Задать вопрос
60 просмотров
62 просмотров
Заявление на признание дома аварийным (образец) 2022
Содержание
Процедура признания здания опасным состоит из нескольких этапов. Во-первых, необходимо определить, что здание нуждается в осмотре. Затем назначается межведомственная комиссия и эксперты. После этого принимается предварительное решение о непригодности здания к эксплуатации. Окончательное решение принимает муниципалитет.
Жители также участвуют в этом процессе, подавая заявление в межведомственную комиссию. В следующих разделах объясняется, что представляет собой этот документ, как его подготовить и куда подать.
✅ Зачем и когда нужно писать заявление?
Существует два различных способа исследования аварийного состояния дома: плановый и внеплановый. Первый вариант — включить дом в региональную программу расселения аварийного жилья. Местные власти ведут реестр непригодной для проживания недвижимости.
Незапланированный вариант — это заявление арендаторов бывшего здания, которые хотят привлечь внимание к плохому состоянию здания. Именно жильцы подают заявление в специальную комиссию или районную администрацию. В результате рассмотрения заявления будет создана межведомственная комиссия.
Межведомственная комиссия является консультативным органом, который дает заключение о признании или непризнании жилища опасным (статья 7 ПП 47 «Об утверждении нормативных актов…». от 28.01.2006).
Комиссия не участвует в экспертизе и оценке. Отчет о проверке предоставляется им экспертами. Жители дома, непригодного для проживания, могут обратиться с письменным заявлением к председателю межведомственной комиссии. Цель заявления заключается в том, чтобы ветхое здание было обследовано и признано небезопасным.
Обратите внимание, что заявление может быть подано только в том случае, если здание не включено в список зданий, подлежащих сносу. Кроме того, нет смысла подавать заявление, если другие жильцы дома уже подали соответствующее заявление в муниципалитет. Лучше всего договориться и написать совместную жалобу в комитет. Это повышает шансы на то, что заявление будет рассмотрено в кратчайшие сроки.
✅ Как правильно написать?
Единственной правильной формой обращения в межведомственную комиссию является простое письменное заявление. Вместе с заявлением арендаторы прилагают перечисленные документы (см. ниже).
Содержание заявления может включать:
- Название документа — Центр;
- Адресат (получатель) — имя и должность уполномоченного лица (например, председатель жилищного комитета или заместитель мэра).
- Отправитель — полное имя, дата рождения, место жительства, СНИЛС, ИНН и контактное лицо для вопросов;
- передайте адрес офицеру;
- Тело заявления — содержит просьбу о рассмотрении вопроса о признании жилья аварийным и подлежащим сносу (необходимо указать адрес проблемного дома);
- Пронумерованный список приложений: список документов, которые жители приложат к заявлению;
- Дополнительная информация, если таковая имеется;
- Дата представления;
- Подписи заинтересованных лиц;
- Входящий регистрационный номер — заполняется Получателем или его секретарем.
Право на подачу такого заявления имеют не только жильцы непригодного здания. О проблеме часто сообщают надзорные органы, такие как Жилищная инспекция или Пожарная служба МЧС.
✅ Образец заявления о признании дома аварийным
В качестве основы можно использовать следующий шаблон:
Вы также должны заполнить и подписать форму согласия на обработку персональных данных заявителя. Ниже приведен пример того, как выглядит документ:
✅ Куда нести заявление?
При выборе получателя заявки следует учитывать местные особенности. Не во всех муниципалитетах есть межведомственные комиссии. Иногда жителям приходится обращаться в местные органы власти, например, в жилищный отдел. Они примут заявление, внесут его в реестр и выдадут вам квитанцию.
Как подать заявление в Межведомственную комиссию?
- Подать письменное заявление и собрать подписи жителей.
- Обратитесь в государственное учреждение — жилищную комиссию, муниципальную корпорацию или отделение «Мои документы» (МФЦ).
- Подайте заявление и прилагаемые документы.
- Специалист проверит личность заявителя и текст заявления, а затем выдаст расписку о принятии документов.
- Дождаться ответа от утвержденного учреждения — либо напрямую от Межведомственной комиссии, либо через посредника в лице МФЦ.
