Задать вопрос
115 просмотров
796 просмотров
Зачем нужен СНИЛС при покупке квартиры, нужно ли в договоре купли продажи квартиры указывать СНИЛС
Содержание
Все граждане Российской Федерации должны иметь документы, подтверждающие личную и основную информацию — одним из таких документов является страховое свидетельство государственного пенсионного страхования. Нужен ли мне СНИЛС при заключении договора купли-продажи квартиры?
✅ Что такое СНИЛС?
В системе государственного пенсионного страхования каждому гражданину присваивается уникальный страховой номер его лицевого счета, на котором хранится информация о периоде работы и сделанных взносах. Основная цель СНИЛС — расчет и оформление государственной пенсии, но это еще не все. Документ с персональными данными становится средством идентификации человека в системе обмена информацией с участием государственных и федеральных правительственных учреждений.
Для этого вам понадобится ваш номер национального страхования:
- Вы можете использовать этот номер для подачи заявления на получение льгот и бесплатных услуг, доступных определенным категориям граждан;
- открыть личный кабинет на сайте госуслуг, где можно узнать о налогах и штрафах, заказать декларации и документы
- получение универсальной электронной карты (УЭК).
Вы должны предъявить свой СНИЛС при приеме на работу.
✅ Кто может получить СНИЛС?
Вы можете подать заявление на получение страхового свидетельства лично или через агентство. Каждый гражданин Российской Федерации (включая безработных, мигрантов и детей) имеет право на получение этого документа.
Детям присваивается номер полиса, чтобы
- специальные виды пищи;
- бесплатные путевки в санатории;
- лекарства для амбулаторного лечения (эта помощь доступна всем детям до 3 лет и детям с плохим материальным положением до 6 лет — перечень лекарств определяется местными органами власти).
Этот документ часто требуется при поступлении в школы и детские сады (чтобы определить, кто имеет право на государственную поддержку). Матери оформляют СНИЛС на своих детей, чтобы получить пособие по беременности и родам.
🔻 Нерезиденты
Помимо жителей Российской Федерации, получить СНИЛС могут граждане другой страны, лица без гражданства и их дети, временно проживающие на территории государства (№ 115-ФЗ). Исключение сделано для тех, кто входит в категорию высококвалифицированных специалистов. Получение страхового номера мигрантами является полностью добровольным и не влияет на возможность пребывания на территории страны. Нерезидент, подающий заявление на получение СНИЛС, не обязательно должен работать по трудовому договору. Чаще всего мигранты обращаются в ИП для облегчения получения различных документов о прохождении государственной службы.
🔻 Военные
Военнослужащий также может подать заявление на получение СНИЛС в следующих случаях
- параллельно со службой занимается преподавательской, научной или иной оплачиваемой юридической работой;
- После выхода на пенсию он начал официально работать по гражданской специальности.
✅ Срок действия страхового свидетельства
СНИЛС действует всю жизнь, но в случае изменения персональных данных по объективным причинам (после брака/развода) или по личному желанию (человек меняет фамилию, имя или отчество), необходимо прийти в территориальное отделение Пенсионного фонда и написать заявление о внесении изменений в базу. Срок подачи заявки — 2 недели. Вы можете подать заявление лично или через своего работодателя. К заявлению должны быть приложены документы, на основании которых осуществляется изменение персональных данных. Также требуется ваш паспорт. Информационная база будет обновлена, но уникальный номер, присвоенный при первом обращении, останется неизменным.
✅ Как оформить?
Вы можете открыть личный счет в пенсионном фонде и получить индивидуальный страховой номер:
- Получить индивидуальный страховой номер можно в местном отделении Пенсионного фонда или в многофункциональном центре;
- через своего работодателя (обычно при первом официальном трудоустройстве).
Если вы подаете заявление через своего работодателя, вы должны заполнить форму и передать ее ему. Если вы подаете заявление самостоятельно, вы должны иметь при себе удостоверение личности — если ваш паспорт был утерян и находится в процессе восстановления, оно может быть:
- Удостоверение личности военнослужащего;
- Удостоверение беженца;
- Сертификат об освобождении;
- Заграничный паспорт;
- другие документы, подтверждающие вашу личность.
Если номер полиса выдан на ребенка, родители должны принести свидетельство о рождении ребенка (до 14 лет) или паспорт (после этого возраста) в дополнение к своему паспорту или другому документу, удостоверяющему личность.
✅ Выдается ли свидетельство на руки?
