресу, например, в служебной квартире;
- Документы на всех членов семьи, включая детей;
- Справка об исследовании условий проживания;
- Справка о снятии с регистрации с официального места жительства;
- Справка из банка о движении денег за последние 5 лет;
- Выдержка из UIRC
- Технический паспорт на жилое помещение;
- Соглашение о снятии с учета после выдачи удостоверения военнослужащего;
- Другие документы по запросу.
Военнослужащие, получившие звание или медаль за военную службу, должны приложить подтверждающий документ. Собранные документы являются оригиналами, а копия заверяется нотариусом.
✅ Сертификат на жилье и ипотека
Люди часто путают жилищный сертификат с военной ипотекой. Однако в действительности это два разных понятия.
Ипотека — это не субсидия. Он должен быть погашен полностью и с начисленными процентами. Социальные льготы, которые вы получаете по ваучеру, совершенно бесплатны — вам не нужно их возвращать.
Участие в накопительно-ипотечной программе (НИС) позволяет приобрести жилье за государственный счет при условии длительной службы в армии. При этом военнослужащий теряет право на получение жилищного пособия. В свою очередь, офицер, претендующий на ГИС, не может получить военную ипотеку.
Ипотека также возможна для тех, кто хочет получить сертификат, но не имеет собственных сбережений. Однако это не военная ипотека, а обычная ипотека на общих условиях в любом банке. Вы можете получить ипотечный кредит, если обратитесь в банк для открытия счета ИБК для получения гранта.
Что лучше — военная ипотека или жилищный ваучер? Для тех, кто уже демобилизовался из армии, ДЖО, вероятно, является единственным способом улучшить жилищные условия. Единственный недостаток — ограниченная площадь. Бывшие военнослужащие должны выбрать жилье в том районе, где они получили разрешение на жилье.
Военная ипотека больше подходит для действующих военнослужащих. Сумма кредита не ограничена, поэтому есть возможность приобрести просторную квартиру. С военным сертификатом этого добиться сложнее. Предоставляемой субсидии хватает на минимальный метраж, а если у вас нет собственных сбережений, то придется довольствоваться небольшой квартирой.
Правительственные программы военной помощи могут иметь аналогичные определения. Однако условия получения пособий всегда разные. Особенно если рассматривать отдаленные регионы. Если контрактник не может подтвердить требуемый стаж работы, ему трудно получить персональный сертификат. Необходима помощь профессионалов для оценки проблемы, сбора документов и обращения в военные органы в отдел воинского учета и призыва. Юристы нашего портала помогают в самых сложных ситуациях. Эксперты отвечают на вопросы по теме военных VLS и их использования. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...