Закон также позволяет подать электронную форму заявления о признании здания ветхим. Для этого необходимо воспользоваться Порталом государственных услуг. Заявитель выбирает свой регион, город и название услуги. Если система позволяет подавать электронное заявление, достаточно простой электронной подписи. Затем заявление отправляется по правильному адресу. Административные работники подписывают документы с помощью усовершенствованной цифровой подписи (ЭЦП).
✅ Какие нужны документы?
Обязательным приложением к заявлению в Комиссию является перечень документов в соответствии с Законодательным декретом № 47.
Заявитель должен подготовить его:
- Письменное заявление по установленной форме + разрешение на обработку данных;
- копии паспортов
- Документы о праве собственности на жилое помещение — например, свидетельство о праве на наследство + документ о регистрации права собственности (свидетельство или выписка из ЕГРЮЛ).
- Справка о месте жительства (форма № 9) — обычно это выписка из жилищного реестра;
- Сертификат планово-изыскательской организации — если данный сертификат включен в перечень обязательных документов конкретного региона (п. 3 ст. 44 Постановления ПП № 47).
В заявлении, поданном представителем, который сам не является гражданином, в дополнение к имеющимся документам
- Паспорт адвоката;
- Нотариальная доверенность, выданная на имя представителя, с указанием его полномочий на совершение юридически значимых действий и содержащая пометку «для подачи заявлений в государственные и иные органы».
Следует отметить, что предоставление технического паспорта и других документов на аварийное здание не требуется. Власти сами будут запрашивать информацию по этому вопросу. Однако лучше обратиться с этим вопросом в муниципальную администрацию вашего города. Обычно эту информацию можно найти на официальном сайте муниципалитета в разделе «Документы».
✅ Срок рассмотрения
Обычно это занимает около 30 дней с момента регистрации вашего заявления. Это время, необходимое для рассмотрения заявления и принятия промежуточного решения. Если дом находится в очень плохом состоянии, время может быть короче, например, 3 дня.
Еще 5 дней уйдет на то, чтобы администрация дала свое заключение. Затем заказ направляется заявителю. В общей сложности с момента подачи заявления в Межведомственную комиссию должно пройти не менее 35 дней.
Согласно пункту 36 Постановления ПП № 47 от 28 января 2006 года, срок для обратной связи может быть еще короче — в течение 24 часов. Это касается случаев, когда здание представляет опасность для жильцов и существует риск обрушения. Жильцов выселяют как можно быстрее — от 5 до 1 дня, в зависимости от ситуации. Но часто людям приходится ждать годами.
✅ Образец искового заявления о признании дома аварийным незаконным
Решение комиссии или администрации может быть не в интересах жильцов. Например, ветхое здание не было признано аварийным или был установлен длительный срок для переселения. Арендаторы имеют право оспорить это решение в суде. Для этого они должны подготовить и подать административную жалобу, чтобы установить, что здание нарушает закон.
Ниже приведен шаблон такой жалобы:
Обращение в суд не бесплатно — согласно пункту 1 части 7 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, заявитель оплачивает стандартную государственную пошлину в размере 300 рублей. Кроме того, необходимы данные независимого экспертного заключения. Арендаторы могут совместно провести оценку стоимости дома. Если решение суда будет в их пользу, существует возможность взыскать расходы с местного органа власти-ответчика.
Столкнувшись с непригодным для проживания домом, жильцы не знают, что делать. Власти часто имеют свои собственные планы и не спешат признавать здание непригодным для проживания. Быстрого решения не существует. Однако жители имеют право требовать от властей выполнения своих обязательств. Для этого необходимо грамотно написать заявление, приложить документы, доказать свою точку зрения и защититься в любом случае.
Адвокаты на нашем сайте помогут вам в этой сложной ситуации. Если вам нужна срочная консультация, помощь в подготовке заявления или другая юридическая поддержка, свяжитесь с нашими специалистами по телефону или письменно. Вместе мы решим вашу проблему в соответствии с законом!
Оцените статью
(Пока оценок нет)
Загрузка...