С 01.04.19.19 страховое свидетельство больше не будет выдаваться, вместо него будет выдаваться бумажное или электронное уведомление (№ 48-ФЗ) со всеми подробностями: Имя, пол, дата рождения и сам индивидуальный номер. Печатную версию, при желании, можно заказать в МФЦ или запросить в отделе пенсионного фонда или клиентской службе. Электронная версия доступна в «Личном кабинете», зарегистрированном на сайте Пенсионного фонда. Старые сертификаты все еще действительны, но они не восстанавливаются в случае их утери или повреждения.
✅ Зачем нужен СНИЛС при оформлении ДКП?
Нужно ли указывать номер СНИЛС в договоре купли-продажи? С 01.01.15 этот документ используется как уникальный идентификационный знак — это связано с тем, что уникальный номер выдается один раз и на всю жизнь (не меняется). В 2015 году, когда документ о собственности еще выдавался, вместо паспортных данных был введен страховой номер. Это было не обязательным, а на усмотрение регистратора. Использование СНИЛС позволяет избежать путаницы — паспорт можно менять, место жительства можно менять, а уникальный номер остается прежним.
Теперь свидетельство больше не выдается, вместо него делается выписка из Единого государственного реестра юридических лиц. Является ли СНИЛС обязательным? Согласно № 218-ФЗ, страховой номер не входит в число обязательных документов, поэтому регистратор не может его требовать. Согласно части 1 статьи 14 Закона № 218-ФЗ, к заявлению о государственной регистрации должно быть приложено правовое основание, дающее право на переход прав — в случае с покупкой дома это договор купли-продажи. Если человек действует через доверенное лицо, ему необходима доверенность, подтверждающая его полномочия (с точным перечнем полномочий и датой их заключения).
Номер полиса не является частью документов на покупку, но продавец может потребовать его, чтобы предотвратить совершение сделки фиктивным лицом.
✅ СНИЛС при приобретении квартиры в ипотеку
Если дом был приобретен не на свободные средства, номер СНИЛ по-прежнему необходим. С 01.01.17 подать заявку на кредит можно только при условии предоставления уникального номера полиса. Это дает банкам информацию о кредитной истории заявителя.
Помимо номера полиса, необходимы ИНН и копии всех заполненных страниц паспорта заемщика, поручителя и созаемщика. Не все кредитные организации требуют подтверждения заработной платы, так как берут информацию из базы данных, зная ИНН. Если вам нужен бумажный документ (форма 2-НДФЛ), необходимо указать период — обычно банк запрашивает информацию за шесть месяцев, но в некоторых случаях может понадобиться отчет за год. Вам также понадобится копия справки с работы, заверенная вашим работодателем (электронная справка с работы будет введена с 2020 года и больше не будет действительна). Если вы определились с выбором дома, банк попросит предоставить ряд документов, связанных с недвижимостью, которую вы хотите купить (например, оценку). Заемщики мужского пола в возрасте до 27 лет должны иметь военный билет.
В кредитную организацию необходимо подать заявку на получение кредита. Заявление должно быть заполнено в соответствии с существующим шаблоном и подано вместе с пакетом документов.
✅ Нужен ли СНИЛС при оформлении налогового вычета?
Граждане, которые приобрели недвижимость, имеют право на возврат подоходного налога — максимальная сумма составляет 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей) при оплате наличными, 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов) при займе. Если сумма покупки меньше, вычет уменьшается — казна возвращает 13% от потраченных денег, остальное можно использовать при следующей покупке (такая опция появилась после 01.01.14 г.).
Покупатель может быть налогоплательщиком — его вычитают не только из зарплаты, но и из других доходов (например, при сдаче квартиры в аренду). Пенсионер также может претендовать на вычет (учитываются последние три года перед покупкой). Если в эти годы он уплатил подоходный налог, его заявление о возврате налога принимается (пункт 10 статьи 220 Налогового кодекса). Пенсионеры, продолжающие получать официальный доход, с которого после выхода на пенсию был уплачен подоходный налог, также получат деньги.
Необходимо ли указывать страховой номер при регистрации в налоговых органах? Они не имеют права претендовать на СНИЛС, так как он не включен в список. Помимо заявления на возврат, налогоплательщик должен представить форму 2-НДФЛ, налоговую квитанцию, выписку из ЕГРЮЛ, квитанцию о переводе денежных средств и акт приема-передачи. В случае ипотеки вам также понадобится кредитный договор, справка из банка, график погашения и подтверждение оплаты.
Хотя при покупке жилья вам не нужен СНИЛС, у вас все равно могут возникнуть вопросы о нем. Необходимо ли предоставлять номер полиса по просьбе другой стороны или нотариуса, или мошенники могут использовать номер в своих целях? Юристы на сайте помогут вам разобраться в сложных вопросах и ответят на ваши вопросы.
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...